北京绿色商业项目范例考察

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考察项目一：侨福芳草地

建 筑 类型：购物中心
开  发  商：侨福集团
认 证 等级：LEED铂金级

Parkview Green侨福芳草地位于北京市朝阳区东大桥路9号（东大桥路西侧，朝外南街和日坛北路间）, 紧邻北京CBD核心地带，总面积达20万平方米，是一座集顶级写字楼（建筑面积8.2万平方米[1]）、时尚购物中心, 艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑,于2011年9月16日试营业。

称侨福芳草地项目为创新建筑是因为它是中国内地第一个获得美国LEED“铂金级”认证的综合性商业建筑，它的能源使用量仅为同等规模建筑的50%。

绿色创新理念整个建筑由四座塔楼构成。通透的玻璃幕墙及钢架结构，结合顶部采用的ETFE膜材料（与国家游泳中心所使用的材料相同）组成独特的节能环保罩，在内部实现独立的微气候环境。室内空气质量达到MERV标准的第11级，是综合性建筑所能达到的最高级别（国内建筑的MERV水平通常在7级左右）。

同时，侨福芳草地写字楼内的冷水吊顶和地面送风系统的使用，使得办公室内形成空气流通。特别是夏季，冷气从地面送出来，只辐射到人员需要的高度，这样就节约了室内屋顶空间的冷气使用。

不仅在室内微环境方面下功夫，侨福芳草地项目还拥有完善的节水设施，平均用水量比LEED体系同等建筑标准少48%；建筑废料的回收率达81%，远远高于LEED对同等建筑的相应基准和中国建筑的平均值；在建筑外部设有雨水回收系统，将平时的雨水收集起来经过处理再利用。

室内照明也是商业项目的耗能大户之一，侨福芳草地项目室内照明设备的选用和特别的安装位置设计，可以使用最小电能满足人们办公照度。节能汽车专用车位以及电动汽车充电点的配置，更在细节中传达了绿色环保的理念。

考察项目二：颐堤港

建 筑 类型：购物中心
开  发  商：太古地产，远洋地产
认 证 等级：LEED铂金级

颐堤港位于北京市朝阳区，北起将台路，西临酒仙桥路；是一处由太古地产及远洋地产协力打造的以零售为主导的综合商业项目。颐堤港占地约5.9万平方米，总楼面面积约17.6万平方米，不含停车场。该项目建有一座时尚购物商场、高25层的甲级办公楼颐堤港一座、拥有共369间客房与套间的休闲式商务酒店北京东隅以及正在规划中逾17公顷的开放式公园。颐堤港商场及颐堤港一座分别获得了美国绿色建筑协会的能源与环境设计先锋评级(LEED)金奖和白金奖认证。

颐堤港地处繁荣的朝阳区，坐落于酒仙桥地段，周边云集高端住宅区、国际学校和顶尖跨国企业。颐堤港距北京首都国际机场、CBD中央商务区仅需15分钟车程，距三里屯Village只需10分钟车程，离著名的798艺术区仅一箭之遥。项目未来将与四环路及地铁14号线直接相连，为首都及其他城市的访客、消费者和商旅人士提供了无与伦比的便捷交通网络,2012年9月20日正式营业。

颐堤港商场开阔的空间上方做成了高跨度的弧形玻璃穹顶，上下连通，即使站在地下一层，也会看到自然光线，除了布局的商铺装饰需要，其余地方包括走廊都不用开灯。

另外，建筑室内采用高效T5节能灯管；采用低辐射及保温玻璃，以减少热损耗并强化隔热功能；此外，在回收雨水，施工环节等等各个方面都体现了其绿色，低碳的标准。

项目内超过17公顷的开放式户外公园是颐堤港的又一亮点，商场室内宽敞透光的冬季花园与室外开放式户外花园，营造轻松写意的环境。此外，写字楼和酒店较多的采用宽大的落地窗，不论是入住酒店的客房还是入驻写字楼的企业均可拥有多角度广阔视野，可以俯瞰户外公园及水岸的美丽风光。

颐堤港将是一片绿色多的自然世界，结合自然，建筑与艺术于一身。无论是购物、娱乐、休闲还是入住酒店、写字楼办公，都能够在绿色、舒适、健康的环境中进行。
 

考察项目三：太古里

建 筑 类型：购物中心
开  发  商：太古地产
认 证 等级：LEED铂金级

由欧华尔顾问公司指导、日本建筑界领军人物隈研吾等建筑师参与设计，19座低密度当代建筑，分别坐落南、北两区，大胆的用色及不规则的立体几何造型，每幢均独一无二，以极强的视觉吸引力成为京城地标。南区建筑突出时尚活力，用色鲜艳大胆；四通八达的胡同式规划，营建出流畅多变的行进动线；穿行于交错多变的虚实空间，令人悠然流连。北区建筑体现内敛奢华，简洁的钻石型建筑外观，映衬国际品牌的大气端庄；开放式的庭院式整体布局，灵感来源于北京的四合院，整体呈现出开放包容的大都会气质。

2016年太古地产提出SD2030可持续发展策略 - 到2030年成为可持续发展领先全球同业的发展商。作为太古地产旗下在内地首个落成的商业综合体项目，三里屯太古里深度参与并积极协助了三里屯地区的多项政府改造工程，包括三里屯西街的街道整治、协助街道政府修葺瑜舍花园，并承担北三里社区一处花园的翻新等工作。

三里屯太古里的可持续发展理念还在支持环保事业中得到体现：2018年3月，三里屯太古里获得美国绿色建筑委员会颁发的“LEED运营与维护：既有建筑类别”金级认证，成为获得该认证的首个国内开放式商业街区。

上午：侨福芳草地         下午：颐堤港，太古里

侨福芳草地-颐堤港-太古里

王老师

侨福芳草地大厦，颐堤港，太古里