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“2015年中国绿色建筑与可持续发展论坛”8日在京举行

发布:igreen    来源:地产中国网    浏览次数:0    时间:2015-07-10

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7月8日,由亚洲洁能资本(ACC)与世邦魏理仕(CBRE)联合举办的“2015年中国绿色建筑与可持续发展论坛”在北京IFC大厦举行。

7月8日,由亚洲洁能资本(ACC)与世邦魏理仕(CBRE)联合举办的“2015年中国绿色建筑与可持续发展论坛”在北京IFC大厦举行。据了解,本次论坛是光伏太阳能、绿色能源与房地产市场的一次跨领域合作,旨在更好的协助房地产行业推进国际绿色建筑标准、实现建筑能源的创新以及为建筑行业提供节能减排的最佳实践。

近年来,随着环境问题的日益凸显和经济发展向更可持续的路径转向,中国政府开始以更积极和强力的姿态介入绿色建筑领域。同时在雾霾不断的今天,生活和办公场所是否健康、舒适、绿色、环保,得到了全社会的普遍关注。随着对环境保护的不断重视,越来越多的现代企业将“绿色建筑”作为办公、生产场所选择和建设的重要标准。可以说,绿色建筑已经越来越成为工、商业设施发展的大势所趋。

但事实是,中国当前的既有建筑规模在400亿平方米以上,而其中仅有不足1%的建筑符合绿色建筑标准。对于既有建筑的业主方来说,是否向绿色建筑转型,成本和回报无疑是影响决策的两大因素。

对此,亚洲洁能资本市场总监唐昊先生表示,绿色建筑的增量成本并非高不可攀。他说:“如,ACC可以通过投资、设计、建造和运营光伏发电系统等可再生清洁能源系统,向合作伙伴提供稳定、高效的能源服务。就拿工、商业地产项目来说,其闲置屋顶较多,而生产、办公用电量也很大、能源投资及使用成本都较高,而ACC光伏系统的投资计划可以大幅度降低该类型项目的建筑转型成本、能源使用成本和企业长期的运营成本。”

与降低绿色建筑投资成本同等重要的考量是绿色建筑的回报问题。世邦魏理仕在《中国绿色建筑新纪元》白皮书中指出,在租金和出租率等物业表现方面绿色建筑相比非绿色建筑优势明显。世邦魏理仕选取北京、上海、广州、深圳和成都五个城市中获取LEED认证的甲级写字楼项目,并将其租金和出租率表现与未认证的同等级楼宇进行了对比分析,发现五大城市内LEED甲级写字楼平均租金较非LEED甲级写字楼项目均录得溢价,溢价比例在1.5%-25.7%之间。并且,LEED项目在租金下跌或市场空置率较高的弱势市场中可能更具防御性。

关于LEED认证,世邦魏理仕华北区资产服务部资深董事曾天宝给大家做了介绍。他说:“ LEED作为全球公认的绿色建筑认证评估体系,在中国商业地产已开始蓬勃发展,并掀起了绿色地产新纪元。截止至2015年7月,中国已在美国USBGC官网登记的LEED项目为1911个,在中国34个省区中已有29个省商业建筑覆盖LEED认证。”此外,他还讲解了光伏太阳能技术在商业地产上的应用。他说:“这种应用主要包括太阳能热水、太阳能采暖、太阳能光伏发电、太阳能制冷以及空调和照明系统等,并已初具规模。利用光伏太阳能系统可大幅降低社会用电能耗及减少二氧化碳的排放。在绿色建筑认证方面,可以为地产项目在‘绿色电力及碳补偿’得分方面起到促进作用及缔造得分优势。”

在本届论坛上,世邦魏理仕华北区董事总经理黄蔚还说道:“《既有建筑改造绿色评价标准》已于2014年进入征求意见程序,未来既有建筑的绿色改造也将逐步被纳入政府的工作重心之中。”在她看来,绿色建筑未来有望真正成为企业‘惠而不费’的明智之选。


 



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