青山绿水就是金山银山,万科和你聊聊绿色未来

来源: 雪花新闻  时间: 2018.10.23  打印本页  分享:
2018年6月13日,由成都市房地产开发企业协会与成都绿色智能家居产业促进会主办的“2018西部首届房地产创新发展暨绿色智能家居产业发展论坛”在成都世纪城会议中心举办。作为行业绿色建筑的先行者,万科成都受邀亮相此次论坛。

    正所谓“绿水青山就是金山银山”,绿色生态已经成为当下焦点的社会话题之一。而万科早在十多年前率先在国内兴起“工业化住宅”的行业技术变革,推行绿色建造方式,强调绿色住宅概念。

    2018年6月13日,由成都市房地产开发企业协会与成都绿色智能家居产业促进会主办的“2018西部首届房地产创新发展暨绿色智能家居产业发展论坛”在成都世纪城会议中心举办。作为行业绿色建筑的先行者,万科成都受邀亮相此次论坛。

 

 

▵成都房地产绿色创新发展联盟成立


    在此次由天涯社区四川房产、成都市房地产管理开发信息网等承办的论坛上,工程系统同事与参会者分享了万科成都践行绿色建筑的成果,引起了与会嘉宾的大大关注和讨论。对于绿色生活,我们都有着贴己感受,让我们一起看看,是什么吸引了与会者的目光吧……

▵工程系统同事现场讲演
 

    万科用十多年的经验集结了如今对绿色建筑的实践成果:到2016年万科集团三星项目超过1000万平米,绿色二星项目超过300万平米,位居“标准排名2017年中国绿色地产(住宅)TOP10”第一名,对于新开项目采用全面“绿色一星”标准。


▵绿色三星—万科五龙山九墅实景图
 

    而万科在2013年提出的"三年质量梦"后,通过万科工程系统几年的创新与实践,形成了万科工业化体系的升级;在今年万科又提出了"新时代万科质量梦",通过技术驱动,采用新材料、新工艺来突破传统建造方式的质量瓶颈;通过智能互联,以科技赋能突破工程管理瓶颈;通过绿色环保的工业化建造方式,让建造过程与社会环境和谐共存;通过以人为本理念,实现以客户为中心,为客户提供好质量产品,在万科工地工友生命有保障,工作有尊严。


工业化住宅——
生产流水线建房子,农民工成为产业工
施工地上的工人们穿着整洁、一尘不染
一幅结构完整的巨大墙身被他们送上建筑楼顶层
同时楼上的机器和工人已准备妥当,落位、加固
住宅的外墙在他们熟练的操作上快速落成……
你是否会张大惊讶的嘴呢?


    这就是工业化住宅标志化之一的画面—“构件生产工厂化”:大部分部件已在工厂里做好,现场进行“安装”即可,不占用总工期。

    基于传统的手工操作建造方式会使产品品质更多地依赖于工人技能的高低,品质基本全靠师傅手艺,会不会渗漏、空鼓、开裂等存在也只有听天由命,但万科提出的5+2工业化体系实现了“两提两减”,帮助解决了这些问题。

 

▵工业化施工现场
 

    工程系统的同事用万科成都金域缇香项目来为我们展示了该项目采用了万科5+2工业化体系后的效果:

第一,提质:质量提升明显,交付半年后,客户的报修减少72%;

第二,提效:工期节约了240天;

第三,减少人工依赖:现场人工减少40%;

第四,减少环境污染:建筑垃圾以及粉尘排放减少60%。

 

▵工业化建造楼房

 

     万科憧憬能提供质量更好的房子,成为社会口碑,万科的工地上,工友的生命有保障;房子没有渗漏、开裂、空鼓,没有隐蔽质量问题,没有装修质量问题。
 

全装修——

原来新交付的房有这种打开模式

“买房一时爽,装修累断肠。”

“如果有一种累叫做身心俱疲,那一定是新房正在装修。”

”问天问大地,我买的房子为什么还不能住?“

 

    买房简单,装房难。装修已经成为大多数购房者的心病,想要什么风格得自己找,想要什么材料得自己跑,想要装得好还得自己盯着瞧。

    事实上,如果你是万科的住户就不用劳心了,因为万科集团在2010年起就已经实行主流产品100%全装修交付,并且从2007年到2017年,万科成都已累积实现装修房交付超过4.5万套,其中仅2017年实现装修房交付约1万套。

 

▵全装修示意图
 

    经过十余年的装修房经验累积,现万科成都已有成套的装修房管理流程、工艺做法、优秀的供应商等,以保障万科装修房的品质。
 

▵全装修示意图
 

    全装修的理念也正好符合成都最新颁布的关于2022年底,成都市将全面实现住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变的实施意见。这不但是为买房者提供便利,更重要的原因是成都市商品住宅以清水房建设方式为主,房屋交付使用后长期分散的二次装修产生大量的建筑垃圾、粉尘及噪音污染,不利于建筑节能减排和城市环境保护,也不利于住宅建设品质的提升。为实现绿色建筑,成品住宅建设必然大势所趋。

    万科成都未来也将采用更加完善的管理制度,保证产品的好质量,通过透明的四级监督建造监督体系,使质量得以稳步提升,让客户安心买房、放心收房。

 

海绵城市——

像一个海绵海绵海绵,尽情吸水

近来,广东地区暴雨侵袭,整个城市陷入“看海”模式

每年都会困扰我们的“涝病”怎么治

也许海绵城市能给我们一个方向

 

    海绵城市,就是城市能够像海绵一样,在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”,下雨时吸水、蓄水、渗水、净水,需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。
 

▵海绵城市示意
 

    如今,海绵城市技术的运用在市政、园林等方面已经备受瞩目。而早在2014年,万科建筑研究中心的景观已采用了雨水水量控制与雨水水质净化等一系列海绵城市技术进行设计建造,并获得ASLA(美国景观设计师协会)2014年综合设计类荣誉奖。

    从2015年以来,万科成都通过对海绵城市技术的研究、打样、试验等工作,确定了住宅小区内海绵城市技术应用方案,并2017年3月万科成都第一个海绵城市技术应用住宅项目第五城项目正式开始实施:通过采用虹吸排水系统、透水混凝土、透水砖、雨水收集等技术,实现园区道路不积水,景观绿化自然茂盛,生态和谐!

 

▵虹吸排水收集重复利用系统详解图示
 

    在绿色建筑研发维度,万科也一直走在前面,作为万科技术研发团队—万科建筑研究中心为万科绿色建筑、工业化、全装修、海绵城市等提供了十分有劲的蓄力。

    万科成都希望,通过不断努力,能够为城市带来更多绿色的场所,为人们带来更加美好的生活体验。