金茂论道丨宁高宁:坚持科技创新,以不变应万变

来源: 中国金茂  时间: 2019.12.05  打印本页  分享:
做好产品,坚持科技创新,是应对变化的唯一办法
       12月2日,中化集团董事长、中国化工董事长、中国金茂董事长宁高宁应邀出席在北京嘉里大酒店举行的地产界年度盛会——第5届中城联盟论坛,并在论坛核心环节发表主题演讲。

       宁高宁以《世界在变,如何以不变应万变?》为题,与现场300位地产行业企业家分享百年未有之大变局下的应变之道。

       宁总具体是怎么说的呢,请看小编带来的新鲜报道——

(根据录音编辑整理节选,未经本人审核)

 

       中城联盟于20年前成立,是一个很有情怀的组织。今天看到各位老朋友,我非常感慨。20年过去了,大家依然这么有活力、有热情,生意和生活都经营得这么灿烂,非常好。其实,这也代表中国过去20年的发展状态。

       论坛邀请我来与各位交流,给的题目是《世界在变,如何以不变应万变?》,是个命题作文,这个题目很大,我试着谈谈自己的体会。

       我们常说目前处于百年未有之大变局,实际上单从我们自身这三四十年的观察和经验来讲,也确实有变化。这个变化是根本的,因为过去我们认可的很多事情都在发生根本变化。

       第一个变化,是西方世界的变化

       西方世界的价值观在变化。我们本来以为这些东西很牢固,是所谓文明的一部分,但事实上却在改变。包括今天说到的西方社会所认可的自由、民主、博爱,包括宗教、种族、市场、规则,都有一些变化。

       这个变化就使得过去我们以为不变的东西今天变了。包括过去西方认可的“华盛顿共识”,包括福山后来对《历史的终结》的改口。

       认识淡化了,形式也变化了,这个变化对我们来说是非常大的。

       第二个变化,是对中国看法的变化。

 

 

       中国没有像西方世界所期望的那样,随着经济发展、生活水平提高,而改变国家形态和治理方式。在庆祝中国共产党成立95周年大会上,习近平总书记提出“四个自信”,即道路自信、理论自信、制度自信和文化自信;党的十九届四中全会也指出,坚持和完善中国特色社会主义制度、推进国家治理体系和治理能力现代化,是全党的一项重大战略任务。国际上有不少人宣称或希望中国变得跟美国一样,当然,这只是他们的希望。从中国近现代的历史来看,中国能有今天的成就,是有着极强的道义支撑的。

       西方民主政治则演变成政党政治。政党利益、党派之争远远超过民众利益,这是一个非常大的变异。过去的民主体制不断受到挑战,并且愈演愈烈。特朗普弹劾案、英国脱欧等事件起因都源于此。当然这期间还有一个更大的变化,就是全球化经济一体化、资本和商品跨境交易和流动变得越来越困难。英国工党领袖杰里米·科尔宾的选举纲领就是要把铁路、电力、水利国有化,因为这样能得到选民支持。美国的选举也是如此,每个人都在争抢医疗等公共资源。这是一个很大的理念变化。

       第三个变化,是企业的变化。

       过去我们认为处在企业利益第一位的是股东利益,应当使股东利益最大化、投资回报最大化,现在则不然。近来有西方企业家签署《公司的目的》宣言,这个趋势明显表示企业的目的不是为了股东,而是社会,是为了让大众过得更好,包括改善环境、提供福利、建设社区等,不再独尊股东利益。

       另外,还有一个改变就是科学技术带来的发展进步,科技之争变得常见。过去可以购买技术,现在则非常困难。我本人所处的行业就是这样,现在再想引进技术已是不可能,因为技术变成了斗争的工具。

       所有这些矛盾积累起来,导致了目前表现比较突出的是中美贸易争端。贸易争端不断升级,从贸易到技术,再到产业和体制。国际上出现了许多批判的声音。总之,慢慢就变成了今天我们所面临的变局。

       为什么会出现这个变局?其实它没有什么神秘,也没有什么了不起的,更没有高尚或复杂的价值观,这个变局的出现就是因为经济,因为西方中产阶级的稳定性在减弱。

       过去贫穷的底层的人多,富有的高层的人少,形成一个革命性三角形;后来变成了橄榄球型,处于中部的是稳定的中产阶级。然而,在过去的30年里,资本投资的收入增长比例超过了工资水平,资本收益超过了工资收益三倍多。这些变化的主要原因就是全球性资本流动,资本收益越来越高,使得有钱人越来越有钱、投资越来越增值、资产也不断升值。可是劳动就没有那么幸运,劳动力间竞争越来越大。因此,这个变化以后,整个西方的选举变了,西方对世界的看法也变了,从而使得整个西方对中国的看法也变了。

       怎么能以不变应万变呢?没有可能!我们一定要变。接下来房地产一定要产业升级,产业升级不仅仅是指建造不一样的房子,而且是指房子的建法是不一样的,例如,从建筑材料到建筑方法,再到人工智能管理、环境保护等,都可以应用大量科技。只有真正地去崇拜科技、崇拜技术,不断创新、提高效率、做好产品,才是以不变应万变的唯一方法。

       中城联盟

       中城联盟,成立于1999年,是由中国房地产行业内颇具影响力的多家企业联合发起的、全国各主要城市的品牌开发商以平等互利为原则组成的行业策略联盟。现拥有69家优秀成员企业,开发项目分布在全国100多个主要城市。