低碳时代论坛在京举行 讨论碳交易、绿色产业融资
全国工商联房地产商会会长聂梅生接受南都记者专访。
南都低碳时代(国际)论坛暨低碳时代人物致敬盛典今天在北京隆重举行，论坛将向十大低碳时代人物致敬，并就碳交易、绿色产业融资等前沿问题展开探讨。
激动人心的致敬盛典结束后，还将进行三场高峰论坛。来自全国人大、全国政协和财政部、商务部、工信部、科技部、中国人民银行等部门，以及亚洲开发银行、美国芝加哥气候交易所、北京环境交易所等机构的嘉宾，将就“经济结构转型中的绿色产业投融资”、“迈向低碳经济与节能”、“中国如何启动碳交易试点”等议题展开智慧对话，共同探讨通往绿色未来的道路。
南都低碳时代(国际)论坛暨低碳时代人物致敬盛典由南方报业传媒集团主办，南方都市报携手中国石油报承办。预计来自全国的各界人士及本报客户约300人共同见证本次盛会。
向10名低碳时代人物致敬
由高消耗、高污染、高排放向低能耗、低污染、低排放的低碳经济转型，是实现社会可持续发展的重要思路，随着气候变化问题的加剧，进一步引发了世界各国对低碳发展模式的迫切需求。向那些努力推动经济社会向低碳转型的人致敬，显得既有必要且意义非凡。
经过两个月的公众和专家投票，南都低碳时代(国际)论坛暨低碳时代人物学术委员会从数百人中确立了25名候选人，他们来自政府、高校、研究机构、企业界和民间，其中10人被推选为低碳时代人物。
这些人兼具家国情怀、公民意识，有的代表中国坐在国际气候谈判桌前，顶住压力维护中国的利益；有的长年深居实验室，终于让中国有了领先于世的低碳技术；有的潜心做低碳实业，让绿色产业不再是个神话。他们中还有一些人，自发组建低碳N G O，每日为低碳奔走呼号，让低碳在民间响亮发声，具有极大的示范性。
探讨碳交易、绿色产业融资
建立碳交易市场是应对气候变化的核心市场机制，亦是备受关注的话题。
中国如何启动碳交易试点？在下午的论坛中，来自科技部、亚洲开发银行、中国人民银行、美国芝加哥气候交易所、北京环境交易所的嘉宾将进行话题交锋，讨论成功设计并启动碳交易市场，促进中国碳交易市场的研究、启动和顺利发展。
在今天下午的“经济结构转型中的绿色产业投融资”、“迈向低碳经济与节能”的议题论坛中，来自财政部、商务部、工信部的主管业务司(局)的负责人，将与参会人员共同展望中国及全球低碳经济发展趋势，政府的政策措施等等。
人物访谈 第21期
购买低碳房屋应获贷款优惠
全国工商联房地产商会会长聂梅生建议尝试开发商低碳信用积分机制、房地产碳税空转制度
试想一下：如果你居住的房子不需要开空调，房子里也会保持冬暖夏凉的感觉；每次降雨结束时，位于屋顶和花园的集水设施会把雨水传送到房子下面的储水器里，经过自动净化过滤器的过滤，就可以直接清洗卫生间、灌溉树木；公共区域的照明、路灯采用太阳能利用装置……实现了“低能耗、高舒适度”的完美结合，最大限度利用自然能源，尽量减少能源与资源浪费。这一切你会觉得是“乌托邦”吗？
事实上，绿色低碳建筑正向我们走来。全国工商联房地产商会会长聂梅生昨天接受南都记者专访时指出，该商会目前指导规划的绿色建筑示范项目已达到50多个，分别从绿化、节水、节能、交通推广了低碳技术，实现了建筑低能耗与居住的舒适和健康。而我国《节能中长期专项规划》已明确规定，到2010年，新建建筑全面执行节能50%设计标准，直辖市及有条件地区实施节能65%标准，意味着未来的建筑市场将是节能低碳建筑的天下。
到底什么样的建筑才是低碳？
南都：目前关于低碳建筑、绿色建筑的概念甚嚣尘上，到底什么样的建筑是低碳的，什么样的建筑是绿色的呢？
聂梅生：“低碳建筑”以减少碳排放为标准，关注建筑物使用的整个生命周期内的能源消耗，通过太阳能利用装置、风能利用装置、地热利用装置、能量循环利用装置等提高能效，降低二氧化碳排放量，实现低能耗与高舒适度相结合；“绿色建筑”以往多是定性，强调了居住的舒适和健康问题，同时也强调节能。
南都：目前属于绿色、低碳的建筑多吗？
聂梅生：我们商会目前指导规划的绿色低碳建筑示范项目已达到50多个。比如说，商会在广州有个绿色低碳建筑住区示范项目，叫“山水庭苑”，该项目建筑面积达179765平方米，经计算，该项目年总减碳量达3703吨/年，年运行费用节省为185万元。
南都：通过哪些途径去实现建筑物的“低碳化”呢？
聂梅生：建筑能耗，包括人们日常生活用能，如采暖、空调、照明、烹饪、洗衣等耗能。建筑本身耗能，是指建筑施工、拆除以及与建筑直接有关的水泥工业、钢铁工业、交通运输等耗能在内。其中又以日常生活用能最大，材料及设备生产用能次之，施工用能仅居第三。我们商会在绿色低碳建筑住区示范项目中，重点选择绿化、节水、节能、交通四个系统推广低碳技术，以期实现“低能耗、高舒适度”的完美结合，最大限度利用自然能源，尽量减少能源与资源浪费。
低碳建筑一个平方成本增加200元
南都：房地产商在进行绿色低碳建筑住区建设的时候，他的成本是增加了还是减少了呢？
聂梅生：目前来看地产商的成本是增加了，但是长远看其实是减少了。绿色低碳建筑并不是要求建筑物上的大玻璃、大阳台有多漂亮。它在原材料上有新的要求，经计算，每平方米将增加成本200块钱左右。如，我国建筑能耗中40%是冬季采暖，要求使用自保温和复合保温技术的建筑墙体材料，可以节能50%左右，降低社会总能耗5%。
南都：在你看来，绿色低碳建筑会成为发展趋势？
聂梅生：这是不容置疑的。房地产行业是国民经济的支柱产业，也是典型的高耗能、高排放行业。预计到2020年，我国建筑能耗将达到全社会总能耗的40%。房地产业也是节能减排潜力最大的行业，据统计，我国目前既有建筑面积为400亿平方米，每年新建20亿平方米，到2020年将达到700亿平方米。而我国《节能中长期专项规划》已明确规定，到2010年，新建建筑全面执行节能50%设计标准，直辖市及有条件地区实施节能65%标准。这意味着，未来的建筑市场将是节能低碳建筑的天下。
六大技术体系对建筑进行考核
南都：住房与城乡建设部对房地产开发项目是否要求强制实施绿色、低碳？有没有一套评估体系？
聂梅生：目前是鼓励企业自愿实施。评估体系主要从六大技术体系对住宅与公共建筑进行考核，即节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量及运营管理，并且根据考核内容对其六个方面执行标准的情况予以判定，并对六个方面的权重系数选择适宜的数据，最后予以归纳评价。并规定了绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级3个星级。
南都：在政策层面并没有要求住宅与公共建筑必须绿色、低碳，如何吸引更多的企业愿意加入到“绿色低碳地产”的队伍中来？
聂梅生：绿色低碳建筑是一个系统化的概念，是贯穿规划、设计、施工、管理、消费全过程始终的概念。原来我们一直强调绿色，现在从国际发展趋势来看，以碳来定量是绿色建筑进一步发展的必要。
我们商会给有关部委的建议是，政策上可以减碳指标来进行金融和土地等资源配置，设置不同的税费征收标准，改变以单纯的“价高者得”的土地出让办法，有利于平抑地价和房价。这样一来，房地产企业也必将更加重视项目的品质，主动应用绿色低碳技术，对于房地产行业本身将是一次革命性的产业结构调整。
未来，还要在已量化绿色建筑的节碳指标的基础上，建立节碳的基准值并计算住区节碳总量，并逐步建立房地产低碳的信用积分机制以便和货币及金融挂钩，形成中国低碳住区碳交易体系，为未来国际化的碳交易、碳税、碳货币做好准备。
尝试设立“房地产碳税空转制度”
南都：你提出的房地产低碳的信用积分机制，是否有可操作性呢？
聂梅生：具体说，我们的设计是在目前暂未实行碳税的情况下，尝试将开发企业累积的碳减排量实行积分制，尝试设立“房地产碳税空转制度”，当条件成熟时，用于冲抵碳税或政策规定的其他税费。
并把碳积分和金融结合起来的。比如说，房地产开发项目每年每平方米减二氧化碳多少斤，现在基本上每年每平方米减十公斤以上开始积分给开发企业。这些减了的二氧化碳就可以折合成多少度电，减少的这些电就等于减多少钱，这是很容易计算的。所以从碳到电，从电到钱就形成了一个金融体系。
同时，我们与中国人民银行研究局联手，向有关部委建议，对有了足够积分的企业可以进行信贷，有了这个信贷也就有了金融体系。比如，这个企业建造了节能环保的建筑，他的碳信用就高，商业银行就给你提供绿色信贷，优先给你贷款。一般贷款的利率都有个浮动，但是我们给这些绿色的企业以最低的利率来进行信贷，支持了绿色低碳的行为。
另外我们对购房的人也有相应措施，你去买第二套第三套房时，实际上就增加了排碳量。如果你去买节能减碳的建筑，贷款时也会有利率的浮动。实际上这样就给买方和卖方都提供一些节能带来的优惠。
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