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2010低碳节能住宅评价体系研究
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详细描述:
我国绿色建筑起步较晚,但在最近几年,随着国家对发展绿色建筑、节能建筑的重视,有关绿色建筑评价相关方面的工作已经紧锣密鼓开展起来,逐步走入正轨。2001年10月我国第一部生态住宅评估标准《中国生态住宅技术评估手册》出台。在国家科技部和北京市科委领导和支持下,清华大学建筑学院等8个单位2004年完成了《绿色奥运建筑评估体系》。2006年,住房和城乡建设部组织编制了《绿色建筑评价标准》;2007年8月出台了《绿色建筑评价技术细则(试行)》和《绿色建筑评价标识管理办法》;2008年4月,由住房和城乡建设部科技发展促进中心与绿色建筑专委会共同成立绿色建筑评价标识管理办公室,负责绿色建筑评价标识的管理工作。由此,开始建立了适合中国国情的绿色建筑评价体系。
 
国内的开发商也日益意识到发展节能建筑和绿色建筑的重要性,以LEED认证为例,瑞安、万科、嘉里建设集团、凯德置地、新鸿基地产等知名发展商将绿色建筑作为公司发展的战略方向,并要求集团开发的所有项目均需要通过LEED认证,或按照LEED标准进行设计、建造和营运;太古地产、泛海建设集团、中海地产、当代置业、沿海地产、北京天鸿集团、香港恒基、绿地集团、招商地产、中航地产、侨鑫集团、恒隆地产都已将旗下部分物业申请了LEED认证;某些政府机构、国有大型企业、国内知名公司如华能集团、中石油、中粮集团、招商银行、平安保险、建设银行等都在不同程度上涉足LEED认证。
 
与其他评估体系相比,美国LEED体系最为成功之处就是受到了市场的广泛认同,已成为一个非常具有影响力的商标,其优点主要体现在:①USGBC作为开发者和独立的第三方,并要求所评估的项目组中至少有一位主要参与人员通过LE印专业认证考试,为LEDE带来的极大可信度和权威性;②评定标准专业化,评定范围已经扩展形成完善的链条;③评估体系非常简洁,便于理解、把握和实施评估。
 
但LEED认证也有自身的问题,正在不断的改进过程中,作为开发商和设计院,我们该如何为自己的项目选择最合适的评估体系?各个评估体系有哪些优点、缺点?如何操作?成本是多少?有什么价值?本报告将很专业的回答这些问题。

报告提纲(供参考)

一、国内绿色建筑评估体系概述 2
1. 绿色建筑评价标识(星级认证) 2
1.1 中国绿色建筑评价体系概述 2
1.2 中国绿色建筑评价体系重要组成 2
1.3 指标体系 4
1.4 运行机制 12
1.5 实施情况 13
2. 健康住宅 13
2.1 健康住宅的研究理念和方法 13
2.2 健康住宅的技术体系 14
2.3 健康住宅的实施 15
 
二、国际绿色建筑评估体系概述 16
1. 美国能源及环境设计先锋奖LEED认证 16
1.1 LEED的发展 16
1.2 LEED评定体系的内容 16
1.3 LEED评定体系的优缺点 17
2. 英国绿色建筑评价体系BREEAM认证 18
2.1 BREEMA的发展 18
2.2 评估体系及评估资格 19
2.3 评分条款及权重 19
2.4 BREEAM98的评分步骤 19
2.5 应用现状 20
 
三、LEED与绿标三星认证对比 20
1. 概述 20
2. 对比 21
3. 综合建议 22

注:对比方面将从市场效应、评估流程、费用构成、评估周期和适应项目等角度进行全面、深入的探讨。
 
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