更多公司现在愿意为绿色办公空间支付额外费用

来源: iGreen  作者: Leslie Guevarra  时间: 2018.07.21  打印本页  分享:
CoreNet Global是一家企业房地产专业人士组织,商业房地产服务公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)昨天公布了他们的第四次年度可持续发展调查结果。 该调查于去年11月进行,旨在衡量可持续发展以及自有和租赁企业设施的态度和趋势。

    根据CoreNet Global和Jones Lang LaSalle 最近发布的研究报告,越来越多的企业房地产高管表示,他们愿意为租赁绿色办公空间支付更多费用,并在决定地点时考虑可持续性问题。

    CoreNet Global是一家企业房地产专业人士组织,商业房地产服务公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)昨天公布了他们的第四次年度可持续发展调查结果。

    该调查于去年11月进行,旨在衡量可持续发展以及自有和租赁企业设施的态度和趋势。

    一半的受访者表示他们愿意为租用绿色办公空间支付更多费用,相比之下,37%的受访者在2009年表示相同,23%的受访者表示他们会支付更多的租金,如果其中一部分被较低的能源成本所抵消。

    绿色工作空间的保费容差水平是多少?48%的受访者表示他们将为可持续发展的空间支付多达10%的费用,2%的受访者表示他们希望支付更多的费用。

    对于监督公司房地产投资组合的高管来说,可持续性有多重要?64%的人表示这是一 个关键的业务问题,92%的人表示他们在决定地点时会考虑这个问题。

    此外,虽然能源成本仍然是一个重要的可持续发展指标,但现在只有不到三分之一的受访者表示这是他们的首要考虑因素0.32%的人认为能源成本是他们的首要关注点,而2009年为37%。与此同时,对员工健康和生产力的担忧有所上升,31%的受访者表示这些因素是衡量成功的重要指标0.29%的受访者认为他们是在2009年年0.11%的人表示他们现在认为员工满意度是最重要的考虑因素。

    “可持续发展调查结果反映了我们在行业中所见到的一种演变,”仲量联行能源与可持续发展服务主席Dan Probst在一份声明中表示。

    “五年前,一位企业房地产主管可能认为可持续发展是让公司看起来对员工好看的一种昂贵方式,”普罗布斯特说。

    “两年前,同一位高管可能将能源管理作为短期内省钱的一种方式。如今,他或她可能正在寻求提高员工生产力的绿色战略。”

其他调查结果包括
• 权衡房产升级或支付更多租赁绿地的选择权,企业房地产高管更愿意投资他们拥有的房产0.57%的人认为一到三年是能源效率投资的可接受投资回收期; 30%表示可以接受3至5年的投资回收期; 9%的人表示他们会考虑更长的时间; 4人表示,他们希望投资能在一年内收回成本。

• 在管理他们的投资组合时,88%的人表示他们考虑绿色建筑认证,87%的人认为能源标签。

• 在可持续性措施方面,65%表示他们专注于能效计划,61%专注于回收利用。

 

 
市政厅芝加哥绿色的屋顶
照片:芝加哥市


   在屋顶种植地被,草皮,灌木或小树是创建绿色屋顶的简单方法。另一种方法是种植公共花园蔬菜,供建筑物的居民使用。无论选择哪种方式,植物的选择都应该强调维护率低,并且能够承受干旱和温度波动。绿色屋顶提供了许多好处,例如改善美观性,减少雨水径流和通过蒸散降低屋顶温度来减少热岛效应。根据环境保护局(EPA)的说法,绿色屋顶的环境温度比传统的屋顶要低,在晴天,温度可能比周围空气高出90°F。

    在建造绿色屋顶时,可以在现有屋顶上安装几层。基层是防水膜,用于保护现有的屋顶结构。紧靠其上方的是排水层,将水引导至储存区并保护屋顶。接下来是过滤板,以允许水渗滤并且将生长培养基保留在顶层中。最上层含有植物,其应该在具有低堆积密度的介质中生长以减轻重量负荷并且具有足够的多孔性以允许水渗透。

    雨水花园:住宅区内的微型湿地可以成为创建雨水花园的高效和令人愉悦的方式简而言之,雨水花园是景观中的一个区域,其低于邻近等级以从屋顶,车道或街道收集雨水,从而允许渗入地下。

    要选择您所在地区的本地植物,点击请此处。这种微型花园可以扩大到更大规模的保留池,从州际高速公路上看,可以收集雨水并允许缓慢渗透。

    Bioswales:这些定义为“雨水径流输送系统,它提供了雨水管道的替代品”它们的功能类似于雨水花园,但它们的大小不一,规模较大。

    Bioswales必须具有足够多孔的土壤以允许每小时至少½英寸的渗透速率。可以安装排水管以促进流动。此外,为了改善现有土壤,可以添加沙子,堆肥,表土,珍珠岩或蛭石作为修正。

    为了允许污染物的缓慢过滤和允许水渗透,所使用的植物物种应该包括大草和/或深根木本植物。

 
    Bioswales在停车场捕捉雨水并防止径流。


    停车场岛屿,以及路肩和中间地带,是建造沼泽地的理想场所。在平坦地区或坡度低于5%的地区使用生物硅石是不切实际的,因为水分流动减少。它们可以用自然轮廓修建,坡度改变不超过3:1的比例。

    每个洼地的最大服务(排水)面积不应超过10英亩。理想情况下,生物地表表面面积应为接受雨水总面积的1%。良好的维护措施对于保持效果至关重要。不加控制的杂草和外来植物的生长和碎片的积累将减少精心构建的生物墙的益处和美学。

    那么,绿色基础设施是未来的浪潮吗考虑以下几点:?首先,通过采用地理标志实践,您可以为短期和长期的环境保护工作做出贡献其次,为您的客户提供新颖且富有创意的栖息地和解决方案,为您提供增长和繁荣业务的竞争优势。所以,想想你可以是多么富有想象力和艺术。