产业领域晋绿色时代,将推介绿色建筑指数 - 绿色

随着世界各地大家环保意识提升，全球各个环保活动都获得了热烈欢迎，大家或许对熄灯一小时、回收资源等

“绿色建筑”并不是添上绿色的建筑物，它是为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时实现高效率地利用资源（节能、节地、节水、节材），最低限度地影响环境的建筑物。

随着我国“绿色建筑指数”（Green Building Index，简称GBI）即将推介，我国产业领域也开始步入绿色时代！

1992年在联合国提出

绿色建筑，最早在1992年联合国环境与发展大会上比较明确地提出来的。

当时全球的科学家和社会各界认识到，日益快速发展的经济给我们的环境带来了巨大的压力，怎样利用我们有限的资源，尽可能减少对环境的影响，取得更大的发展，是整个人类社会关心的问题。

马来西亚“绿色建筑指数”认证小组成员曾添良指出，目前全球许多国家尤其先进国都已经发展了属于他们的绿色建筑标准，包括英国建筑研究所环境评估法（BREEAM）、美国绿色建筑评级（LEED）、澳洲的绿色建筑评估系统（GREEN）、日本的建筑环境效能综合评估系统（CASBEE）及新加坡的绿色标志（Green Mark）等，而大马的GBI则将于4月份，由我国首相主持推介。

首相将推介大马GBI

他披露，GBI是由马来西亚建筑师协会（Pertubuhan Akitek Malaysia）及马来西亚咨询工程师协会（The Association of Consulting Engineers Malaysia）主导，目的是要推动国内绿色建筑物的发展。

“绿色建筑不但提升工作或居住环境，更可以提升工作效率及生活素质等，而且企业更可以表达正确的环保讯息并对环保做出更大的承诺。”

他在国际不动产联合会（FIABCI）举办的早晨座谈会上解释，绿色建筑的定义是

（一）建筑物能达到节省能源及资源、重用资源的效果，将毒素排放程度减至最低。

（二）确保建筑物与其环境、气候等和谐的状态及

（三）保护或改善居住者生活环境素质及保护地球生态环境。

他表示，随着大家对环保意识加强，尤其跨国企业更强调企业社会责任，因此，对于绿色建筑的需求也渐渐增加。

环保意识成销售点

他说：“除了环保意识，绿色建筑现在也成了一种销售点。”

“由于企业社会责任日益重要，许多跨国公司来到我国欲租用办公室时，都会问‘这是绿色建筑物吗？’可见，符合绿色建筑标准的建筑物需求不断上升。”

曾添良认为，如果我们无法提供这些跨国企业所需要的绿色建筑物，最后，他们将转移到其他拥有绿色建筑物的国家。

符合大马国情与气候

他透露，我国目前只有2座建筑物符合绿色标准，而且是新加坡发出的绿色建筑标志（BCA Green Mark），但即将推介的GBI以获得相当热烈的反应。

他说：“尽管GBI未正式推介，已有10家建筑公司向我们报名，要获得该指数述审核以让他们的建筑物取得绿色认证。”

曾添良表示，虽然GBI较其他国家的绿色认证起步慢，但它经仔细研究而且需要符合大马国情及气候等条件。

“各个国家的条件都不一样，因此，我们可能无法使用该些标准。GBI是根据我国民情及各种因素所设定，而且它将不断被修整，以确保不过时。”

他也透露，这次商务产业的GBI及住宅产业的GBI将一同推介，两者将针对不同因素做出评估。

根据GBI网站的资料，商务产业GBI的评估项目包括：节省能源、室内环境素质、工地管理、材料及资源、节省水及创意。

另一方面，他补充，他们在推介住宅及商务产业GBI后，将着手探讨先有建筑物的GBI，以让一些建筑物在翻新或重建的过程中，也能符合绿色建筑的标准。

放眼未来3年发展迅速

曾添良说，目前，我国尤其吉隆坡市许多建筑物已经到了需要复新的年龄，因此，他们也希望鼓励业主可以在翻新建筑物时符合环保的标准。

此外，他也放眼，该指数推介后未来3年内，我国的绿色建筑将发展迅速。

高回酬抵消成本压力

另一方面，询及为何不让政府强制性实行该指数？

他相信，很多时候这些标准一旦法定后都会被滥用，因此，该活动还是由私人领域及市场推动好。

他相信，市场的需求将大力推动发展商在绿色建筑物的发展。

无论如何，绿色建筑一般发展成本较高，会不会因此成为绿色建筑物发展的阻力？

曾添良解释，尽管绿色建筑物发展成本可能交一般的建筑物发展成本高出30％，但是，长期来看，该绿色建筑物所节省的电费、水费，还有无法计算的效率提升等，回酬肯定比付出的更高。

增0.3％至8％成本

他举例，新加坡的绿色标志，建筑成本将增加介于0.3％至8％之间，而回本期限介于2至8年的时间。

他说，像其他绿色建筑标准，GBI也分成4个等级即经证明、银级、金级及白金级，如果发展商无法承担太昂贵的成本，则可以选择分数较低的等级。