葛洲坝上海玉兰花园打造“住房美好生活”
随着“房子是用来住的，不是用来炒的”定位逐渐明晰，住房回归居住属性。这在让房地产市场稳步发展的同时，也对房企提出了更高的要求，产品力和服务体系成为竞争焦点。
作为首批确定以房地产为主业的16家央企之一，中国葛洲坝集团房地产开发有限公司（以下简称“葛洲坝地产”）秉持“高价值地产引领者”的发展战略，率先研发国内领先的“5G科技”体系，聚焦高端物业的开发与运营。
在此基础上，葛洲坝地产上海虹桥西的作品——葛洲坝上海玉兰花园项目自规划设计之初即秉承环保、低碳、可持续发展的理念。德系一线品牌的精装，空调、地暖、视频远程监控等智能家居系统，透露出品牌房企的匠心与责任。
葛洲坝地产董事长何金钢指出：“我们依托5G科技战略，将现代科技和宜居生活相结合，打造‘有思维有智慧有温度’的建筑，用绿色守护居住健康，用国匠铸造产品质量，用集成增强建筑功能，用智能实现社区互联，用服务推动价值提升。”
“5G科技”加强绿色发展
连日来，贯彻创新发展理念、落实绿色发展，推动产业结构调整、实现经济高质量发展等成为吸睛焦点。事实上，近年来，在节能减排的大环境下，国家对绿色建筑和工业一体化建筑提出了更为明确的政策要求。一二线城市的更新要求企业必须回归制造本源、提供与土地价值相符的更高价值产品，才能适应消费升级之下精工、智能化、环保科技、人性化服务等成为新的消费价值观。
在此背景下，葛洲坝地产推出“5G科技”产品体系，积极布局绿色地产。据了解，葛洲坝地产“5G科技”，由Green绿色健康、Global国匠精工、Gather工业集成、Grasp智慧互联、Gain服务增值五大子系统构成，涵盖5大类，19个维度，110类分级分项指标，旨在为客户提供绿色、健康、智慧、环保的生活方式和建筑品质。“5G科技”不仅是建筑技术科技体系，更是涉及企业品牌形象、战略发展与经营创新的全方位、全系统化的价值提升体系。其核心理念是以“人”为中心。
其中，绿色健康（GREEN）包含温度控制、空气、光线、水质、声环境、心理、绿色健康认证七个维度，涵盖包括毛细管网系统、地面置换式新风系统等38项技术，旨在为业主营造绿色、舒适、健康的生态居住环境，使业主拥有愉悦的居住心理及生活体验。
以葛洲坝上海玉兰花园项目采用的兰舍新风系统为例，据相关项目负责人介绍，该系统包括全热交换及抑菌防霉的康舒芯、产品内腔WV型导轨设计高密防漏，长效式卷带滤网，除霾新风机室内外混风及智能社区化兰舍新风监测平台，随时掌握空气品质的变化并进行相应调整。
此外，葛洲坝上海玉兰花园项目的智慧互联（GRASP）包括智慧家居和智慧社区两个维度，涵盖智能门锁、防盗报警系统、室内环境控制等38项技术。“智慧互联旨在通过现代化的电子技术手段，为业主优化生活方式、解决业主安全及便捷生活的内在需求，全面提升生活品质。”上述项目负责人表示。
清华大学建筑学院院长助理、葛洲坝地产5G科技专家委员会专家委员林波荣分析指出：“二十一世纪建筑业发展的趋势应该是绿色化，智能化和工业化，对比这三个趋势来看，葛洲坝地产的5G科技非常准确地把握了国际上的潮流，也很契合十三五期间中国强调新型城镇化，强调绿色发展，特别是强调以人为本。”
西进大虹桥琢筑标杆项目
国家首次提出：实施区域协调发展战略。这是改革开放以来我国区域发展战略的重大提升，也是中国特色社会主义新时代必须坚持的重大战略。事实上，近年来，随着国家对实施区域协调发展的战略的不断加强，以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局逐渐形成。
从长三角经济带的发展来看，虹桥商务区逐渐成为上海区域板块发展的新增长极。葛洲坝上海玉兰花园项目正是葛洲坝地产立足上海虹桥西所打造的首个作品。
资料显示，青浦新城是上海市市域空间布局结构中“多核”的一个节点，上海市2040规划中重点提到5个新城之一，位于青浦区中心、区政府所在地，是全区的交通汇聚点和产业集中点。同时是由现青浦老城、青浦新区（东部）、向西延伸区域和朱家角镇区四部分组成，它具有居住生活、产业、旅游等综合功能，是全区的政治、经济、文化中心，是具有“水乡文化”与“历史文化”内涵的现代化中等城市，服务长三角的上海西部综合性生态宜居城市。
“青浦区坐拥淀山湖旅游度假区和佘山国家森林公园两大4A级天然氧吧，而我们项目位于青浦新老城区正中轴，处于低密度高端住宅板块，项目周边拥有多个知名开发商的成熟社区，比如新城盛世、首创禧悦、大发融悦四季等，因此项目所处的位置也是整个青浦城区较为适宜居住的一个板块。”上述项目负责人介绍称。
在上海中原地产市场分析师卢文曦看来，虹桥西板块的建设具有多重利好因素：“实体产业建设形成人口导入的消费利好，加上大虹桥建设的辐射利好，青浦新城目前聚集了许多老牌开发商，配套设施相对完善。同时，青浦水乡对小区面积的限制有利于提升区域住房品质。”
易居研究院研究中心总监严跃进表示，随着地铁17号线的开通，当前类似项目具有了较好的投资机会，尤其是区位优势持续在改善，所以楼盘的发展前景也被看好，“另外很关键的一点是，过去青浦房地产市场一直是被低估的，所以实际上该区域未来房地产市场的发展机会较大。”
提供“有温度”的产品和服务
国家提出，我国当前社会的主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。一位房地产行业分析人士直言，简单的制造房子已经不能满足人们对品质生活的追求，未来更需要的是有温度的产品和服务。
2016年6月份购买葛洲坝上海玉兰花园项目的王女士在考察各个楼盘之后，最终选择了葛洲坝地产的项目，“对房型等比较喜欢，产品相对来说是高端品牌，外部环境和内在配置都给人尊贵的感觉。”
据悉，葛洲坝上海玉兰花园项目以凡尔赛园林为蓝本，采用法式中轴对称的设计理念。在建筑方面采用天然石材干挂设计，园区中庭设有3000平方米的地下会所，地上则是长约100米的中央景观长廊。南北景观主轴以16眼星光喷泉、下沉式景观大草坪、黄石材穹顶亭及黑金沙石材镜面水景贯穿东西六大组团景观。小区内平均楼间距约50米，容积率为1.4，小区绿化率达60%。作为葛洲坝上海玉兰花园项目的拥趸，王女士兴奋地表示，项目最吸引自己的地方在于其多界面的会所服务，“健身、瑜伽、偶尔品一下红酒，非常享受这种休闲的生活方式。”
从2014年拿地、2015年开盘到2017年交付，葛洲坝上海玉兰花园项目凝心聚力、点滴匠心，同时，葛洲坝地产还非常注重社会责任的打造，多次组织重点贫困村帮扶、爱心捐赠当地小学、帮助特殊儿童家庭等。2017年9月，葛洲坝上海玉兰花园项目和上海市青浦高级中学签订“助学培优”计划，定向资助上海青浦区高级中学优秀学子。另据了解，葛洲坝上海玉兰花园项目还曾先后组织三亚旅游以及针对儿童的海豚计划等多项活动。在2017年12月举办的葛洲坝上海玉兰花园两周年庆典活动中，不少业主表示，葛洲坝上海玉兰花园项目的温暖和匠心让自己产生了浓浓的“家”的归属感。
“随着葛洲坝地产当前产品线不断趋于完善，其产品本身的市场认可程度较高，类似楼盘的市场认可程度有望继续提高。”严跃进表示。
