柠檬树提供专业的建筑调适服务，具体包括：施工过程调适，新建建筑再调适和增强调适。
 
        优势：
                1. 配备专业的调试工人，可逐项进行各项调试工作的操作；
                2. 结构化的技术团队，实践与理论相结合；
                3. 与高校合作，及时与建筑技能新技术进行对接。
 
        服务理念：
               1. 从全生命周期的角度进行绿色调试，贯彻整个设计、施工、运营阶段；
               2. 基于BA平台数据进行分析，用很少或者没有增量成本的情况下减少建筑运行费用。 
       
        服务项目：
                1. 项目施工验收的第三方调试与测评服务；
                2. 新建已运营项目（运营约一年）的运营节能调试；
                3. 既有建筑的技节能改造与优化设计咨询。 
       
        服务流程：

 

        调适的目的是为了确保建筑物空调系统的工作处于最佳状态，满足业主方的使用要求。首先在总包、业主、监理等相关单位协助下，通过系统调适，检查施工缺陷，测定设备各项参数是否符合设计要求，并在测定设备的性能后对其进行调整，以便改善由于设备之间的相互不均衡导致的问题，确保为业主提供良好舒适的使用环境；其次在系统调适的过程中积累总结系统设备材料的相关数据，为今后的系统运行及保修提供可指导性的数据。

        调适的收益有：1）尽可能减少机电系统潜在的设计问题(特别是二次设计），减少设计中的潜在问题——如缺少检修口、缺少TAB位置、缺少完善的控制逻辑等。2）减少安装完工时的缺陷——通过一系列规范而严格的检查表，促使规范地进行施工，实现设计意图，早期发现错误的或是建造阶段不完善的问题。3）减少工期的延误。4）缩短建筑移交周期——通过机电系统Cx，建筑的机电系统运行良好，运行管理人员经过培训，因此，运行管理人员就能集中精力保持机电系统的正常运行，而不是去应对由于安装问题而产生的机电系统问题。5）有效提升建筑品质，增加建筑的价值。

        经验表明，Cx的支出占整个机电系统造价的２％～５％。如果建筑的机电系统和控制逻辑较为简单，则费用会降低；如果机电系统较为复杂，各个子系统之间的关系错综复杂，则Cx的支出可能会有所增加。Cx的支出与建筑投入使用后增加的收益相比，只是很小的一部分。通过机电系统的Cx避免了后期大量的整改工作，而且很多收益将会在建筑和机电设备的寿命周期内延续。

图1 调适费用预估

        一般机电Cx的主要工作分为五个阶段１）试运行前的设备检查阶段；２）设备的单机试运转阶段；３）单机设备和系统性能测试阶段；４）系统的调整和平衡阶段；５）自控验证和综合性能测试阶段。

 

图2 调适过程预览

 
 
配套的规范图片：

      

  

 

 



 

        建筑行业中的调适（Commissioning，以下简称Cx）源于欧美发达国家，属于北美建筑行业成熟的管理和技术体系。通过在设计、施工、验收和运行维护阶段的全过程监督和管理，保证建筑能按照设计和用户的要求，实现安全、高效的运行和控制，避免由于设计缺陷、施工质量和设备运行问题，影响建筑的正常使用，甚至造成系统的重大故障。最初，建筑Cx是作为质量控制和检查出现的，称作“调适”，其作用与暖通空调系统的测试与平衡相同。这个过程包括某些在工程收尾时开展的包括测试、调整、平衡和向业主移交等主要工作。然而，调适这种狭义上的定义很快就发生了改变。经验表明，许多建筑问题出现在工程项目的早期阶段，Cx更多的是侧重于方案设计阶段、施工图设计阶段、施工阶段、运行维护阶段的设计缺陷、施工质量和实际运行效果的审核和检查。Cx一般始于方案设计阶段，贯穿图纸设计、施工安装、单机试运转、性能测试、培训和运行维护各个阶段，确保设备和系统在建筑整个使用过程中达到设计功能。

        目前机电调适主要有以下几种类型：

        1).Commissioning( Cx)，新建建筑调适。在这个工作过程中，建筑的某些特定系统（如常见的机电系统）将通过Cx过程，记录设备及其所有子系统和配件的方案、设计、安装、测试、执行以及维护是否能达到业主项目需求。

        2).Retro-Commissioning(Retro-Cx)，既有建筑调适。对于没有进行过Cx的既有建筑进行Cx的过程。在这个过程中，对目前建筑各个系统进行详细的诊断、改进和完善，解决其存在的问题，降低建筑能耗，提高整个建筑运行性能。Retro- Cx主要是关注运行维护中的问题，并通过简单有效的措施加以解决。

        3).Re-Commissioning(Re-Cx)，周期性调适。是指对已经做过调适的工程进行周期性调适。在这个过程中，对目前的建筑问题进行详细的诊断，从而提高整个建筑运行性能。它与Retro- Cx的区别在于既有建筑是否进行有计划的周期性调适。

        4).Continuous Commissioning(CC)，连续（持续）调适。对系统运行阶段进行性能验证，以保持系统达到目前和不断变化的业主的项目需求的连续调适过程。CC是一个持续的过程，可以解决运行中存在的问题。CC主要关注点在于现有设备的使用状况，并致力于改善和优化建筑中所有系统的运行和控制。通过科学的测试并结合工程学的分析，给出新的运行解决方案，并对方案进行整合，从而保证这些措施既适用于系统的各部分，也适用于系统的整体优化，并且可以持续执行。