第十三届中外绿色人居论坛暨第二届绿色自贸区活动周

“中外绿色人居论坛”是关于绿色人居理念、实践与发展趋势的年度公益性国际专业会议，是集学术研讨、展览、表彰、发布为一体的综合性论坛，目的在于给政府、行业协会、企业、高校和相关研发机构等提供一个交流的平台，加强在绿色城市与绿色人居领域的交流与创新合作。2015年因应自贸区建设，论坛升级为绿色自贸区活动周。

本届论坛主题为“绿色城市·智慧生长”，希望结合中央城市工作会、联合国住房与可持续发展大会（人居III）等国内外最新会议精神，依托蛇口从小渔村到现代化都市的“前港-中区-后城”智慧生长经验，探索未来城市发展的方向和内在动力，推动城市建设的模式与技术创新，期待以绿色发展为引擎助力城市生长。

本届论坛设一个主论坛、十一个分论坛和若干项活动，分别为“海绵城市分论坛”、“智慧城市分论坛”、“绿色运营管理分论坛”、“绿色生活分论坛”、“分布式能源分论坛”、“既有建筑绿色改造分论坛”、技术论坛”、“绿色双创分论坛”多个围绕城市生长和人居发展的系列主题分论坛，同时还将举办绿“民用建筑能耗标准分论坛”、“建筑产业化分论坛”、“健康建筑分论坛”、“光伏实证色建筑设计竞赛颁奖、绿色创新项目参观等活动。

12月3日上午9:00，搜狐焦点记者在南海意库为大家带来本届绿色人居论坛主论坛的直播。以下为现场实录。【刷新查看最新信息】

主持人：尊敬的各位领导，各位嘉宾，各位新老朋友，大家上午好！首先，欢迎大家莅临第十三届中外绿色人居论坛暨第二届绿色自贸区活动周主论坛！我是来自招商蛇口的一名员工，也是今天的主持人薛乾震，欢迎大家的莅临！

2016年是“十三五”规划的开局之年，也是贯彻落实“创新、协调、绿色、开放、共享“发展理念的开局之年，我们的中外绿色人居论坛走过了13个年头，为绿色人居事业推广与交流工作了13年，所以在主论坛的伊始，我建议大家先为这份坚持与执着给予热烈的掌声，谢谢！

本届论坛主题是“绿色城市·智慧生长”，希望结合中央城市工作会、联合国住房与可持续发展等国内外最新会议精神，依托蛇口从小渔村发展到今天的现代化都市“前港-中区-后城”的智慧生长经验，来探索未来城市发展的方向和内在动力，推行城市建设的模式与技术创新。

本届论坛由联合国环境规划署（UNEP）、招商局集团（CMG）和中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区管理委员会主办，由招商局蛇口工业区控股股份有限公司承办。首先请允许我介绍出席今天会议的特邀来宾，他们是：

江亿，中国工程院院士，清华大学教授博导，中国节能协会理事长，本届论坛组委会主席；

Arab Hoballah（阿拉伯·霍巴拉），联合国环境署生产与消费处主任，论坛组委会副主席；

李俊峰，国家应对气侯变化战略研究和国际合作中心主任，论坛组委会委员；

王清勤，中国建筑科学研究院副院长，博士生导师，论坛组委会委员；

Matthew Lynch（马修·林奇），WCCD全球合作倡议副主席；

王遥，中央财经大学绿色金融国际研究院院长，绿金委副秘书长；

Peter Scialla（夏彼得），国际WELL建筑研究院（IWBI）董事会董事；

叶浩文，中国建筑股份有限公司副总工程师；

今天在座的还有我们十三届绿色论坛主办方及承办方领导，他们是：

孙承铭，招商局集团副总经理、招商蛇口董事长；

王锦侠，前海管理局副局长；

罗慧来，招商局集团区域发展部部长兼前海蛇口自贸办主任；

许永军，招商蛇口董事总经理；

刘伟，招商局党委书记、副总经理；

朱文凯，招商局常务副总经理；

胡勇，深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司总经理；

今天在座的还有来自招商局集团下属公司的领导，以及关注绿色事业的国内外专家、学者、企业界和师生朋友们，欢迎大家！各位朋友，截止现在，前海蛇口自贸区正式挂牌一年半了，自贸区协同发展，再一次成为体制和机制创新的试验场，产业转型升级的先行区！

接下来，我们首先有请前海管理局副局长王锦侠先生致辞！

王锦侠：尊敬的江亿院士，尊敬的Arab Hoballah先生，尊敬的李俊峰主任，尊敬的各位领导、来宾，女士们、先生们、朋友们，大家上午好！12月的深圳充满暖意和热情，今天可以说是群贤毕至、嘉宾云集，我们迎来第十三届中外绿色人居论坛及第二届绿色自贸区活动周，在此我谨代表前海蛇口自贸区管委会、前海深港服务业管理局对论坛的召开和举办表示热烈的祝贺，对各位领导、嘉宾的莅临表示衷心的欢迎。绿色发展是当今世界的时代潮流，也是我国国家治理的重要理念，习近平总书记反复强调要坚定不移推进绿色发展，谋求质量效益，特别要突出绿色惠民、绿色富国、绿色承诺的发展服务，推动形成绿色发展方式和生活方式。

作为中国第一个经济特区城市和最成功的经济特区城市，深圳正在加大生态文明建设和环境保护体制机制改革力度，不断提升发展的绿色含量，争当绿色发展的排头兵。深圳绿色建筑标识项目、绿色创新奖项最多的城市，前海蛇口自贸片区以绿色发展为使命，以资源节约、污染控制、生态保护为导向，推进绿色发展，前海区块规划建设2600-3000万平方米的建筑，100%是绿色建筑。区内已建成绿色建筑前海商业中心是目前世界上最大立体模块化办公建筑。

去年6月，前海绿色创意交通联盟宣布成立，互联网+交通系统全面启动，二号冷站具备供冷条件，为区域建设提供了典范的经验。下一步，前海蛇口自贸片区及前海深港合作区将以绿色发展作为责任担当，进一步积极行动，以打造绿色自贸示范区和绿色城市引领区为目标，系统推进绿色示范区的创建，为此我们将从四个方面构建绿色发展体系，一是打造国际品质，绿色新城，全面开展绿色建筑的建设工作，逐步形成成本可负担，模式可推广，效果可持续的低碳绿色新城建设的模式；二是推动绿色产业的集聚，打造具有高速发展功能和自主创新基因的绿色产业链，建立支持低碳产业发展的多层次金融服务体系，支持设立绿色产业投资基金，发布绿色金融发展指数，打造国际绿色金融体系，建设国家绿色金融示范区，同时我们还要组织开展绿色技术的示范工程，研究建立节能环保宣传展示基地，将前海蛇口打造成为国际环保产品和技术的示范窗口；三是创新绿色模式，以改善居民生活方式为核心，普及绿色办公，大力推进绿色产品和服务供给，倡导绿色生活方式，推广垃圾分类工程，推进居民绿色出行工程。逐步创建先进文化引领的消费体系，打造全国领先的示范城区；四是加强交流合作，我们与各方携手，推动政策创新与技术实践，共建多方合作共赢平台，进一步创建生态文明、绿色文明作出贡献。绿色发展是全人类的事业也是深港合作区的特色，让我们携手努力，共同推动本次论坛圆满成功，共同推动绿色发展在前海蛇口取得新的更大的成功，谢谢大家！祝各位领导、嘉宾在会议期间身体健康，全家幸福，谢谢各位！

主持人：我们现在的所在地南海意库是招商蛇口的总部，这里可以说是“最早倡导绿色人居”的地方，这里有“城市生长的力量”源泉。招商局集团在创新发展的同时，高度关注绿色人居事业，接下来我们邀请招商局集团副总经理，招商蛇口董事长孙承铭先生致辞！

孙承铭：尊敬的各位来宾，女士们、先生们、朋友们，大家上午好！绿色是地球的基本颜色，孕育着生命，繁衍未来，寄托着希望。今天第十三届中外绿色人居论坛暨第二届绿色自贸区活动周在前海蛇口自贸区隆重举行，我谨代表论坛主办方招商局集团对各位嘉宾的到来表示热烈的欢迎和诚挚的感谢。

绿色是我们的坚定信念，招商局始终以国家和民族的命运亲情与共，推动以商业成功推动企业的使命，积极承担社会责任，秉承可持续发展的理念，推动并实现绿色发展之路。蛇口是中国第一个经济特区，改革开放的窗口，招商局集团作为蛇口最重要的开发建设主体，一直以来都是以绿色人居探索者、实践者和领跑者，通过探索绿色发展的模式，培育绿色产业发展，建设绿色产业园区，倡导绿色生活方式，构建蛇口宜局、宜业、宜人的发展新格局。蛇口模式跟随招商人的脚步走向五湖四海，通过更广泛的社会力量推动中国绿色事业发展。绿色是我们发展的智慧，历时30余年，蛇口通过绿色技术研发与应用、绿色生活管理、绿色平台等促进各环节最大限度降低污染、减少二氧化碳的排放。努力实现环境效益与经济效益、社会效益的最佳组合。经过多年的沉淀和积累，蛇口形成了生态良好绿色发展模式，绿色规划、科技应用、行为节能三位一体。

目前社区开发与运营板块已开发绿色项目年节电5089万千瓦时，年节水88.8万吨，节能改造共节约电量200多万千瓦时。绿色是我们美好的未来，绿色发展要满足当代人需要，更要为后人造福。为了更好的推动绿色事业的发展，需要各界注入努力。招商蛇口策划了13届中外绿色论坛，参与单位有政府、企业，成为国际绿色领域最具影响力的合作交流平台之一。由招商局集团发起，联合国环境署协同下，以资源利用效率提升，提供一体化解决方案。积极倡导宣传绿色生活理念，让环境保护、节约能源、低碳生活成为大家的生活习惯，为共同美好的生活和家园贡献一份力量。

2016年9月21日由招商局集团与前海局合资组建深圳市前海蛇口自贸发展有限公司正式成立，合资公司的成立标志着前海蛇口自贸区取得重大的突破，承担着深港合作和“一带一路”战略发展等重要任务和使命，相信招商局集团与前海管理局共同努力，前海蛇口自贸区必将建设成为世界领先绿色自贸区，最后祝本次论坛取得圆满成功，祝各位来宾、专家、学者身体健康，工作顺利，心情愉快，谢谢大家！

主持人：感谢两位嘉宾的致辞。尊敬的各位领导、各位嘉宾，“绿色自贸城市升级”，接下来特邀嘉宾将为我们带来精彩的演讲，首先请出联合国环境署生产与消费处主任Arab Hoballah先生上台分享，他的专题演讲是《可持续发展议程中城市的关键作用——人居》。

主持人：谢谢Arab Hoballah先生的精彩演讲，接下来有请WCCD全球合作倡议副主席Matthew Lynch，他分享的主题是“智慧与可持续发展城市的标准指标体系——WCCD &ISO 37120”。

Matthew Lynch：非常感谢会议的主办方、招商蛇口、联合国环境署让我能在这里发言。今天我为大家介绍WCCD工作，我们和市政府合作，按照标准化的方式报告城市的表现。Arab Hoballah先生表达的很清晰，数据可以帮助城市有更好的规划，帮助基础设施的发展，学习分享城市之间的最佳实践，示范他们的成功。绿色城市的发展是非常重要的关键，我们和中国城市及政府的合作。

数据对于其他关键利益相关人非常重要，包括企业界，我们和世界主要的公司，像西门子、飞利浦照明等提供解决方案，支持绿色发展。我在蛇口两天，招商蛇口股份公司利用数据帮助驱动城市绿色发展、投资发展，同时展示像蛇口区域非常好的发展成功案例。

我们的工作主要聚焦国际标准“ISO 37120”，这个标准定义100个不同的指标可持续发展和生活质量的定义，中国是20个国家之一，制定这个标准，和中国标准化委员会共同合作，它作为中国国家标准，很快会实施。

介绍我们的工作，为大家播放一个视频，让大家了解我们的工作。向大家简单介绍世界城市委员会的工作，大家在官网上也可以看到。

世界城市委员会主要通过数据帮助城市，让他们做得更加智能、海绵化，具有更可持续发展性、包容性。我们有不同种类的数据，主要包括以下17种，它会直接关系城市的可持续发展和城市的绿色发展。像经济、环境、基础设施、城市、城市规划、交通、污水处理，这些都是我们收集到的数据。我们还有一个认证系统，可以帮助我们城市更好的了解到目前在100个数据中的表现能力，同时我们会有与城市相关的认证。在城市中，必须满足100个数据和标准的要求，这样的标准适用于任何规模的城市，不仅仅只是视频看到的大城市。去年我们有上海（2500万人口），同时我们针对小城市，我们的标准会根据大小城市的规模都可以满足，它可以涵盖所有尺寸的城市。向大家展示我们现在涵盖的城市，目前包括70多个城市，相信很快会超过100个城市。这是针对我们城市最大的数据库，通过量化的方式了解城市生活发展。目前为止，我们还有两个补充性的标准，也是针对城市的，一是针对智能水体，二是针对海绵城市，海绵城市包括自然灾害、内涝等方面的城市反应和应急水平。当我们谈到智能城市，我们谈到很多不同的反面，包括基础设施、智能政府服务、智能交通、智能生活出行等等。

我给大家介绍简单开放城市数据门户，我们会把很多城市的数据放在公共端口上，任何人都可以去看。私营人、研究学者、政府人员都可以看到这些数据，这些数据包含了什么？他可以回答非常简单的城市问题，人们如何进行通勤？非常重要的是公共交通使用率相对个人出行的使用率，城市创新能力有多强，每个人提交的专利有多少，像波斯顿有很多知名大学，他在美国的知识专利个人申请量最高，如何达到最好的交易，如何通过高附加值做得更好，多伦多做得很好，多伦多80%以上人口都有学位。我们城市的绿色化如何，我们的数据库中还有很多分析型数据给予大家，大家可以非常方便的使用数据库，（见PPT）这是我们门户网站的相关信息，大家可以选择任何标准，包括就业、空气质量、环境质量或是其他相关指标，我们可以把城市各个方面融汇成数据，最终融汇成一张表格进行衡量。可以看到PM2.5的量，这是关注空气质量的指标，也可以看到新能源的使用，（见PPT）这展示了目前城市新能源的质量，这是铁路交通、地下铁在100万人口中的使用率，我们还可以看失业率，这可以跟我们的基准进行对比。简单跟大家介绍我们可以为大家介绍的和城市相关的数据，我鼓励每一位到我们数据库看看，相信这对各位是非常好的帮助，大家可以使用数据做研究。我们获得相关的数据，有了这些数据，我们有了非常好的研究产品，同时可以针对个体城市进行对标，更好的帮助我们达到城市的分析和城市的改进。

我们刚刚出版了《数据册》，选择比较好的城市作为标准，这是几周前刚刚推出，这是专门针对中国生活城市——上海，我们提到它的交通生活系统，上海如何不断推动交通的发展，同时通过私家车、公共交通对比给予更多的数据。我们提到伦敦、多伦多等城市，这些城市都在采取相关措施解决我们目前面临的问题。我们到目前为止有35个城市，成为WCCD的首批合作城市，我们向所有的中国城市开放，希望你们加入到WCCD的大家庭中，我们希望大家下一步要成为网络中成员的是杭州，杭州目前在跟我们进行合作，我们在中国会有数十个甚至上百个城市，都可以加入WCCD的网络中。我们和很多业界合作伙伴进行合作，其中主要和国家政府，我在这里提出我们合作的国家政府，特别要提到的是中国，我们刚刚和中国联合智能研究实验室进行合作备忘录的签署，这是非常针对于中国数据研究，不断推动中国城市的智能发展，相信我们和中方的合作，我们在北京建立了相关的办公室推动合作，我们的ISO 37120目前由中国标准确立使用。与此同时，我们和其他的国家，包括墨西哥、印度、荷兰进行诸多合作。（见PPT）这是向大家展示我们合作的机构和公司，其中有一些来自于联合国机构，就像我们刚才提到的联合国减灾减病机构，还有联合国环境署，Arab Hoballah和他的团队都使用我们的数据，通过ISO的标准可以达到能源提升，有效利用能源。

我们WCCD全球城市峰会邀请网络城市加入大会中，进行更多数据分享的研究，共同分享，相互借鉴，相信可以帮助我们了解WCCD收集到的标准数据，可以为城市发展带来的助力效果。欢迎各位参加我们的大会，大会在2017年3月7-9日在迪拜举办，会议中会提到数据在海绵城市、可持续发展城市、ISO标准、智能发展、可持续发展方面的作用。最后再次说明我们的工作，我们是国际性的组织，对于我们来说，我们必须在中国生根，我们希望不断拓展和中国各方的合作，可以跟中国的城市合作，更重要的是能够和中国招商蛇口共同合作，向大家真正展示出我们的能力，对绿色城市起到作用。

主持人：接下来有请中央财经大学绿色金融国际研究院院长、绿金委副秘书长王遥女士，今天她为我们带来关于“中国绿色金融体系的建构”主题演讲，有请。

王遥：感谢主办方邀请，也感谢李俊峰老师的邀请。很高兴有机会来到深圳跟大家交流中国绿色发展和全球绿色进程，深圳下一步发展绿色金融可以关注一些要点。首先介绍财经大学绿色金融国际研究院，我们是新成立的机构。主要研究绿色金融、气侯金融和应对气侯变化、环境保护等交叉学科。2015年4月，在人民银行马俊博士大力推动下设立了绿金委，绿金委在全球绿色领域有很大的影响力，推动了全球绿色金融的发展。

今天探讨的问题有几个方面，一是为什么我们要发展绿色金融，什么是绿色金融，绿色金融是特别火的概念，我们在推动绿色金融的过程中，我们也会到地方上，经常遇到两个问题，有的说绿色金融特别重要，它有两个极端的误区，有的说传统金融不做的事情，由绿色金融做；目前还不大可能实现绿色金融。这里需要有对绿色金融比较深入的理解，什么是绿色金融的体系，在中国的绿色金融是学习发达国家的经验吗？我们关注的要点是什么。为什么要发展绿色金融，从中国的背景来讲，尤其是北方人有深刻的感受，环境破坏、雾霾问题非常严重，今天北京有非常大的雾霾，我们领导层提出绿色发展理念作为五大发展理念之一。现在资源环境力的矛盾，作为“十三五”期间，绿色发展程度发展理念，在这样的背景下金融可以做什么，这是我们从金融角度来讲要思考的一个比较深刻的问题。如果金融在其中，很有可能起到助天为虐。我们的排放目标、绿色融资的需求，“十三五”期间，如果我们要把现有的环境规划、计划和标准的目标实现，人民大学环境学院的马老师做过一个测试，用一个低的方案，绿色融资的需求在“十三五”要达到14.6万亿，规模非常大。现在环境污染问题很严重，治理成本相对比较高，目前我们的产业结构、能源结构、交通结构相对比较污染。

今年G20金融报告，绿色金融首次被中国提到G20峰会中。2017年，绿色金融依然是重要的议题，中国做了很大的贡献。绿色金融的提出以及后续的推动依然以中国和英国两个联合主席国推动。在这个报告中，由中国人行牵头，最后完成了综合性的报告，这里提出为什么我们要发展绿色金融，一是投资需求，我们推动环境的可持续发展需要大量的投资，绿色金融可以为环境可持续发展提供融资；二是对于金融机构来说，这是发展的机遇，除了产生环境效益，我们开始研究绿色金融、绿色发展时经常遇到一个问题，绿色发展会不会影响GDP放缓，不同的学者有不同的研究，有学者证明在短期内，如果我们要减排、推动绿色发展，可能会对我们的GDP产生负效应。从长期来看，它的效应是正向的。即使在短期内，我们不是所有绿色投资、绿色项目都不带来效益。英国绿色投资银行为例，他们在2012年由英国政府拿出政府资金设立，绿色投资银行是完全公共的基金，他投资的四个领域（离岸风电、基金投资等），这是社会自然资本不愿意投的方向，他当时树立两个目标，一是绿色目标，二是盈利目标，他们必须达到这两个目标才能实现。前一段时间我们去英国跟绿色银行CEO以及他底下部门领导进行沟通，他们CEO非常强调我们做绿色并不是不可以盈利，我们可能需要改变这方面的误区，绿色领域非常值得投资，尤其带我们国家未来绿色产业发展方向和政策的支持，都可以给绿色方面的发展很大的机遇。

对于绿色金融来说，它不是独特的概念，它可以植入金融体系的方方面面。现在之所以提出绿色金融，因为现在我们金融体系不够绿，如果未来我们环境风险因素内生化到金融机构的投资决策中，我们无须说绿色，因为它已经是绿的。覆盖各个金融机构和金融资产，在传统体系中，它可以绿色化，也可以改变金融机构的行为。

金融在城市绿色金融发展过程中，我们团队从去年底以来一直推动国务院绿色金融示范区的方案，我们在绿金委的委派下，给一些城市做绿色金融发展的相关方案、规划，我们去了很多城市，金融在助推城市绿色金融发展中起到核心作用，从弥补资金需求、企业环境成本内生化、制约产能、为企业提供绿色发展机遇，金融都可以起到非常核心的作用。

谈到发展绿色金融，什么是绿色金融？在今年之前，全球没有一个统一的概念，理解范畴不一样。我们一直在做学术研究，从2008年开始研究碳金融、气侯金融、可持续金融，这些概念一直很混杂。我国首次由一行三会、财政部、环保部等七部委联合发布了关于金融体系的指导意见，这个指导意见非常重要，如果各位有绿色金融有兴趣，一定要仔细读，一共35条，对资源节约、环保、节能等项目运营、风险管理提供的金融服务。在国际层面，G20报告中提出五个重点领域，包括银行业、债券市场、机构投资者、风险分析、指标分析，跨领域要进行全球合作。同时他们提出要有政策信号，中国现在做得很好，我们有指导意见，该指导意见是下一步政策的信号，包括资源原则、学习网络建设，绿债是现在非常关键的要求，无论是国际还是国内。前一段时间我们在卢森堡开会，联合国开气侯大会时，大家非常关注绿色债券，中国发行的绿色债券占全球绿债发行的一半，下一步如何推行国际上的绿债合作也是我们目前推动的。

指导意见有几大特点，它不是空空而谈的，首先提到知识政策的配套，包括央行宏观审慎评估框架、再贷款政策、如何鼓励地方推动绿色金融的发展，都提出的比较具体的方案，细节问题有待在指引下，进行下一步的推动。希望可以运用类似的措施、方案、激励措施，我们目前面对的信息不对称、融资错配、分析机制的缺失。指导意见从绿色信贷、PPP、绿色发展基金、环境保险、碳交易、排污权交易、地方发展、国际合作等八大方面进行了阐述，一共35条，由于时间关系，我不多讲。我谈谈跟深圳地方相关，地方发展绿色金融很大程度需要地方政府的支持，我们很希望有地方推动绿色担保基金，我们要推动绿色信贷、绿色债券等创新工具，资本是逐利的，不可能为了情怀，不会因为绿色是倡导的方向才投资，必须有利可得。如果政府可以设立相关的风险缓释机制，对他们来说是非常重要的。我们要建立绿色项目库，利用国际国内的债券市场推动当地的发展，这是一个非常综合性的方案。尤其是深圳绿色自贸区，我们去了很多城市，现在在帮不同城市做绿色金融的方案和规划，不同的城市有鲜明的特点，每个城市都不一样。深圳以服务业为主的地方，我们有自贸区这么好的特点，应该要把绿色金融，把绿色作为核心点推动，我们跟国际合作，跟香港、新加坡、伦敦以及其他国际市场的连接，在绿色金融方面非常大有所为，我们可以利用自贸区的优惠措施推动它。由于时间关系，我的演讲到此结束。

主持人：谢谢王遥女士的精彩演讲，接下来有请中国工程院院士、中国节能协会理事长，将为我们做“民用建筑能耗标准”的主题演讲，并主持“民用建筑能耗标准”发布实施仪式。有请江亿院士，掌声欢迎。

江亿：尊敬的各位来宾，首先祝贺第十三届中外绿色人居论坛，坚持办13次很不容易，说明招商坚持绿色发展理念，我代表建设行业感谢招商在这方面的努力。今天是12月3日，今年4月正式发布《民用建筑能耗标准》，12月1日正式生效，也就是前天正式生效。我想利用这个机会简单介绍这个标准的内容，它会带来什么。

建筑节能这件事对中国是非常重要的战略决策之一，上世纪90年代从中央到地方，通过各方面推进建筑节能事业的发展，并且取得很大的成效。回顾这20多年走过的历程，我们在建筑节能领域，主要管理、控制和倡导的是绿色节能技术如何提高建筑物能效，让它有比较好的节能性能。进一步发展发现当中出现一些问题，为什么要做建筑节能，因为要把消耗能源降下来，减少碳排放量，这是我们最终追求的目标。根据这20多年的建筑节能工作发展的经验和体会，正面和反面的教训，我们认为应该实现转移，从路径控制转为效果控制，从原来单纯看用了多少节能技术、维护结构如何、机电如何，转为控制实际节能总量，这是我们最终追求的目标，这是我们的基本思想。从这个思路出发，到处能耗多少才算是节能，把现在建筑物分为四大部分，一是北方城镇才能用能，二是城镇建筑用能（不包括北方城镇采暖部分），北京除了采暖之外的用能，三是公共与商业建筑用能，四是农村住宅用能，给四块单位面积用能指标。尽管它只面对三分之一左右的中国建筑总量，它消耗的能源，这四块大概各占四分之一，从现在来看最具有节能潜力的途径。在实际操作过程中，这一块用能主要承担者是各企业，各企业对降低采暖能耗起直接的责任，它手里掌握的数据能耗是多少，业主不清楚，因此把这个分开后，对我们搞好建筑节能工作，从最终用能量来管理有很大的实际可操作的意义，这是为什么给他分为四块。对每一个用能量都给出两个数，一是约束值，你实际用能量应该低于或等于约束值；二是目标值，这是我们未来努了方向，那个节了多少能源得跟目标值比，如果等于或者低于给出的目标值才是节能，用效果来看这件事。这个数主要从现实状况来，我们组织了非常大规模的全国不同地方、不同气候带、不同功能类型建筑的调查，约束值从最差往最好的排，偏差的是30%，也作为约束值。现在拿这个标准来评价，有30%的建筑属于高能耗建筑，目标值从中国未来大能源规划出发，实现未来节能、减二氧化碳排放，谈到建筑有多少能源，细分下来做到目标值之下，建筑节能基本实现我们要求的目标。

介绍两个值。一是北方城镇采暖，这不光是房子的事，中国70%以上的北方城镇采取集中供热，通过输温系统送到每个家庭，它要看不同的热源能源转换效率非常大，这得到的三个指标，末端每平米建筑用了多少，中间输配系统的指标。中国相对多地方采用热电联产，出电出热，用分电的方法，根据产生的电量、热量，根据各自的值分摊燃气。不是简单的看一次能源的总效率多少，这在科学上也不严谨，分别把一次燃料分摊在产品上，热、电、冷各自分摊多少，再看发电煤耗，每一个都有自己的指标。不能光说总效率高，你还是高能耗的，通过这些办法可以把争议不清的东西说明白。这里包括几个城市的指标，从末端在城市热源的能耗得到单位面积，采暖耗的一次能源量指标；

二是看看公共建筑和商业建筑，北方建筑不包括采暖，按照气侯区分处四个区，其中包括温和地带，分出政府办公、商业办公、酒店、商场，还应该有学校、交通枢纽，这两块工作不到位，以后补上。中国建筑的特点是呈现二元分布，一类建筑集中在比较低能耗的状况，另一类集中在比较高的建筑，它不是一个尖，而是两个峰，高能耗一平米大概200多度电，一般的学校、工厂是40-50度电，如何解除这两个峰。我们做了调研，希望实现真正绿色、低能耗建筑，反对奢侈，像习近平主席说奇怪的建筑高能耗，并没有给老百姓带来什么好处，从这个思路出发，把公共建筑和商业建筑分为A类和B类。A类指的是可以开窗户自然通风的窗户，能耗比较低，给的是比较低的数；B类指的是不能靠开窗户自然通风，因为这个建筑所在的地方外环境恶劣，由于交通问题、噪音问题、环境污染的问题，无法开窗户，只能密封，靠机械系统实现屋子里的环境控制，给的指标高一点，我们提倡盖A类建筑，并不是鼓励B类建筑。如果B类不能开窗户，全靠空调解决问题，需要经过各方面的论证证明那确实不能实现自然通风，才能按照B类设计和评估你的能源消耗，这是基本原则。对公共建筑来说，不同的使用强度，用能量可能不一样，包括时间长短、人员密度情况，要根据使用时间长短和密度情况做修正。对其他因素，比如室温状态、新风量、工作性质，我们不建议夏天特别凉，冬天特别热。对于不同的功能，比如计算机房、餐厅、车库有不同的指标，可以单独计算。A类的约束值和B类的约束值不一样。

如果拿湖南、湖北、成都、重庆这一带实际数据来看，绝大多数建筑都满足其中标准。拿深圳、上海来看，尤其拿上海实际建筑来看，大概有一半左右不满足约束值，反映了中国城市建筑特点发展的地域差别，我们考虑到这个标准一定实现公平性，部分北上广深经济发展，公共建筑能耗高一点，西部地区是成都、重庆，建筑用能标准低一点，也不能这么说，给北上广深增加了实现建筑节能改造的能力，不希望一个标准出来后，让重庆、成都建筑能耗上涨，这不是我们希望的，对这么大国家经济发展不均衡，如何协调这件事应该好好研究。

居住建筑用能比较简单，考虑的是以住户为单位，不是以建筑面积。200平米的大房子可以多用能，60平米的小房间可以少用能，这是不对的。跟各地居住用电量、用气量相一致就可以了，怎么用标准？一是作为基准线，考核目前建筑用能状况，别说节能50%，到底用能量是多少，拿标准衡量就明白了；二是我们陆续开展建筑能耗定额管理，碳交易的基准值；三是核算我国和地区建筑运行能耗。

谈谈商业建筑评估，什么是节能建筑？以前一步节能、二步节能、30%、50%、70%，这看的是技术，而不是实际用能量。我们要把这个逐渐转到以拿标准衡量，看看建筑到底是满足约束值还是低于、优于目标值，说说这是什么程度的节能建筑。国家正式启动“十三五”绿色建筑重大专项，里面所有课题，最后考核指标要看拿研究成果做的绿色建筑能否满足标准里的目标值，有的项目要求比目标值再低10%，把原来做法的约束转为最终效果的约束。谈到民用建筑希望做成定额管理的制度，这几年没有基准值，很难给出合适的定额，现在建筑能耗标准给出基准值，为今后各种公共建筑、商业建筑实现定额管理、用能梯级电价制度提供依据，比较好实施。用它作为现在开始建立的建筑运营碳交易市场基准值，就看这的约束值，如果高于约束值，你得花钱买排，低于约束值可以进行碳交易市场出售出卖你的碳交易权。对于居住建筑的用能，现在实现了梯级气价制，这和两个标准完全一致，仔细研究会发现现在各地实施的居住建筑梯级用电价格制，中央空调耗电不算在各户的指标，一般到深圳，不是中央空调，夏天空调开得比较多，超指标就得花钱买高价电。中央空调不算在里面，所以它永远用低价电，这不合理，按照标准应该把电分摊到各户，采用区域供暖供冷，也得分摊到每家每户的梯级电价指标。

推广节能服务公司模式是推动建筑节能工作的推进，因为缺少指标、参照量，导致结算出现问题。有了标准后，再配上用能定额能源梯级定价，节能服务公司可以专挑高能耗、超约束值的建筑做节能改造，节省下来的是高价能源，使得经济效益更好的推动节能服务公司的事。通过它可以核算中国、区域的建筑用能总量，有了指标体系就可以对新建建筑实现全过程管理。以前尽管各地定了很多规划阶段用能评估，方案施工图要做节能审查，运行时要做节能管理，各个环节相互脱节，有时候前面那关过了，后面不能实现或者前后矛盾。有了指标后做全过程管理，从规划阶段定出用能目标标准，把它作为盖房子控高、要求容积率、绿色百分比似的，这是必须完成的指标，在招标阶段、方案设计阶段可以根据指标评价、考核，到施工图阶段、设备阶段、招标阶段，这可以变成有用的工具，看这个活有没有干到位，以后在施工调试中，看实际效率如何。再看实际结果和当初设想的是否一致，把用能作为特别清晰的目标摆在那儿，全过程根据这个数指导工作，最终可以实现最后要求的指标。

这里有一个案例，时间不多，我不仔细说了。昨天下午分论坛把这个案例做了仔细的介绍。有了这样的指标，在这个领域里有很多争论的问题，到底这个技术合不合适，这个做法对不对，如何做南方采暖，室内新风应该用自然痛风还是机械新风，地源水源热泵的适宜性问题、太阳能生活热水的适宜性问题，建筑节能要因地制宜，如何科学的使用各种各样的技术，拿最终能耗评价。仔细计算，用这个阀子用能量是多少，比如太阳能生活热水系统，太阳能生活热水集中是好事，如果集中后处理不当，光循环水的散热量能占整个系统的三分之二，太阳能加上热，这三分之一是给末端用户提供的，那三分之二都在道上浪费了，这不是好系统。投入常规能源的量，烧一吨水用多少常规能源，这才是衡量它是不是合适的指标，而不是保证率，他没有规划看常规能源是多少。

类似南方采暖问题等，我不在此一一汇报。为什么我们得从实际用能量看这件事，因为建筑用能跟工业生产有一个特别大的区别，它不光追求系统的能源效率，同时要看建筑实际的使用模式、使用方式，以及系统分散可调能力，是不是具有能力通过调节，满足各自不同的需求，如果不具有能力，100人里有1个用户的指标，按照最高指标量供应，最后导致浪费。高效率不等于低能耗，只有把分散、可调、高效都做到，才能最终实现低能耗，因此以实际能耗为目标，全面考察这两个方面。这个标准和现在已有的标准是什么，我们现在给出建筑能耗标准是最终的目标，我们希望实现给出大的指导原则，并不是你该怎么干。建筑设计标准，北方夏冬暖地区，现在颁布67个节能标准，他给出指南，告诉你该怎么做。一边给出最终标准，一边给出该怎么做，只有符合这个东西后，同时你在系统调试过程中，运行管理里也能坚持科学绿色节能理念，这三方面都做好，最终实现建筑能耗标准的数值。最终的目的是这个，现在建筑节能数据标准，给出房子该怎么做，建筑该怎么搭，将来还有建筑调试、运行标准，告诉你如何最终实现建筑节能标准里的约束值和目标值。

《民用建筑能耗标准》发展实施仪式

主持人：《民用建筑能耗标准》于2016年12月1日起实施，这一标准的实施标志着建筑节能工作由措施控制向目标控制的转变，并将对建筑用能管理、新建建筑设计、设备产品研发等产生影响。

感谢江亿院士的介绍，接下来有请江亿院士、国家应对气侯变化战略研究和国际合作中心主任李俊峰先生、招商局集团区域发展部部长兼前海蛇口自贸区办公室主任罗慧来先生、深圳市建设局副局长洪海灵先生为《民用建筑能耗标准》发布揭牌。

主持人：尊敬的各位领导、来宾，接下来我们将进入论坛非常重要的一个环节，第十届绿色建筑设计竞赛颁奖仪式。绿色建筑设计竞赛缘起2007年，迄今是第十届，本次竞赛参加队伍数量和质量再次提升，共收到作品132组，参赛作品数量同比2015年增加约30%。2016年11月25日举办了竞赛评审，邀请国内外顶尖建筑高校、一流设计机构及行业专家评委集中评审，最终评选出第十届绿色建筑设计竞赛获奖作品。

首先让我们颁布本届大赛的铜奖，他们是哈尔滨工业大学的邢晔、邬昊睿，华南理工大学的吴嗣铭、林若焜、姚俊伟、姚翥以及重庆大学的吴圣晗。

下面让我们有请深圳博万建筑设计公司副总裁周政先生上台，为本次大赛的铜奖参赛团队代表颁奖。恭喜以上获得铜奖的团队。

获得本次大赛银奖的是华侨大学郑焕、何吟涛、唐璐、彭永宸、叶晨辉、徐佳蕙；山东建筑大学的李思萌、万华楠、郎冰、毛晓天、张玺、刘刚。有请深圳市前海蛇口子毛投资发展有限公司总经理胡勇先生上台，为本次大赛的银奖参赛团队代表颁奖。恭喜以上获得银奖的同学们。

接下来将为大家揭晓本次大赛金奖的获奖团队，他们是华南理工大学余韬、许哲嘉、彭天奕、廖岳骏、邓绍斌。有请招商蛇口董事总经理许永军先生上台，为本次大赛颁发金奖。

请许总留步，招商蛇口作为城市转型升级的运营商积极倡导绿色人居理念，请许总对本次论坛及绿色建筑竞赛的学子们给予一些寄语。

许永军：谢谢！各位领导、嘉宾，早上好！今天非常高兴参加绿色人居论坛的主论坛，很高兴为优秀的设计人才颁奖。首先我代表论坛承办单位，向专家学者、企业以及参加绿色建筑竞赛的师生朋友们，感谢大家的热情参与和关注。

刚才集团领导和主持人谈到，我们的绿色论坛持续了13年，值得一提的是我们在举办论坛的同时，还有一个非常有意义的活动，我们在论坛从第三届开始持续举办绿色建筑设计大赛，也就是刚才我们颁发的奖项始于2007年绿色建筑设计大赛，至今迈入第10个年头。我们旨在唤醒全社会对绿色家园的关注，培养青年学子使用经济、美观的绿色建筑，为绿色建筑和创新城市发展贡献智慧。十年来，绿色设计大赛活动获得了清华大学、中南大学、西南建筑科技大学、华南理工大学、华南师范大学、深圳大学、华中科技大学、武汉工程大学等国内外知名院校和设计机构参与，深刻影响了一大批青年学生，通过大家的热情参与，这项赛事已成为具备一定影响的学术大赛。在基业常青的百年历史里，招商局集团始终坚持以商业成功发展，招商蛇口秉承责任和使命感，致力于中国城市园区开发和运营服务商，主持人让我做寄语，我认为通过论坛，我们以绿色生活理念达到高度共识，未来如何以绿色发展为引擎，在城市化进程中助力城市发展，这需要在座每一位的努力，用绿色人居的理念，特别是今天获奖及其他绿色参奖的人员要不断一代一代的创新，为人类美好生活环境营造贡献我们的力量，回顾过往，展望未来，我们对绿色理念的坚持、绿色事业的追求、绿色人才的培养将永不停步，再次感谢大家的热情参与，感谢绿色建筑大赛的朋友们，期待我们未来有更多的合作，谢谢！

主持人：经过许总的介绍，可以知道招商局集团一直倡导绿色人居理念。许总提到本次竞赛举办了10年，在10年中不断有优秀的青年学子加入我们团体中，相信这是招商蛇口的品牌魅力，感谢招商蛇口，感谢许总。接下来进行嘉宾演讲环节，有请国际WELL建筑研究院（IWBI）董事会董事及Delos公司首席运营官Peter Scialla先生，今天他为我们带来关于“WELL国际健康标准”的主题演讲，掌声有请。

Peter Scialla：大家早上好！今天我非常高兴来到这里，看到很多业界领袖共同探讨中国绿色和可持续发展，非常感谢很多参与者来到本次论坛。本人是Delos的董事，我叫Peter Scialla。Delos主要关注房地产行业和健康行业，我们花了很长时间观察全球各地的绿色建筑发展，我们一直非常关注全球建筑行业的绿色发展，包括低碳生活方式的推广。Delos大概在16年前开始我们的活动，我们不仅了解到建筑对碳足迹的影响，同时从结构角度来说，如何对人和人的室内生活产生影响。我们做了很多研究，在研究中会检查人类身体，如何保证不仅对环境有效，我们的建筑必须满足室内居住人群的健康需求，每个人每天90%的时间都在室内度过，我们要确保建筑对人体的影响，提高我们生活质量，帮助我们降低医疗成本，不断提高人类福祉。我们做了很多研究，我们提出一个标准，这个标准是通过国际WELL建筑研究院提出的WELL标准，这是人居实验室提出如何使用愈合的方式，保证室内人体可以得到更高的水平和舒适度，同时满足室内人体健康的标准，这是我们第一次向业界提出将预防性的措施纳入室内开发中，我们提供的解决方案和技术也是我们业界所需要的，这样才能达到健康的室内环境。我们和很多业界合作方、研究院校建立了联合研究室，研究室位于罗切斯特，我们和很多全球伙伴共同合作，一起加入研究。

Delos除了提出室内健康标准，现在非常关注我们提到的产品方案、技术方案，能够真正的帮助大家达到室内健康。我们相信我们不仅会影响多家庭住户、办公楼，同时这样的健康标准规范、技术真正走向我们的住宅，包括多门住宅的市场中。我们关注整个行业，希望带来最好的解决方案和技术。Delos在研发上进行大量投入，特别关注将健康标准真正纳入室内考虑范围中。我们之前做了很多合并和并购，保证照明、空气过滤、空气质量管理、室内绿色发展、测量方式、空气清洁等方面的先进技术，我们希望不断引领技术发展，就像刚才提到的，有了规范和标准是一方面。另一方面要真正探讨，如何达到室内标准，这是另一个维度。目前为止中国是我们非常好的合作伙伴，同时帮助我们不断提升在全球范围内，室内健康标准的推广。我们和很多在中国的业界共同合作，包括中海，中海直接将我们建筑的健康方案纳入他们的项目中，我们提到的不仅是健康楼宇的标准，同时也在探讨这样的标准如何得到更好的阐述，可以真正的实现本地化，满足中国市场的需求。中国在研究方面是我们很好的合作伙伴，我们和梅奥共同合作，在美国生存联合实验室进行多实验，我们很快会将健康实验室带到中国，带到北京，同时将研究所有的福利带到中国真正支持室内健康标准的提出。中国建科、上海建科院、中国商会共同合作，招商蛇口的加入，我们邀请各位帮助我们不断推动建筑健康在中国市场的推广。

WELL建筑标准，我们每人每天有90%在室内度过，要谈谈建筑对人的影响。我们的标准用独特的方式进行架构，我们不仅有协议，也包括建筑的标准，还有验证的过程。一旦建筑受到验证，我们认为它有非常好的表现能力，在验证的过程中，特别是WELL健康标准认证的楼宇，我们合作伙伴必须获得第三方验证，还有在场审计，保证空气质量、污染物有效控制、泄漏物、汽车尾气排放、生育、遗传等都进行审计。我们谈到的不仅是形容个信息的相关协议和标准，我们所有的研发都要跟上步伐。我们的标准要进行检测验证，保证楼宇真正达到目标。这到目前为止，我们的标准迈出很大一步，做了很大的努力，以结果为主导，我们认为每个楼宇都要得到相关的认证和检测。

我们标准的主要目标是真正关注环境对人的影响，包括空气质量、水质量、照明、舒适感、健身、营养、思想，我们有不同的举证可以真正关注每个部分的标准，最后对标准的验证和夯实。目前为止可以看到，我们有全球全方位健康要素，中国加入了全方位健康要素的趋势和潮流中，简单和大家介绍我们在中国的项目以及中国体系衡量标准，更重要的是公益至上，回馈社会。

WELL是一个公益组织，我们在宪章中很明显，我们51%的利润必须和建筑验证相关，最终将作为慈善方式捐献出去，帮助无家可归的人。我们的健康、室内居住者的健康将会是我们的至上点，我们把这些钱投到慈善事业，真正帮助无家可归的人，这是我们的宗旨所在。我们有公益理念，帮助行业的发展，我们要做的是好事，不光是为了结构、构筑物、室内住户，我们激发他们改变，同时为了周边的社区，我们把钱在整个社会进行循环回收利用。WELL的价值主张要看不同的受众，我们要想业主的价值主张是提升租赁率，医疗保健费用更低，大家都有不同的目标。每个利益相关方也有不同的主张，我们身体的系统在过去几百年一直比较稳定，我们希望能够依赖于60年非常重的学术研究，告诉我们室内最优的条件是什么，与呼吸、循环、免疫系统等相关的东西，把这些东西进行转换，可以对我们人体产生更好的影响。这是非常好的认证空间，它对人可能是被动的，提交预防性医疗方面的意图，我们知道激发行为的改变是很难做到的，我们在这方面有非常大的进展，在绿色建筑方面激发行为的改变，汽车用被动的方式来做，不需要行为改变，把行为变化加进去，我们开始以被动式方式进行设计。这是绿色建筑的补充点，我们认为这非常重要，有些东西和现在的绿色建筑进展有冲突的地方，两个并走，环境的可持续性相一致。WELL的建筑是健康和人、生物的可持续性，共同应对建筑物、建筑环境向外和向内产生的影响。

WELL有几个认证级别，大家可以带我们的网站上找到更多的信息。知识产权和研究方面的知识融入到公众领域，这可以免费下载，所有理念都可以提供。认证所带来的价值是业主、住户、建筑空间，他们经第三方认证过，有非常好的表现，这在现在来讲是很重要的。这是非常有意思的指标，现在有越来越多的成本经营运作一个建筑物，包括能源、租金、运营以及人员，如果我们的聚焦针对能源的输出以及低碳的足迹，让很多行业有绿色建筑的发展，大概6%的成本可以持续运营建筑，可以应对人的要素。人的要素占整个成本的90%，如果我们在生产力方面、减少医疗费用方面有进展，我们可以加大绿色建筑和WELL之间的发展。

我们获得非常大的全球采用，有300个项目，27个国家，共6000平方英尺。这是全球一些大公司、业主、多租户的需求，Delos聚焦分散式单独住房，我们和合作伙伴共同合作，把WELL的理念推广到民用环境以及家庭的环境里面中国有很好的发展，有很多项目让我们非常兴奋。在中国项目的进展，请大家看看我们的数据，75%的中国人口是亚健康的，中国第四大死亡因素不活动，包括身体方面的不活动。第二大死亡也在中国，超过50万人因为空气质量不好，可能会提前过世，还有60%水质量都是不健康的，这是我们需要解决的问题。我们看到不同的项目横跨中国，希望可以获得WELL的认证，我们感到非常兴奋，我们会继续合作伙伴关系，进一步发展，促进健康建筑的发展，感谢大家的凝听，谢谢各位！

主持人：谢谢Peter Scialla先生，接下来有请中国建筑科学研究院副院长王清勤先生，请他专题演讲“健康标准建筑评价标准”，大家欢迎。

王清勤：各位同行、朋友，早上好！Peter Scialla刚才介绍了美国WELL标准，我介绍中国健康建筑标准总体情况。11月30日刚刚通过专家评审，我的汇报包括四方面，一是健康建筑的发展需求，二是建筑健康性能，三是概况，四是展望。

健康建筑的发展需求，建筑是人类的重要场所，人一天有90%的时间在室内生活，所以建筑和人息息相关。我们建筑综合症、食品安全问题，建筑可以促进身心健康，建筑尺度较小，可以使我们室内空气更健康，使用水更安全，使建筑改善。健康的用水、环境、生活方式引导、服务等问题，生活层面健康建筑是人们追求生活的需求。绿色建筑的发展需求是健康建筑，我们知道中国绿色建筑的发展非常迅猛，从2008年第一批10个健康建筑的项目，全年12月，一共有3979个项目。包括深圳、厦门、北京等很多地方，绿色建筑是强制性的。绿色建筑从原来推荐性、引领性、示范性发展到强制性，这是中国绿色建筑标准体系，一共有八本绿色建筑评价标准，绿色城区评价标准、绿色效应评价标准。

住建部“十三五”规划纲要提出，要加大绿色建筑的强制执行力度，很多地方政府，像北京市、广东省、哈尔滨市等都有推动绿色建筑的办法和政策。绿色建筑是“四节一环保”，节能是被动式在我们发展很快，节水有海绵城市，节地有地下综合管廊，绿色建筑是环境保证的重要方面。健康建筑是绿色建筑发展更深层次的需求。大家知道中国绿色建筑的定义是在全生命周期内保护环境，为人们提供健康高效的使用空间。绿色建筑本身健康性能包括声、光、热、空气品质，主要限制与建筑本身的环境，绿色建筑的健康性能需要靠新标准进一步提升，从建筑业层面健康建筑绿色建筑的深层次发展需求。

健康中国战略需求，党的十八届五中全会提出推进健康中国建设，中央国务院发布了“健康中国2030”规划纲要，推进健康中国建设上升到国家战略。决规划中健康中国包括健康水平、健康生活、健康服务与保障、健康环境、健康产业。建筑是健康中国建设指标的重要组成部分和影响因素，我们知道建筑有规划和设计，建设的环境、产品、空气品质、人文、服务与保障、生活引导以及相关健康产业的发展，从国家层面、战略层面，健康建筑是中国建筑的需求。

从建筑行业发展层面，绿色建筑更深层次的发展需求，国家战略层面，健康中国需要健康建筑的发展。健康建筑是我们建筑领域发展的重要方向和趋势之一。建筑健康性能，世界卫生组织有一个关于健康的完整概念，健康不仅是人本身身体没有病，它是生理上、心理上和社会上的完好状态。国内国外很多标准中都有一些关于建筑健康性能的描述，Peter Scialla先生提到WELL的标准，七大指标体系，包括空气、水、营养、光线、健身、舒适和精神。德国DGNB系统提到热舒适、空间环境、用户控制、声环境、视觉等，中国绿色建筑评价标准有关于室外噪音、风环境、视野、光环境、室内空气品质，我国还有一系列国家标准和行业标准是关于室内空气品质和环境污染控制、生活饮用水标准，像噪音、采光、照明、建筑热供、建筑装修装饰材料、食品通用规范等，这些标准都与我们健康有关系。绿色建筑标准是建筑的标准，主要注重建筑和环境间的关系，涵盖健康本身的要素并不全面，国外标准中，WELL的标准相对比较全面，有营养、健身、精神等方面的要求。我国也有很多关于健康的标准，但总体来说比较单一、分散，缺乏对建筑健康性能整体性的描述，需要结合国家实际特点，编制中国健康建筑的评价标准。

《健康建筑评价标准》的编制，这是主编单位和参编单位，包括科研单位、高等院校、疾病预防机构和房地产企业。编制原则是融合性，健康建筑不仅是建筑的责任，融合医学、心理学、人体工程学、食品营养学等多种学科的交叉融合。引领性，拔高、分档，建筑未来发展的深化提供方向。先进性，围绕健康，集成多学科指标。可操作性，宜居可观察、可测量、可执行的特征设定指标。可感觉性，以落实效果为前提，努力令使用者切身的感受，带来实际的效果。这是编制进度2016年3月1日启动会，11月30日刚刚完成专家审查，这是中国健康建筑评价指标体系，一共是六大指标，包括空气、水、舒适、健身、人文、服务，另外还有提高和创新，鼓励建设单位用创新的手段、创新的方法、创新的技术、创新的产品提高性能。空气包括污染源，减少污染源。污染物浓度不得高于5，要有监控措施，首先是水质、水质监测。舒适包括声环境、光环境、热生环境、人体工程学；健身包括室内健身设施和室外健身设施、健身引导；人文包括交流、心理健康、建筑重要性；服务包括物业、公示、日常活动、宣传，我们要一起宣传。它的评价方式和国内的绿色建筑很类似，设为三个等级，包括一星、二星、三星，一星是50分，二星是60分，三星是80分，先决项设置了25项，任何一项不满足是没有资格参评健康建筑。

这个标准有几个亮点，一是全装修，毛坯房可以参与绿色建筑，健康建筑必须全装修才能参评健康建筑，评价可以是单品建筑、建筑内部区域；二是绿色建筑要求，参评建筑要满足绿色建筑的要求，满足绿色要求有两种方式，一是拿到绿色建筑认证证书，二是很多省市地区开展强制性绿色建筑的施工审查，深圳、浙江等很多省市自治区开展了强制审查，这也可以参评健康建筑；三是室内空气指向要求更高，包括甲醛、苯系物、TVOC、PM2.5等，室外有空气指数，这对百姓来说很容易理解，我们把参数引入室内做了适当变化，让普通的百姓知道室内空气质量指数，根据指数判断室内空气的优良、中、差。

厨房空气污染控制，中国厨房PM2.5质量非常差，我家卧室有一部空气净化企，如果重度污染是红色，轻度污染是蓝色，厨房做饭开着排风机，卧室的机器依然是红色的，中国厨房是空气污染的重点。水量在线监测和发布，对生活饮用水、直饮水、游泳池水的监测对公众发布。控制室内胜利等效照度，不同的地方，室内照度不一样。要区分不同功能室内噪声要求，我们出差住的酒店，楼下交通噪声会影响我们睡眠，这个标准对不同的使用空间有不同的噪声要求。室内室外有健身条件提供，对健身数量有要求。健康建筑的适老设计，中国进入老龄化社会，健康不仅是生理，也是心理和社会的。健康建筑关键性问题的研究，我们参照国际先进经验，符合中国现实条件的价值方法和流程。中国条件和国外不一样。交叉学科，健康建筑不是一个专业的问题，而是公共卫生学、心理学、营养学、人文与社会科学等的研究。健康产业的发展，我们要整合更多的资源推动健康产业的发展，助力“中国健康2030”。

健康建筑行业的引领性和示范性，国内政策很支持健康建筑的发展，中国建科院加入的Construction21中国平台，通过平台推动中国绿色建筑、健康建筑，引进国外绿色建筑产业进入我国。我们要成立健康建筑创新产业技术联盟，欢迎有意向的单位和专家参与我们的活动。谢谢大家！

主持人：谢谢王清勤先生的精彩演讲。接下来有请中国建筑股份有限公司副总工程师、中建科技集团有限公司董事长叶浩文先生，他的主题演讲是“建筑工业化“三个一体化”发展思维”。

叶浩文：尊敬的各位专家、领导，我给大家介绍装配式建筑的发展理念是“三个一体化”。众所周知国家在今年以来出台诸多文件，尤其是今年2月6日党中央发出文件要大力发展绿色建筑、装配式建筑。9月27日，国务院颁布关于健康建筑指导意见。11月9日，住建部在上海召开了全国装配式建筑会，发展装配式建筑。

绿色发展的需要，建筑现代化的需要，这是提高工程质量的需要，是缩短工程周期的需要，可以催生新的产业，从国家层面可以看出大力发展装配式建筑已经上升为国家的战略。做这件事很不容易，存在挑战和困难，包括六、七个方面。我们现在的设计与加工、装备相对脱节，设计的产品不太考虑现场符合在工厂如何生产加工，以至于设计的东西不能在工厂自动化、机械化的生产，现场手工搬到工厂手工，这需要我们克服。现在研究的装配式建筑结构比较多，机电、装修相对少一些，如果一个建筑物只研究结构，这不是完整的建筑。一个建筑装配起来，达不到。我们要把内装家电一起研究。装配式建筑目前延用传统的现浇设计，还没有预备式的装备方法，我们按照现浇设计好，拿出部分构建加工生产，运到现场装拼。

现在国家有关规范不太成熟和配套，现有的规范相对滞后一些。国家现在有四大规范，刚结构、混凝土结构等进行编审编制，大概明年初就可以见面。从现在设计到部品件、装配施工等集成度比较低。工作现场装配的连接关键技术是连接形式、连接零配件相对滞后，普遍只有套管连接比较多，别的形式有待于提高。现在现场装拼标准化体系还没有形成，市场上尤其投资者、开发商比较关心的成本问题还没解决好，目前由于体系的不成熟，以至于标准化、通用化、模式化不够，使得工厂批量不够，还是手工多，成本一时下不来，现在普遍没有推行EPC，设计是设计，加工是加工，现场是现场，以至于不同的阶段互相脱节，成本相对较大。拿现场混凝土和工厂混凝土做对比，肯定有一方比较贵。目前不少城市对装配式建筑还没推广应用，深圳市今年起推出很多大项目，深圳走在前面大面积推广。很多地方还没有出台相应的政策，以至于我们的激励政策还不够，尤其是招投标体制上比较滞后，不能EPC一体招，只能设计归设计招，施工归施工招。深圳有创新，深圳走在前面，正在积极的尝试。

装配式建筑，有些媒体在宣传上不太全面和准确。我们受制于七、八十年代的唐山大地震，装配式建筑被认为不结实，一吹就倒。现在是坚固的，我们做到高层、超高层，越是超高层越搞。装配式建筑是让人放心的，对装配式建筑认为标准化、模式化，能否千篇一律？不能，它有几个不同的构建，通过不同的组拼，结果可以多样，平面、立面都可以多样。有一种说法，装配式建筑致力于保障房，保障房给人的感觉是低端产品。在国外被视为这是高端商品。这是新业务，懂这一块的设计人员比较少，懂设计、工厂生产、现场装拼的复合型人才比较少，由于少，做事情的难度大，发展较慢，产业功能更少，需要培养培训。面对这么多的困难应该怎么办，中建在积极研究，通过这一、两年，我们研究出如何搞装配式建筑的发展路径。我们提出“三个一体化”发展思想，第一个一体化是建筑、结构、机电、装修一体化，工程是完整的，不可分割的，就像钱学森同志谈到一个小的子系统自身是完整独立的，又相互构成大的系统，对于建筑来讲，由建筑结构、机电装修才能构成完整的，从完整性来讲，这四者要形成系统性、整体性。如何形成系统性、整体性？我们要建四个子系统协同设计，建立系统设计的平台，只有协同了，考虑如何生产装配，它的完整性就有了；第二个一体化设计、加工、装配一体化，从工业化生产角度提出，大规模生产，如果工厂要自动化就要标准化，是工厂自动化、智能化生产的关键。现在工厂里要想自动化生产，节点很简单。我们现在的节点非常复杂，谈到框架结构，这个柱子的钢筋、梁很复杂。简易墙的加工生产控制难度、标准很高，国外标准没那么高，自动化比较好。中国的要求非常高，为了牢固按照现浇理论，做出来的构建不太适合，如何把节点简单化，钢筋变粗变少，工厂自动化生产也许就实现。这是工厂里自身要把混凝土和钢筋设备自动化提高，目前钢筋是钢筋，混凝土是混凝土，互相没有联动好。要提高工厂智能化生产加工要解决钢筋问题，钢筋如何跟混凝土结合起来，形成智能化生产间。加快装配式建筑的协同，我们要通过BIM信息技术研发，共享数据。现在很多工厂的设备软件相对落后，没有设计出就直接被工厂读取的软件。现在国外有几个软件分阶段，有的只是设计的，到了工厂还有SA才能衔接。国内在这方面的设备软件还需要改进完善，最后实现工厂智能化存储。5D-BIM是全信息化平台，中建也在用，可以引入工厂；第三个一体化是技术、市场、管理一体化，从产业化发展的要求提出。装配式建筑的技术是引领的，把技术设计引领了，才可能在工厂装配一体化的发展，目前还是不够，我们可以通过EPC五化一体来实现，使得我们设计的东西可以直接通过工程总承包，完成设计方案，投资者只需要在方案里明确房子功能、结构类型以及交流的标准，施工图后半截交给EPC工程总承包上实现。我们希望融入绿色建筑、被动式建筑、节能建筑，以提高建筑物的品质融进去，而不是纯粹生产方式的转变。新楼房有了绿色建筑，节能建筑的支持配合，新建筑才能受欢迎。

在管理方法模式上要做相应的改变，目前像招投标分开若干段，现在深圳市带头，设计施工一体招标，把检查、验收、监管结合起来，以前这一块做得不够，是分开的，深圳市调整了相关监管体制。装配式建筑是创新领域，需要政府给予各方面的支持，在规划报批、财税、经营、科研上都需要给予支持和帮助，这是制度创新、管理创新，需要给予支持帮助，我相信我国大政策明确了，要全面推动绿色建筑、装配式建筑，上海开了现场推动会，提出目标和要求，相信我们共同的努力，招商蛇口也在做实践，由于同志们的工业努力，装配式建筑很快可以发展起来，尤其是深圳，深圳政府的决心很大，相信不久的将来一批装配式建筑可以迅速发展起来，谢谢各位！

主持人：装配式建筑对招商蛇口来说，招商蛇口第一个落地项目是也是装配式项目，大家可以到现场看看装配式建筑在施工过程中是怎样的。招商蛇口在37年发展历程中不断进行积极的转型升级、开拓创新，我们正在朝着城市优秀的运营商目标努力。招商蛇口在发展中已形成了具有自身特色的发展模式，成为助力城市生长的重要力量。接下来有请招商蛇口党委书记、副总经理，产业发展集团总经理刘伟博士上台演讲，做“前港-中区-后城”开发模式”的主题演讲。

刘伟：尊敬的江亿院士，各位代表，现在快12点了，我跟大家轻松的讨论这个话题，让大家知道怎么做自己的投资理财，这不失为一种收获。我用一个题目“解析招商蛇口“前港-中区-后城”模式”，这是一个学术演讲，我不希望我的演讲是一个广告，它绝对不是一个广告。谈到三个问题，一是新蛇口的定位，二是招商蛇口“前港-中区-后城”的模式，这个模式对行业很有借鉴意义，三是几点感悟。

新蛇口的定位，论坛到今天是第13届，前面12届都有招商地产，为什么现在变成招商蛇口，如果不讲清楚，大家觉得很诧异。招商蛇口有一个新的战略是“1-3-3-3-4-1”，讲这个要花几个小时，所以我只谈谈两个小问题。1979年，招商局在没有深圳的时候，创办了蛇口工业区，1月31日有招商蛇口工业区这家公司，这家公司伴随整个蛇口工业区，伴随深圳的成长而成长起来。今天的蛇口和过去的蛇口，原来的蛇口是一个小渔村，小渔村的PM2.5不一定差，那时候人少。现在我们是一个滨海国际化新城，居住这么多人的情况下，它的环境如何？不知道外界人士怎么看蛇口，我跟居住在蛇口的人交流，大家都喜欢蛇口。尤其是北京出差久了，恨不得早点回来。这是对这个城市本身发展的评价。

去年12月30日，我们新的招商蛇口诞生了，它把原来蛇口工业区和招商地产两大旗舰进行整合，形成新的企业。这家企业围绕智慧城市、智慧商圈、智慧园区、智慧社区，用产、网、融、城一体化推动城市升级，未来三至五年围绕社区开发和运营、园区开发与元婴、邮轮产业建设和运营三大核心业务。很多数据显示新的蛇口的情况，在此不展开。

我们对新蛇口理出战略是一个目标——中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商，我们围绕社区运营、园区运营和邮轮运营。这个整合在中国放房地产，城市发展进入结构性或者行业调整的阶段，作出重大调整。中国房地产房价现在有点绑不住，现在都是强制的，最新的精神是“十九大”之前，房价不能涨。我们各个地方频频诞生“最高地价”，诞生的背后有很多对一个区域管理值得检讨或者总结的理念，或许蛇口模式是比较好的模式，我也承认这里的房子比较贵。

重点谈谈“前港-中区-后城”，我们的策略是区域聚焦，城市深耕，转型发展。提出我们的手段和抓手，主要还有创新驱动。重点谈谈招商蛇口“前港-中区-后城”的模式，实际上原来没有这个模式，都是后面总结的。原来蛇口工业区是港口物流为起点，过程中配套临港工业，实际上过去是港口工业、临港工业、海洋开发、国际传播等。在“前港-中区-后城”的模型，蛇口自建立以来，大家看到在过程中最重要的，“前港-中区-后城”是港区、城，我认为最核心的是产业的升级。在过程中蛇口已经完成了五次升级，从70年代末临港工业的发展，到80年代后期引入外来企业，培育本土企业的过程。后来我们把产业调整为港口物流、金融、贸易等后勤服务基地，现在我们引入了高科技企业，在自贸区的背景下进行升级。为什么每个阶段的升级这么顺利，我认为非常重要的是招商局集团主导了整个区域，升级才能完成。我们有很多地没有卖，租给一些产业，在过程中所谓汪洋副总理提出腾笼换鸟，在蛇口用产业升级再现了。

我们给“前港-中区-后城”下了一个定义，我们是港、产、城综合开发模式，以港口先行，产业园区跟进，配套城市功能开发，从而实现成片区域的整体联动发展。港口不只是码头，它包括空港、陆港，我理解成交通枢纽，围绕交通先行的理念，兴区、引产、促进城市繁荣。目前我们在蛇口模型中看到前港，邮轮母港是对人流港口的升级，原来的散杂货升级为以集装箱主导的港区。中区，核心产品是蛇口网谷、南海意库等，聚集互联网、物联网相关产业，还有研发创新型企业、检测、研究、数据处理企业。后城，我们配套了大型综合超市、安居房、人才公寓、社区配套。大家看的双玺比较贵，它配套了比较完整的体系。最近我们为创客考虑新的，不要受房价压力太大创业空间的考虑，我们都有全面的考虑，形成良性的互动。这个模式用英文是PIDO，P（Planing）是前期规划和布局，要一张图到底，最近几天大家来到蛇口，感觉稍微有点乱，因为正在做地铁施工，有些道路临时做改建。交通合理规划和大家经常说的交通毛细管，蛇口路堵不死，有很多道可以走，道路尺度并不大，有点像海外的城市；I是港口导入和升级，在园区营造相关环境；D是一二级联动开发；O是城市综合运营，特色项目也在长期的持有。邮轮这一块产业本身是“前港-中区-后城”的生态学，纯粹造船，本身要形成良性的企业回报是很难的，我们有综合开发生态圈，一个企业有些不赚钱，有些赚钱，进行综合的考量，它会有非常好的效果。

我有几点感悟，一是招商蛇口重组转型是资本运作和央企改革的经典之笔，谈到经典之笔，拿到了最佳资本运作奖。在中国地产行业转型发展的背景下，蛇口的重组意味着转型的文明，房地产企业如何转型的经典之笔；二是践行国家战略是招商蛇口成功的关键，改革开放从1979年开始，第一个开发区建立，在这里创造了股份制、按劳分配，过去很多不可想象的事在这里进行尝试。国家自贸区，他再次拥抱国家自贸区，进入蛇口前海自贸区。最近在国家“一带一路”的政策中和双创建设中再次跨入这个行列，他一次次拥抱国家大战略，不断获得前进的动力，最重要的是蛇口人勇于创新，这是它不懈的动力。我们当年提出时间就是金钱，效率就是生命，空谈误国，实战兴邦。在企业孵化方面，招商地产、招商银行、招商证券都从这里出来，创造了众多的第一。招商蛇口升级过程中诞生了一批成功的产品，包括中高端住宅、购物、人才公寓、创意产业园母港以及相关的健康、国际医院、国际学校，这是人居非常好的地方，这里有很多配套；三是政企合作背景下长期开发，成为蛇口模式成功的重要保证，由企业独立开发压、建设、经营、管理一个相对独立的开发，持续经营。邮轮母港用这么快的时间建起来，招商局完成了，这是一个夸奖，这是对运行体系的一种肯定。在这种背景下，我们正在向外推广，我们对前海再次使用政企合作的模式，在深圳大空港模式中，我们与政府进行常规合作，我们也介入了北京通州等相关工作。我们希望这种模式可以在中国诞生更多更适合人居、宜居宜业的蛇口模式；四是三大主业，良性互动。我们也是“三个一体化”，我们的住宅、园区、社区、邮轮相互支撑，良性互动是企业发展的重要支撑。最近公司围绕蛇口模式，我们用良性支撑在全国进行尝试，方便很多案例，我想园区带动整个城市的就业，促进可持续发展，社区这一块也有相应的安排。在邮轮方面，尽管现在不挣钱，我们在中国很多城市做了邮轮产业的布局，一定会对城市品味的提升带来作用。

每一座城市有如生命，自然风声，持续生长，让我们成为城市的沃土，以尊重之心融入当地，以优裕资源赋能产业，以创新视野激活精彩。谢谢！

主持人：谢谢刘博士，让我们对招商蛇口这种前港中区后城的发展模式有了更新的了解和认识。蛇口从最小的小渔村发展成健康宜居的城市，刘博士的介绍带来更详尽的梳理。

尊敬的各位领导、来宾，我们第十三届“绿色城市·智慧生长”中外绿色人居论坛到此圆满结束。希望通过我们所有人的坚持和努力，为中国的绿色事业贡献自己的力量。谢谢各位领导嘉宾的参与，祝大家健康顺利。