640万座维多利亚建筑的节能命题
与英国遍地免费的公园不同，要参观Innovation Park往往需要先购买门票。其实，园内可供游人参观的不过是12座小别墅，仅从外表上看，甚至不比街头任意一幢欧式风格的建筑更加吸引人。但尽管如此， 来这里参观的人仍络绎不绝。因为这12座小别墅的能耗都非常低，而且极有可能成为未来英国可再生建筑的样板。
“这些房子有的是零碳排放，有的是接近零碳排放，它们用的是不同的材料和不同的技术，主要是由一些开发商和建筑公司出资，我们根据不同的要求给予针对性的设计。”BRE公关经理Linda Mckeown介绍。
以BRE的经验来看，要建造这些低碳排放的房子，一般来说成本将比同等面积的普通建筑至少提高25%-30%。仅Innovation Park里的12座房子，投入成本已经超过200万英镑。但建筑公司们并未因此打消投资的意愿。
事实上，英国政府已经有提出要求：到2016年所有新建家庭住宅都必须达到零碳排放标准。此外，2011-2015年间的新建房屋也需达到一定的碳减排要求。
“这是一个巨大的挑战，但是如果开发商想在英国继续建造住宅，就必须具有相关的技术解决方案。”Linda Mckeown解释。
英国政府的调查数据显示，该国每年碳排放量的50%来自于建筑。在碳减排的压力下，旧房节能改造成为政府下决心推动的一项事业。对类似于BRE的建筑设计咨询公司来说，这当然是一个足够吸引人的市场。而对于住宅开发商来说，则意味着更多的工程施工机会。
可再生住宅产业化在即
这是一幢两层的白色小楼。窗外正下着连绵小雨、天气阴冷，但屋内的气温计指针牢牢地指着25°C，客厅里的一扇窗户保证了基本的采光，看起来与普通的英国住宅并无二致。
“在一些你看不到的地方，我们用了少量的节能技术，但效果很不错。”Innovation Park联络官员Graham Hardcastle说。
Graham所说的“看不见”首先是隐藏在白色墙壁中的墙体材料。不同于常见的砖石、木头等材料作为墙体填充物，这座房子以“Hemcrete”作 为关键性建筑材料。在小楼的一旁，一块被褪去“外衣”的实物墙体展示着Hemcrete本来的面貌：主要原材料是植物大麻(Hemp)和石灰 (lime)。大麻秆被处理成2厘米左右长短，和石灰一起被某种技术混合成坚固的块状。
“这座房子一年的供暖费只有50英镑，我现在住的房子面积跟这个差不多，供暖费却高达55英镑/月。”Graham Hardcastle抱怨。
当然，保暖效果并不全部是Hemcrete的功劳，还得益于一台叫做“空机”的机器，他的工作原理与空调刚好相反，是从屋子里抽走冷气。这样一 来，Graham和他的伙伴们只需把地热系统中的水加热到25°C -35°C，就基本能保证室内温度在25°C左右。“普通的房子用暖气片供热，我们需要把水加热到75°C才能获得同样的效果。”
85平方米的普通社区房售价是1000英镑/平米。而除去地基和公共事业费，这座可再生白色小楼的建造成本约为7.5万英镑，但是考虑到减排的压 力，以及新技术带来的能源效率提高，这并不算是一个非常难以接受的价格。因此，以此座为模板，今年将由TSB(Technology Strategy Board技术战略委员会)出资在英国选择建造250座可再生住宅。
不过，这并非Graham最钟情的可再生建筑，“我更喜欢它。”Graham Hardcastle指着另一幢白色小屋。
第二座白色小屋将一面墙换成了落地玻璃，可以更好的采光，墙体材料看起来就像是刷了白漆的钢，敲起来的声音也很像。
“但这真不是钢结构的，我们用的是纤维玻璃，它可以隔音和保温。作为墙体，一般使用两层，但我们用了三层。”Graham Hardcastle说。
“这幢建筑已经非常接近零碳排放。”Graham Hardcastle表示，“在英国，类似零碳概念的建筑并不少，但是这幢的技术很成熟，我们希望真正的实施一个项目。”
实际上，这幢纤维玻璃住宅的产业化已经被BRE和他的合作伙伴们提上日程，“可能是500套，现在正在等当地政府做土地规划的审批。”
昂贵的零碳建筑
尽管两座白色小屋的节能、环保效果都不错，但在2016年之后，也将不能在当地再建。因为根据英国政府2007年发布的建筑法规，要求自2016年起新的家用建筑物在冷暖器、热水、空调以及照明等方面的碳排放都须达到“零”。
几乎是与这项政策同时，英国政府开始推广一项针对住房的环境影响评价标准：Code for Sustainable Homes (可持续住宅规范)。这部技术规范从能源和二氧化碳减排、水资源利用、环保型材料、水文保护、垃圾管理、清洁施工、健康、资源和设施利用以及生态价值这9 个范畴对住宅给予设计要求，来确保建筑服务提供者知晓什么是零碳排放的标准。同时，也使获许可的第三方在为建筑做零碳评估时有章可循。
在具体的标准设计上，技术规范将房屋分为6个等级，并从前述9个范畴为每个等级都设置了强制性的最低标准。比如，在房屋的碳排放方面，除了第6级达到零碳排放标准，其他的1-5级需要至少比普通住宅减少10%、18%、25%、44%和100%的碳排放。
按照诸多类似的具体化标准，具有评估资格的第三方会评定出每幢房子的级别。比如，用Hemcrete做墙体材料的白色小屋就被颁发了“四级”的证书，而白色玻璃房则获得了“五级”的认定。
“在Innovation Park里，实际上也有两幢住宅获得了‘六级’证书。”Graham Hardcastle介绍，“只是它们的建造成本超过100万英镑，目前很难产业化。”
和Graham Hardcastle相比，Helen Mulligan博士则要悲观一些。在“2016目标”能否实现一事上，这位来自CAR(Cambridge Architectural Research Ltd剑桥建筑研究有限公司)的专业人士并没有100%的信心，她甚至没有办法说服自己相信“零碳”的房子真的存在。
“我觉得还是用‘低碳’或者‘接近零碳’更合适，因为‘零碳’是不太可能真正实现的。”Helen Mulligan耸耸肩。
但不管是Graham Hardcastle所在的BRE，还是Helen Mulligan供职的CAR，都并未把“2016目标”看做最大的市场，反而是旧房改造市场最被看好。
实际上，作为老牌资本主义国家，英国的城市化进程开始得非常早。2005年，其城市化率已经超过90%以上。此外，欧洲国家普遍存在的人口增长速度较低的问题，也导致从业者们并不认为新建住房在英国的需求量会很大。
根据BRE的统计，英国建筑有1/5建于1918年以前， 而到了2050年，这些古老建筑中80%仍将持续存在。因此，如何藉由房屋翻新的机会，改造旧房的能源利用效率和降低碳排放，不仅是一项挑战，更是巨大的商机。
“英国目前的住宅中有非常多建于1850年的维多利亚时代，它们的碳排放占到英国总体碳排放量的25%，改造后碳排放可以减少80%。”Linda Mckeown表示，“仅这个类型的房子，全英还有640万座。”
中国企业分羹英国市场？
根据绿色交易顾问服务(Green Deal Advisor Service)网站的数据，如果英国要实现到2050年减排80%的目标，就需要对现有房屋中的2600万座进行改造。这就意味着，从2012年—2050年，每年都有68万座旧房的改造市场。
但这个潜在的市场并不容易被开启。根据Thinkinsulation.com上个月的调查，在过去的三年，80%的私房屋主都没有为自己的住房做一点点保温效果提升上的改进。
“我们意识到在劝说人们去做这些事时有很多困难。”英国气候大臣Greg Barker表示，“他们说‘不想被打搅’，因为没有时间去计划和实施房屋改造，也很担心请来的工人可能技艺拙劣。”
现在，Greg Barker正在考虑如何让人们愿意参与到房屋改造中来，包括以减少家庭税(council tax)和印花税(stamp duty)作为激励。
尽管目前英国政府在削减支出，但BRE还感受到了更多的支持。如政府甚至资助了Innovation Park里的一幢可再生住宅的研究。
英国政府的这些作为，让很多人决心“赌一把”。中国皇明太阳能股份有限公司的董事长黄鸣是其中之一。
3月2日，在伦敦举行的全球节能建筑展览(A Global Perpective at Ecobuild)上，一座实物大小的生态木屋吸引了许多观众驻足参观。这个展台属于HiminZED公司，两个月前刚由皇明公司和ZED(零碳建筑设计 事务所)合资成立，双方分别占有51%和49%的股份。
在国内，黄鸣四处高调宣传他的“蔚来城”和“微排地球”概念，称其拥有节能建筑的系统解决方案。但在当日展出的生态木屋上，皇明只是提供了太阳能产品，所有的技术都来自ZED。“也许以后会应用上皇明的节能技术。” HiminZED管理主管Jiang Jun表示。
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