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住宅产业化 编辑词条 发表评论(0)

住宅产业化(House Industrialization)的概念最早于60年代末期出自日本通产省,其含义是采用工业化生产的方式生产住宅,以提高住宅生产的劳动生产率、降低成本。我国是在1994年时在官方的讲话中提到住宅产业化这一概念。即建设部原部长侯捷在一次会议上的讲话提到。“所谓住宅产业化,即让住宅纳入社会化大生产范畴,以住宅物业为最终产品,做到住宅开发定型化、标准化、建筑施工部件化、集约化,以及住宅投资专业化、系列化。一句话,即以大规摸的成型住宅开发来解决城市居民的住宅问题”。

住宅产业化定义:住宅产业化是运用社会化大生产的方式进行住宅生产和经营的组织形式。具体说住宅产业化就是以住宅市场需求为导向,以建材、轻工等行业为依托,以工厂化生产各种住宅构配件、成品、半成品,然后现场装配为基础,以人才科技为手段将住宅生产全过程中的部品与设备生产、构配件制造、施工建造等诸生产环节联结为一个完整的产业系统。从而实现住宅生产一体化的生产经营组织形式。


住宅产业化与传统的住宅投资、开发、设计、施工、售后服务分离的生产经营方式相比,住宅产业化以住宅这种最终产品为目标,采用一体化经营的方式使各生产要素完美地组合起来,减少中间环节,优化资源配置。通过工厂化生产提高构配件的质量和生产能力。从而减少现场湿作业,简化现场操作,改善工作条件,提高住宅质量和性能。降低劳动强度,提高劳动生产率。


住宅产业化的含义体现在以下四个方面:一是住宅建筑标准化;二是住宅建筑工业化;三是住宅生产经营一体化;四是协作服务社会化。

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