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中国绿色地产研究报告2011-2013
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提供商:中国房地产报绿色地产研究中心
北京柠檬树投资顾问有限公司
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详细描述:

为感谢广大绿色地产从业人士对友绿网的关注和支持,友绿网在中国房地产报绿色地产研究中心(以下简称研究中心)的支持下,特推出《中国绿色地产研究报告2011-2013》套餐,现在仅需1200元(需注册iGreen会员)即可购买2011年-2013年三本绿色地产研究报告。

本研究课题起始于2005年,随着中国绿色建筑在政府的大力培育下走向繁荣,中国的房地产业也逐步实现着由传统的粗放型开发模式向以精装修、工业化、新能源、节能环保方向精细化开发转型。友绿网及研究中心紧跟中国绿色建筑的政策和技术发展趋势,紧密联系中国房地产业的发展步伐,推动和促进着这一支柱产业的绿色转型。作为这一研究课题的成果,研究中心推出绿色地产年度研究报告,观察和总结各年度中国房地产行业的转型之路,现已有三年(2011-2013)。为应对一个完善中发展中转型中的市场环境,研究中心历年报告各有所侧重:2011年是现状和趋势的调研,有较多的数据分析;2012年重在研究绿色地产的经济效益,通过实际楼盘的对比,总结出各地绿色认证的溢价效应,并第一次推出了十大绿色地产开发商,十大绿色设计机构的排名;2013年重在对绿色建筑咨询行业进行了深入的分析。下文是历年绿色地产研究报告的提纲和简述。




《中国绿色地产发展现状与趋势研究报告2012》
帮助开发商选择合理的技术体系,给产品做好定位,并制定出有针对性的营销策略。



报告提纲(摘录)


1. 执行总结 5
 
2. 绿色建筑理念篇 34
 
3. 房地产市场篇 65
3.1 研究背景 65
3.2 问卷分析 66
3.2.1 消费者对地产的绿色消费观念 66
3.2.2 业内专家对绿色地产市场的看法 69
3.2.3 开发商的绿色开发意识 74
3.2.4 绿色地产的绿色营销 76
3.3 结论 81
 
4. 节能产品与服务篇 115
4.1 研究背景 115
4.2 问卷分析 116
4.2.1 部品供应商对绿色地产的认识 116
4.2.2 开发商绿色技术应用的态度 119
4.3 节能产品市场应用现状 123
4.3.1 外墙外保温材料产业 123
4.3.2 太阳能光伏产业 126
4.3.3 太阳能热水器产业 131
4.3.4 小风机产业 134
4.3.5 地源热泵产业 136
4.3.6 空气源热泵产业 138
4.3.7 节能门窗产业 142
4.3.8 钢结构产业 145
4.3.9 遮阳产业 147
4.3.10 节能空调产业 150
4.3.11 设计咨询产业 152
4.4 结论 155
4.4.5 2012年绿色地产支撑技术排行 158
 
5. 政策与制度篇 159
5.1 研究背景 159
5.2 问卷分析 162
5.3 结论 189
 
6. 人力资源篇 196
6.1 问卷分析 196
6.2 结论 200
 
7. 研究的不足与后续研究计划 203
7.1 研究的不足 203
7.2 今后研究方向的建议 204
8. 致谢 205
9. 参考文献 212
 


《2012年度中国绿色地产发展报告》
作为《2012中国绿色地产发展现状与趋势研究报告》的延续和补充,报告量化了房地产企业向绿色低碳转型过程中的各个影响因素,并以排行榜的形式让优秀的绿色地产企业的绿色开发经验能够更容易地为更多的房地产企业所借鉴、所效仿,进而带动全行业的转型,实现整个产业链的绿化和低碳化。
 

1. 执行总结 5
1.7. 研究结论 8
1.7.1. 2012年度中国绿色地产开发企业10强 8
1.7.2. 2012年度中国十大最适合投资绿色建筑的城市 10
1.7.3. 2012年度中国房地产领域十大最受关注的绿色标签 10
1.7.4. 2012中国绿色建筑设计综合实力十强 14
2. 2012年中国房地产业形势概述 15
3. 绿色地产开发商平价 20
4. 城市绿色开发评价 29
5. 绿色地产的绿色营销 32

 
6. 绿色地产的绿色设计 54
7. 绿色地产的物业管理 60
8. 研究的不足与后续研究计划 62
9. 致谢 64
附录1:本研究涉及的房地产开发企业名单 65
附录2:本研究涉及的绿色建筑设计咨询企业名单 68


《2013年度中国绿色地产发展报告》
则延续了2012年对房地产企业,及其产业链进行量化评价的研究成果,因上述三个资本市场的重大事件,以及研究范围拓展,研究深度加深,让今年的排名结果相比去年稍有变化。但万科、招商等大型房地产企业在绿色战略演进、绿色项目申报、绿色营销推广等方面依然具备强大的优势。我们将三湘股份、当代节能置业等中小型房企纳入绿色地开发十强,一方面是向先行者致敬,一方面是对绿色节能的星星之火必将成燎原之势的坚信。——《2013年度中国绿色地产发展报告》序言黄俊鹏
 
 
1. 绿色建筑与绿色地产理念 8
 
2. 政策与制度 13
2.4. 专家访谈 20
访谈一:住建部拟规模化推进绿色建筑 20
访谈二:绿色建筑补贴谨慎开局 22
访谈三:绿色建筑首次成为土地出让前置条件 24
访谈四:北京强推绿建 整合设计起航 27
访谈五:广州绿色建筑将获容积率返还 29
 
3. 绿色地产企业 32

3.1. 绿色地产跨入资本运作时代 32
3.1.1. 朗诗绿色地产借壳上市 32
3.1.2. 当代节能置业香港联交所上市 33
3.1.3. 三湘股份并购中鹰置业 33
3.2. 2013年地产企业绿色转型现状 34
3.2.1. 万科企业股份有限公司 34
3.2.2. 大连万达集团股份有限公司 34
3.2.3. 绿地集团 35
3.2.4. 招商地产 36
3.2.5. 北京万通地产股份有限公司 36
3.2.6. 金地(集团)股份有限公司 36
3.2.7. 当代节能置业股份有限公司 36
3.2.8. 朗诗绿色地产有限公司 37
3.2.9. 瑞安房地产有限公司 37
3.2.10. 北京万年基业建设投资有限公司 37
3.2.11. 上实地产集团有限公司 37
3.2.12. 保利房地产(集团)股份有限公司 38
3.2.13. 华润置地有限公司 38
3.2.14. 恒大地产集团有限公司 38
3.2.15. SOHO中国有限公司 39
3.2.16. 方兴地产(中国)有限公司 39
3.2.17. 复地(集团)股份有限公司 39
3.2.18. 深圳华侨城控股股份有限公司 40
3.2.19. 金融街控股股份有限公司 40
3.2.20. 凯德集团(中国) 41
3.2.21. 天津生态城投资开发有限公司 41
3.2.22. 三湘股份有限公司 42
3.2.23. 越秀地产股份有限公司 42
3.2.24. 新世界中国地产有限公司 42
3.2.25. 锋尚国际房地产有限公司 42
3.2.26. 沿海地产有限公司 42
3.2.27. 中国海外发展有限公司 43
3.3. 2013中国绿色地产开发商10强 43
3.4. 专家访谈 45
访谈一:绿色建筑将甘当地产新引擎 45
访谈二:招商地产:走向绿色社区综合开发 48
访谈三:万通地产:量化绿色建筑碳减排 50
访谈四:Lendlease加码中国 52
访谈五:方兴地产步步为营谋绿策 53
访谈六:太古地产推动可持续发展 54
 
4. 绿色地产的投资回报 55
 
5. 绿色地产的绿色标准 65
 
6. 绿色地产的绿色设计 72
6.1. 绿色建筑的设计咨询产业发展背景 72
6.2. 影响绿色建筑设计咨询行业发展的因素 74
6.2.1. Political Factors政治因素 74
6.2.2. Economic Factors经济因素 75
6.2.3. Sociocultural Factors社会因素 76
6.2.4. Technological Factors技术因素 76
6.3. 绿色建筑设计咨询行业业务模式 78
6.3.1. 设计+咨询 78
6.3.2. 第三方咨询 79
6.3.3. 设备+咨询 80
6.3.4. 开发+咨询 80
6.3.5. 运营+咨询 81
6.4. 绿色建筑设计咨询行业发展前景 81
6.4.1. 行业发展空间巨大,从业企业数量有望继续增加 81
6.4.2. 行业自律与政府监管 81
6.4.3. 资源整合与做大做强 82
6.5. 2013中国绿色建筑设计综合实力排名 82
6.5.1. 研究范围 82
6.5.2. 2013年绿色建筑设计咨询竞争力前十强 82
6.6. 如何衡量设计咨询机构的综合实力 83
6.6.1. 评价方法 83
6.6.2. 评价指标 83
6.7. 专家访谈 85
访谈一:绿色建筑亟待弥补设计短板 85
访谈二:建政策加码 设计院需一专多能 87
访谈三:绿色建筑需落实到设计院 90
访谈四:绿色设计助房企实现小成本控制 91
 
7. 节能部品与绿色供应链 94
7.1. 研究背景 94
7.2. 节能部品市场应用现状 94
7.2.1. 外墙外保温材料产业 94
7.2.2. 太阳能光伏产业 97
7.2.3. 太阳能热水器产业 100
7.2.4. 小风机产业 107
7.2.5. 地源热泵产业 109
7.2.6. 空气源热泵产业 112
7.2.7. 节能门窗产业 115
7.2.8. 屋顶绿化产业 117
7.2.9. 遮阳产业 120
7.2.10. 节能空调产业 122
7.3. 专家访谈 125
访谈一:绿色建材万亿元市场待挖 125
访谈二:建筑节能倒逼门窗变局 127
访谈三:全寿命周期下的门窗节能之道 129
访谈四:绿色建筑与太阳能热利用互相促进 131
访谈五:太阳能热利用助力绿色建筑 132
 
8. 人力资源与绿色职业发展 135
8.1. 样本分布 135
8.2. 企业的绿色人才战略建议 136
8.2.1. 企业最需要跨专业型人才 136
8.2.2. 员工持有的专业证书会增强公司的竞争力 136
8.2.3. 为绿色岗位提供更有竞争力的薪酬待遇 137
8.2.4. 制定合理的培训计划有助于留住优秀的员工 138
 
9. 数据来源 139
 
10. 关于绿色地产研究中心 141
 
附录1:本研究涉及的房地产开发企业名单 144
附录2:本研究涉及的绿色建筑设计咨询企业名单 147

 
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