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大宁项目明年首秀 方兴地产深化绿金战略

发布:igreen    来源:东地产财经周刊    浏览次数:0    时间:2014-10-31

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备受瞩目的方兴地产大宁项目将会以怎样的面目呈现?方兴地产日前揭晓答案。近期,为配合大宁项目的明年首秀,方兴地产启动了一系列项目品鉴活动,由此揭开了大宁项目的神秘面纱——“绿金”主题成为重要看点。

备受瞩目的方兴地产大宁项目将会以怎样的面目呈现?方兴地产日前揭晓答案。近期,为配合大宁项目的明年首秀,方兴地产启动了一系列项目品鉴活动,由此揭开了大宁项目的神秘面纱——“绿金”主题成为重要看点。

绿金战略

方兴地产于2010年正式提出“绿色科技+金茂品质” 的绿金战略。

据介绍,作为世界500强中国中化集团旗下企业,公司成立17年来,先后在数十个项目上践行“绿金”主题。其中包括上海地标金茂大厦、上海国际航运服务中心、北京凯晨世贸中心,北京CBD豪宅广渠金茂府、北京亦庄金茂悦、望京金茂府、长沙梅溪湖新城、青岛滨海综合城“金茂湾”、丽江金茂雪山语以及三亚排名第一的“金茂丽思卡尔顿”酒店……

在高端项目去化普遍不理想的背景下,方兴地产籍“绿金”战略走出产品差异化竞争路线。

丽江金茂雪山语是公司“山”系代表作品,据相关负责人介绍,作为方兴地产斥资40亿挥师丽江匠心打造的巅峰力作,金茂雪山语既拥有观山墅、纳西墅等高端产品,也拥有白金级君悦五酒店、金茂J.LIFE等顶级配套。

据项目销售人员介绍,2013年6月,金茂雪山语曾取得6亿元的销售业绩。而在此项目运作之前,丽江当地房地产市场整体销售不足亿元。

大宁实践

据项目相关负责人介绍,大宁项目位于上海八大核心区——闸北大宁核心区,为上海近5年中环内唯一出让超过20万方体量的住宅用地。该项目命名为大宁金茂府,项目秉承方兴“绿金”标准,其中智囊十二大同步欧洲科技系统,过滤PM2.5防霾空气净化率达99.9%,室内温度恒定在20-26度的人体最适宜温环境,全屋净水达到世博饮水一级标准,室内恒湿环境40%-60%,告别冬燥、黄梅天,抗音降噪达到35-40分贝室内声环境,达到瑞士一级声环境标准等,从而真正实现了全维度全生命周期的健康呵护。另据了解,大宁金茂府也是中国首个荣膺BREEAM认证的住宅,该认证中有全球顶级豪宅海德公园1号。

方兴地产相关负责人士表示,伴随着大宁金茂府明年年初示范区的公开,上海首个金茂科技人居体验中心也将同步开放,届时客户可以自行体验传统住宅及金茂科技住宅的不同之处,从而感受更健康、更长寿的人居生活方式。

去化之道

迄今为止,绿金战略已为方兴地产赢得口碑,并在高端市场取得了不俗的业绩。

方兴地产披露的2013年年报显示,受益于“绿金精品”的高端住宅项目,方兴地产旗下项目的去化率平均达九成,签约销售额约210亿元,同比增长约33%,公司毛利率高达44.4%,高于行业约30%的水平。数据显示,2013年方兴地产高端项目开发规模快速增长,同时成功实现高周转,全年多个项目开盘随即售罄,平均去化率达到90%,居同类型物业房企去化速度之首。

公司9月销售数据亦显示,集团于月内取得物业签约销售额20.18亿元,同比去年15.2亿元增长32.7%,截至9月30日,集团累计取得物业签约销售额及土地一级开发销售成交金额共计110.37亿元。
 



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关键词:战略项目地产

 
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