PropTech地产科技创新峰会助力房地产行业低碳、绿色与创新发展
2021年6月10日，PropTech地产科技创新峰会在北京召开，本次峰会作为清华校友三创大赛系列活动之一，联合发布“地产科技创新需求”，用真实的需求推动地产科技创新。友绿网创始人黄俊鹏、朗诗地产总裁黄征、当代置业执行董事陈音、华润置地有限公司高级副总裁孔小凯、弘毅投资董事总经理鲍筱斌、太古地产三里屯太古里总经理马泽丹参加了以“房地产行业的低碳、绿色与创新发展”为主题的论坛。
论坛首先由朗诗地产总裁黄征分享朗诗在绿色建筑方面的多年探索经验。
左起：（黄俊鹏、黄征、陈音、孔小凯、鲍筱斌、马泽丹）
接着，众位嘉宾进行了主题讨论环节。
黄俊鹏：朗诗地产的绿色“世界观”里最核心价值观是什么？
黄征：朗诗做绿色产品，最开始是商业上的考虑，后来发现产品在市场上有非常高的接受度，所以决定持续做下去。朗诗的核心价值观，一是希望对环境更加友好；二是希望带给客户更好舒适度。同时，绿色产品可以降低使用成本。综合这几个方面保证产品能够给客户更高满意度。
黄俊鹏：当代置业已经连续几年发布了《绿色科技战略白皮书》，今年有什么动态？
陈音：碳达峰、碳中和的目标确定后对建筑行业是非常巨大的挑战。当代置业在一个月以前已经成立了副总裁牵头、各业务单元负责人参加的碳中和小组，负责编制当代置业的碳中和路线图，当代置业希望通过缜密的规划和扎实的工作，逐步实现碳中和的目标。碳中和对于建筑、房地产行业而言是一个艰巨挑战，绝无可能一蹴而就。当代置业要从基础工作做起，脚踏实地逐步实现碳中和目标。
黄俊鹏：华润置地如何看待碳达峰的问题？华润置地有没有制定规划？
孔小凯：我认为碳达峰问题更多是企业责任。华润置地每年都有企业责任白皮书，数据也是经过认真研究，特别是购物中心、写字楼等运营过程中产生的碳排放，会随着未来的稳定逐渐下降。另外华润集团和华润置地都有专门部门对环境进行管控，关于碳中和、碳达峰，整个集团都有统一的规划，作为有责任感的企业，华润置地希望成为先行者。
黄俊鹏：弘毅投资在地产金融板块有没有做绿色金融方面的规划或者实践？
鲍筱斌：碳达峰议题因为赛道足够长也足够宽，每个投资机构都必须关注的。我们在上个月专门成立了绿色低碳的专项基金。国内金融在绿色低碳方面的创新刚刚起步，债券上的金融支持只是很初级的金融支持，接下来应该有更多股权投资对绿色低碳的支持。另外，弘毅不动产主要做的一线城市改造，低碳是我们考虑的重要素，所有项目都要保证环境友好，否则投资是没有价值的。我们在建筑空间共享、数字化运营、建筑成为智能城市的节点、低能耗等绿色低碳方面也进行了实践，相信最终的结果是会让建筑变得更有价值，与环境更友好。
黄俊鹏：什么是Business Ambition for 1.5°C计划，以及太古地产如何决定参与该极具挑战的计划？
马泽丹：我们在2019年11月，根据当时《巴黎协定》减碳的目标制定了一个比较完整的减碳目标的计划，在2020年12月份，我们又把之前2019年11月做的减碳目标再提升了一个层级，提升到1.5度。这个1.5度，实际是联合国机构和全球很多大型企业制定的联盟计划，参与联盟的所有企业和机构都必须将全球气温上升控制在1.5度，在大框架下制定减碳转型目标。
黄俊鹏：碳达峰和碳中和对企业来说是机遇还是挑战？
黄征：我觉得是巨大挑战，一方面是目前在建的施工面积维持在非常高的状态，还有很大的存量项目，真正做到碳中和还有很多工作需要做。但机遇也非常明显，国家前所未有的重视，新建项目绿色标准越来越高。另一方面，包括新材料应用等很多技术越来越成熟，所以我认为真正下决心去做还是可以做好的。
陈音：对国家和整个行业来说是一个前所未有的艰巨挑战，因为这是我们第一次为国家的发展设限。对于有准备的企业会是一个机遇，低碳、环境友好的企业和产品会迎来市场机会。当代置业有信心迎接挑战，我们也有比较充分的专业技术储备，会按照企业中长期战略规划完成企业的碳中和目标，我们愿意迎接这个挑战。
孔小凯：机遇和挑战肯定是并存的，对行业来说肯定挑战更大。但是不同的企业有不同的机遇，我认为对综合性、有实践、有技术储备的企业来说一定是机遇。华润置地已经做了很多轮的能源调整，我们很有信心面对这个挑战。
鲍筱斌：投资机构关注中长期效应，也关注社会责任，碳达峰碳中主题同投资关注的这两点很吻合，既有横向机会，也有纵向机会，机遇会更多一些。当然要把握好机会，还会面临综合能力、市场时机等挑战。
马泽丹：双碳目标为企业业务决策环节增加了非常重要的考量因素，也是因为这些因素企业看到了很多机会，也会更早做出新的探索，从而迎合全球最新理念，对于企业的业务模式会有更加广阔的发展空间。
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