北京规定绿色建筑人均用地面积不超49平米 - 北京

2015年，北京10%的新建建筑将是节地、节能的绿色建筑。“绿色建筑”还对控制人均用地设置了上限指标，人均用地面积最多不多于49平方米。

本报讯 (记者马力汤阳)2015年，北京10%的新建建筑将是节地、节能的绿色建筑。“绿色建筑”还对控制人均用地设置了上限指标，人均用地面积最多不多于49平方米。昨日，北京发布《绿色建筑评价标准》地方标准，将于12月1日起实施。

今后政府项目均要达到绿色建筑标准

据市住建委副主任冯可梁介绍，“十二五”期间，北京计划新建绿色建筑3500万平方米。到2015年，绿色建筑比例将达到新建建筑面积的10%以上，各区县均应完成一定数量的绿色建筑示范工程。到2020年，北京新建建筑达到绿色建筑标准的比重将达到或接近世界城市水平。

冯可梁表示，今后凡政府投资的新建、改扩建的民用建筑项目，都要达到绿色建筑标准。重要功能性园区也应建成绿色低碳园区，园区建筑应达到绿色建筑标准。

电梯电灯都将配有感应系统

市规划委委员叶大华称，该标准主要针对新、改、扩建的住宅建筑和公共建筑两类建筑，将按不同标准分为一星、二星、三星3个等级。

“小区的路面都能渗水，楼道、居室中有自然光、有自动检测二氧化碳含量的新风系统，电梯、电灯都配有感应系统，只在有需要时才运行……这样的建筑就是绿色建筑，经检查符合标准将颁发绿色建筑评价标志。”叶大华说。

通风开口面积不小于房间地板面积的5%

为了集约、节约利用土地，标准还提出控制人均用地的上限指标。居住用地面积包括住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地4项用地面积。北京依据实际人口居住现状，居住区人口按平均每户2.8人计算，据此规定人均居住用地指标为低层不多于49平方米，多层不多于32平方米，7层至9层的中高层不多于27平方米，大于或等于10层的高层不多于17平方米。

室内环境方面，每套住宅至少要有一个居住空间满足日照标准的要求，如果一套住宅有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准要求。居住空间能自然通风，通风开口面积不小于该房间地板面积的5%。

据叶大华介绍，北京正在开展一二星级绿色建筑评价标志的评审，三星级绿色建筑评价标志也将开始申报。绿色建筑必须满足所有“控制项”要求，还要符合不破坏当地文物、自然水系、湿地等要求。