中铁置业大力开发绿色环保建筑
“要大力推广绿色环保建材和可再生能源在房地产开发全过程的应用，完善对建筑节能材料和节能措施的监管制度。”央企中国中铁所属房地产开发专业企业中铁置业2017年工作会对开发绿色建筑提出明确要求不久，日前，中铁置业新近获取的北京海淀永丰项目正式启动装配式建筑工程。中铁置业绿色环保建筑事业，继河北秦皇岛“中铁秦皇半岛”、贵阳“中铁阅山湖”和“中铁西安中心”等3个房地产开发项目，共计获得4项国家住建部颁发“二星绿色建筑设计标识证书”之后，开启新的征程，迈上更高台阶。
绿色建筑，又称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等，在全寿命期内，最大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生，是当前最先进的建筑开发理念与实践，也是中国环境保护基本国策的必然要求或发展趋势。中铁置业作为中央企业的一分子，自成立时起便将开发绿色建筑作为义不容辞的社会责任，把节约资源和保护环境，推进建筑行业可持续发展作为企业发展的基本理念之一，并努力通过开发绿色建筑，“营造美好空间、造福社会大众”。
“中铁西安中心”交付使用时，是古都西安第一座超过200米的超高5A级写字楼。中铁置业开发“中铁西安中心”过程中，不断优化产品设计，着力建造绿色节能建筑：合理布局开发空间；科学选择高效能暖通设备；办公区空调新风采用全热回收装置；采用独立开启和调节温度的空调末端形式，满足人员室内舒适度；办公区域设置CO2监测装置，与新风联动；地下车库设置CO监测装置，按需通风；室内冲厕、绿化浇灌、道路冲洗的水源均来自于市政中水管网，最大化降低生活用水使用量；合理布置能耗分项计量系统和用水计量系统，做出了具有中铁置业特色的绿色建筑产品，2016年获颁国家住建部“二星级绿色建筑设计标识证书”，是当时西安唯一获此殊荣的5A甲级超高层写字楼项目。
贵阳“中铁·阅山湖”，占地面积326万平方米，集高层、多层、别墅和商业于一体。中铁置业遵循“因地制宜”原则，最大限度地利用现有自然资源。开发过程中，在雨水收集系统、中水处理系统、光导管系统、采光井、喷灌等诸多方面大力创新，采用一系列绿色建筑技术措施，使绿色建筑更加“立体化”、“形象化”。雨水、中水系统，光导照明、采光井系统直接降低水、电费用；雨水、中水回收系统，将废水全部回收利用资源化，减轻了对水资源的依赖性，减少了对环境的污染；采光井、光导照明系统利用太阳能资源，降低了石油能源消耗，降低了NO2、SO2、CO2排放，2016年获颁国家住建部“二星级绿色建筑设计标识证书”，是当时贵州省获此标识的最大体量房地产开发项目。
日前，中铁置业在2017年工作会上郑重提出，“要大力推广绿色环保建材和可再生能源在房地产开发全过程的应用，完善对建筑节能材料和节能措施的监管制度，新开发项目要100%达到国家绿色星级标准，其中三分之一项目要获得绿色二星以上设计标识。”中铁置业在绿色建筑领域取得长足进展的起点，落到北京海淀永丰项目和山东济南彩石两个项目上。
2016年11月，中铁置业通过挂牌竞价方式，拿下北京市重大民生工程、海淀区西北旺镇“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地项目。为探索开发绿色建筑的新途径，中铁置业决定在该项目启动装配式建筑，向北京市“住保办”详细了解北京市保障性住房实施装配式建筑相关政策要求，具体实施方案正在研究制订之中。
2016年11月，中铁置业与中铁十局组织的联合体，成功取得山东省济南市历城区彩石地块共计5宗高端产品用地共计58.81万平方米。按照中国中铁要求和中铁置业规划，该项目定位于“被动式五恒”科技住宅，应用集中式地源热泵+五恒辐射空调系统+被动式技术等前端科技，通过高性能保温外围护墙系统、隔热门窗系统、隔音降噪系统、外遮阳系统、楼板辐射系统、全置换新风系统、同层排水系统、智能家居系统等八大技术体系，创新性地为居住者提供恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁“五恒”室内环境，达到“三星”绿色建筑标准。
