持久耐用：2019年生活建筑的商业案例
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起初，挑战是真实的。许多专业人士质疑它是否有可能 - 你真的可以设计一座像花一样的建筑，它可以100％被太阳供电，收获现场所需的所有雨水，仅使用当地采购的材料制成，美丽？
一些受到鼓舞的，勇敢的设计师和项目团队开始表明它确实是可能的。这些首批项目虽然规模较小，但其雄心壮志。即使在他们取得成功之后，一些怀疑者仍然坚持，声称即使这些第一个项目表明它是可能的，但挑战并不实际，在经济上是可行的，而且肯定是不可扩展的。
现在在2019年，证据就在不断增长的名单中：超过100座建筑物迎接了这一挑战，超过500座建筑物正在热切追求。
真正突破这一障碍的第一个项目 是布利特中心，这是我在华盛顿大学高年级时有幸从事的项目.Bullitt中心证明，在美国大陆最不起眼的主要城市的六层甲级商业建筑中实现生活建筑挑战不仅是可能的 - 它也是实用的，可复制的和有利可图的。
这一突破性项目鼓励了美国和全球数百个后续项目，重新定义了高性能在商业设计和建筑中的意义。
布利特中心证明，在美国大陆最不起眼的主要城市的六层一个级商业建筑中实现生活建筑挑战是切实可行的。
大约在同一时间，ILFI开始允许项目通过在项目中更具挑战性的一个花瓣中展示领导力来进行“花瓣”认证：材料， 水或能源。而不是整个项目花瓣认证为项目团队在关键问题领域展示领导力开辟了新途径，并开始呈现增长趋势，特别是对于商业办公室。许多项目都是花瓣认证材料，健康幸福状语从句：状语从句：美容花瓣。该途径利用生活建筑挑战框架确保公司和组织为其员工提供最高质量的办公空间，这是许多公司吸引和留住顶尖人才的关键策略。
这一开拓趋势的第一个项目的英文自然资源保护委员会（NRDC）芝加哥办事处.NRDC追求生活建筑挑战，不仅要确保他们达到最高水平的环境绩效，还要确保为员工提供最健康，最高质量的空间.NRDC拥有多个认证办事处，包括旧金山和北京，并正在其房地产投资组合中实施LBC。
Etsy将这一战略推向了一个新的规模，总部位于纽约布鲁克林，这是一个占地200,000平方英尺的Material Petal认证项目，是当时规模最大的认证项目.Etsy将生活建筑挑战视为一种展示其价值观的方式，并通过吸引顶级员工来提高公司的底线。
Etsy的记录并没有长久存在。此后不久，谷歌新的250,000平方英尺的芝加哥翻新工程获得了更大的认证.Google的首要任务是建立一个最健康的工作场所 - 这个场所可以激励Google员工每天都发挥最佳性能.Google选择追求Material Petal认证，重点关注Biophilic Design，有意培养设计特色和将人与自然联系起来的建筑时刻。
从那以后，LBC以前所未有的规模向前迈进.ILFI目前的项目柜台拥有超过100000平方英尺的众多项目，包括超过100万平方英尺的企业园区，在14个国家/地区读取了525个注册项目。平均项目规模随着这种增长而增长。新注册的项目经常超过10万平方英尺，自2017年以来平均超过66000平方英尺。
经过花瓣认证的VanDusen植物园游客中心| 图片由Nic Lehoux提供
项目团队和建筑业主发现，追求生活建筑可以让您获得比街区最环保的建筑更多的建筑 - 您最终拥有一个基本上更好的建筑，优于几乎所有标准建筑和最新的可持续建筑。解决人类健康的关键问题，包括获得新鲜空气，日光和通风，生活建筑感觉更好。现在，为了改善健康，福祉和生产力，只需走进一栋生活建筑。
随着生活建筑市场的增长，生活建筑挑战的价值主张变得越来越清晰。业主和开发商意识到，生活建筑挑战的框架虽然仍然具有挑战性，但为业主和居住者提供了明确且具有吸引力的价值，超过了通过达到建筑标准而产生的任何增量成本。在与我们的前沿项目协商后，ILFI已经确定了以下四个价值主张，这些价值主张展示了生活建筑的商业案例。
1.业绩证明
与其他绿色建筑认证不同，ILFI是唯一需要由独立的第三方审核员验证12个月性能数据的计划，包括现场检查杂项文件的第三方审核员不是依赖于规定的标准或设计计算，而是确保每个项目都符合基于12个月绩效期的质量和再生设计的最高标准。
性能验证可确保项目按设计运行，第三方流程可在整个项目阶段为项目团队创建问责制。生活建筑挑战项目定期提供最佳的能源消耗和节约，许多项目类型和气候区可能重新定义可能的能效水平。生活和零能耗建筑被列为当今市场上表现最佳的项目。
2.行业认可
通过追求生活建筑挑战，您将加入世界领先的可持续设计行列，赢得业界的高度认可和知名度.Living Buildings经常受到国内和国际媒体的关注，并获得着名的设计奖项。美国建筑师协会环境委员会（COTE）为其定期关系着名的十大奖项选择生活建筑。事实上，自2014年以来，该奖项每年都会选择一个生活或零能耗建筑，并在2016年占获奖者的40％。
自2014年以来，美国建筑师协会环境委员会每年都会选择一个生活或零能耗大楼作为着名的十大奖项。
在过去四年中，世界建筑新闻选择了Living Buildings作为其可持续建筑类别，包括2013年和2014年的两位获奖者。位于不列颠哥伦比亚省温哥华的VanDusen植物园于2014年被选为世界上最具可持续性的建筑。
生活建筑定期在国家和国际出版物中进行描述，包括GreenBiz，CNN，纽约时报，赫芬顿邮报，快速公司和财富杂志。
3.对未来的投资
生活建筑是具有弹性，自给自足的系统，可在未来几十年内提供能源和水资源安全，并为业主和居住者提供长期经济利益。
当您创建一个获得Living Building Challenge认证的建筑时，您不仅提供了一个专为居住者舒适而设计的建筑，而且您已经为您的客户，员工或社区提供了一个有弹性的建筑：一个自给自足的建筑，即能源和水资源独立，消除了在不确定的气候和世界中的未来风险。
虽然生活建筑挑战特有的成本很难与整体项目成本区分开来，但数据变得越来越清晰，特别是在零能耗方面。最近的研究表明，实现零能耗的成本溢价为5％至19％。在某些地方，目前的税收抵制和可再生能源信贷可以为实现零能耗提供高达30％的投资回报，而典型节能措施的投资回报率仅为5％至12％（PDF）。
例如，Bullitt中心是第一个满足生活建筑挑战的投机性商业办公楼，已经成为其所有者 Bullitt Foundation 的表现金融资产，证明生活建筑挑战对于拥有相当长时间视野的业主来说是经济上有益的。为他们的投资。
4.优先考虑人
对于当前所有者和居住者而言，最引人注目的价值主张可能是材料，健康和幸福以及美容花瓣框架确保建筑物提供健康，高效的环境，优先考虑人们。
经过花瓣认证的VanDusen植物园游客中心| 图片由Nic Lehoux提供
搜狐网站州的3-30-300经验法则（PDF）组织通常每年每平方英尺花费3美元用于公用事业，30美元用于租金，300美元用于工资单。虽然这些数字是一般估计值，可能会有所不同，但它们有助于强调投资于居住者福祉的至关重要性。根据3-30-300模型，追求生活建筑挑战项目的最大经济效益可能不是节能或节水。例如，能效提高2 ％将导致每平方英尺节省6美分，但生产率提高2％将通过提高员工绩效获得每平方英尺6美元的收益。
绿色建筑对员工健康和生产力的好处正在得到越来越好的研究和理解。公共卫生哈佛大学学院队最近的一项研究表明，改善建筑物内的空气质量和其他绿色特征可以改善建筑物居住者的认知功能。与传统的九个功能领域的建筑条件相比，绿色建筑条件下的认知功能评分更好，包括危机响应，策略和重点活动水平。
如果您考虑到减少病假天数和更好的员工招聘和保留的潜在收益，那么收益甚至更高。
5.促进变革
虽然生活建筑的商业案例越来越清晰，特别是在人类健康和福祉方面，对于许多公司和组织而言，追求LBC项目的最有说服力的理由的英文每个项目都有机会成为变革的催化剂。在社区和行业。通过向LBC工作，您的项目将有助于加速完全重建我们的建筑环境，与自然世界和谐共处，这在气候变化和环境恶化的过程中迫切需要。
每个生活建筑都有助于重新定义其行业和气候的可能性，并成为其他项目团队梦想更大，更高的灵感。虽然生活建筑的商业案例每天都在变得越来越清晰，但你不能为改变世界付出代价。
