大望京商务区成京交会亮点 保利引领绿色建筑

5月29日下午，大望京国际科技商务创新区项目推介会在第二届中国(北京)国际服务贸易交易会(下称：京交会)分销服务板块中隆重举行。据悉，今年分销服务板块吸引了来自意大利、俄罗斯、韩国等40多个国家的150余家企业和组织参加，交易金额有望突破550亿元。

作为朝阳区“十大发展基地”之一的大望京国际科技商务创新区，在“十二五”期间将成为北京市首个高端科技商务中心。保利国际广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)作为区域地标建筑，此番亮相京交会引发了各国客商及参会代表的广泛关注。

在此次大望京国际科技商务创新区项目推介会上，北京保利地产副总经理王英男以保利国际广场为例，系统阐述了绿色建筑的价值和发展趋势，成为当天活动的热点话题。

随着当前中国一线城市“雾霾天气“的加剧，绿色建筑开始加速在中国发展。一项最新的调查数据显示，在中国，70%高档物业用户愿意付更高的代价入驻绿色建筑。

以美国绿色建筑理事会定义，绿色建筑不仅对公众健康和环境有正面影响，而且能减少运营费用，增强建筑物和运营者的市场营销能力。可以潜在地增加用户的生产力，有助于创造可持续发展社区。

“根据我们的统计，绿色建筑可以帮我们节约24%到50%的电力，节约二氧化碳排放39%左右，节约40%的水，70%的固体废料。”王英男表示，绿色建筑不仅能提供一个舒适的办公环境，还可以真正帮助用户提高生产力。

相对于国外绿色建筑的成熟，中国绿色建筑发展才刚刚起步。保利国际广场自拿地之初，一直坚持“绿色生态办公”的开发理念。2010年保利地产拿下了保利国际广场项目的地块，其东侧是34万平米已投入使用的大望京公园，西侧是纵贯大望京CBD的中央绿洲。

“在这么好的地块上能够开发什么样的项目，对我们来讲是非常大的挑战。” 王英男坦言，通过和美国SOM设计公司多次沟通，最终我们选择了折纸灯笼的方案。利用中国传统文化的“折纸灯笼”+钻石切割般的棱镜效应，只要有阳光的日子，一天从早到晚总会有一个面在这个建筑上闪闪发光。

此外，三座椭圆形塔楼犹如“溪流里的卵石”散落布局在城市绿地带中。保利国际广场从空中往下看没有任何钢筋混凝土的建筑，就像三片树叶盖在三个鹅卵石上面一样。

如果把保利国际广场这个建筑切开来看，其外面是两层的玻璃幕墙，让建筑更节能，比传统的楼低17%，隔音效果提高28%。通过采取特殊的幕墙结构和系统，保利国际广场会让在建筑漏风情况得到极大的改善，比传统的写字楼提高75%的漏风控制，使得夏天热风、冬天冷风很难进入到这个建筑内。

进入到标准层设计里面，保利国际广场在创造了无柱办公的结构体系设计之后，装了20部非常好的高速电梯。根据国际惯例，如果一个电梯系统让每一个人平均时间低于50秒，就是非常不好的电梯。“经过测算，保利国际广场通过电梯系统给客户创造出来的利润，在很大程度上相当于租用这个楼的费用。”业内人士表示。

综上所述，绿色建筑是在建筑的全寿命期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。”保利国际广场一共采取了13套高科技绿色节能环保、低碳等等关键词的系统。通过这些系统的集成，打造一个独一无二的保利国际广场。“王英男表示。

在生态办公逐渐成为国际办公的主流建筑形态的情况下，保利国际广场已荣获LEED国际绿色认证，达到国际领先水平。随着未来写字楼供应的持续短缺，保利国际广场的公园办公稀缺价值成为此次京交会的亮点，将得到越来越多的国际企业青睐。

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