海淀七处保障房示范“绿色居住区”
鹅卵石铺就的河道里有浅浅的溪水，彩色的木屑地面防尘还透气，一排电动车充电桩方便居民充电，慢跑步道、智能灌溉、屋顶的太阳能热水系统……走进清棠湾社区，一处处细节彰显着设计者的环保匠心。
青棠湾社区位于永丰产业基地核心区，总占地面积10.93万平方米，总建筑面积31.7万平方米，总设计户数3790户，是政府为海淀北部地区的高科技入园企业提供的公租房。为了打造绿色居住区样板，项目采用了包括新型高节能玻璃纤维外窗、内装产业化、人脸识别等57项亮点技术。项目同时申请了国家三星级绿色建筑认证、美国LEED-ND金级认证和健康建筑认证。
“小区具有生态微气候自调节、智慧便捷、资源节约、绿色人文四大特色。”海淀区住建委相关负责人秦翔宇介绍。青棠湾社区的停车场、活动广场都是绿茵场地，浅色的铺装可以减少地面吸热。小区人行道、广场、地上停车场全部采用透水砖，渗透不及的雨水经过溢流口流入下凹式绿地、雨水花园和植草沟，实现生态微气候的自我调节。
小区实现公共空间无线全覆盖；社区APP可实现居民购物、缴费、预约等功能；8台智能快递柜解决了居民的快递存放问题；小区出入口和单元楼的人脸识别系统便捷安全；智慧停车场可实现引导停车、移动付费和出车报警等功能。
小区处处都体现着资源节约。所有建筑都按照装配式建筑实施，省工期，省材料；外窗采用高节能的新型玻璃纤维门窗，隔音效果好；屋顶设置集中太阳能热水系统；位于中控室的能源管理平台可实时监控小区的总体能耗情况，实现能源的可测、可知、可控；屋顶的雨水收集到雨水调蓄池，经过处理后用于小区的灌溉、地面冲洗。此外，还根据人群特点设计了不同的室外活动空间，室外设置小型气象站，监测PM2.5/PM10、温湿度、CO2、光照度的情况，通过APP发送给小区住户，便于出行安排。
《海淀区绿色居住区指标体系评价导则》涵盖了居住区建设全过程，包括土地利用、绿色建筑、绿色交通、低影响开发、水资源、节能和能源、绿色施工、智慧运维、智能服务、便捷生活、区域特色等25个方向、60条技术指标。据此，海淀区设计建设包括青棠湾社区、西北旺新村C2地块棚户区改造安置房在内的7个保障房类项目作为示范项目。西北旺新村C2地块棚户区改造安置房目前正在施工，预计于2020年交付使用。
