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住宅产业现代化 编辑词条 发表评论(0)

自1997年以后出现一个新的名词—住宅产业现代化。住宅产业化与住宅产业现代化二者之间确实有许多相同之处,因此有不少人把住宅产业化当作住宅产业现代化的缩略语。实际上,住宅产业化与住宅产业现代化两个概念的侧重点还是有所不同的。有关文献对住宅产业现代化的定义是:住宅产业现代化,就是要用现代科学技术,加速改造传统的住宅产业。它是以科技进步为先导,以改善住宅使用功能和居住环境为宗旨,以提高劳动生产率和工程质量为目标。在科学规划的基础上,实现标准化设计、工业化生产、装配化施工、规范化管理的社会大生产。住宅产业现代化意味着新设计、新建材、新的施工工艺、新的物业管理,整个产业的新概念和新的生产方式。


住宅产业化的概念按照国家建设部副部长刘志峰讲:“让住宅纳入社会化大生产范畴,以住宅成品为最终产品,做到开发规模化、配套化,设计的多样性、标准化,施工的机械化、装配化,住宅部品的通用化、系列化,以及住宅管理的专业化、规范化的生产和经营的组织形式。具体的讲,住宅产业现代化是以住宅市场需求为导向,以科技进步为依托,以成型的住宅建筑体系与之相配套的住宅部品为基础,以科学的组织和现代化的管理为手段,通过将住宅生产全过程的开发、设计、施工、部品生产、管理和服务等环节联结成一个完整的产业系统,从而实现住宅的生产、供给、销售和服务一体化的生产组织形式。”


由此可见,住宅产业现代化的范围包括了住宅产业从生产、流通到消费的全过程各个方面。而住宅产业化着重于从住宅供给的角度研究现代化的住宅生产与经营方式,其范围包括住宅的生产和一部分流通,不直接涉及住宅销售和消费。可以说住宅产业化是住宅产业现代化的一部分,而且是很大的一部分。住宅产业现代化是用现代化的手段实现住宅产业化。因此,如果不严格区分,认为住宅产业化是住宅产业现代化的缩略语也未尝不可。

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