槟政府设绿色通道 绿色建筑更快批准

（槟城23日讯）槟州行政议员黄汉伟捎来喜讯，为鼓励更多发展商兴建绿色建筑，槟州政府继提供发展费用奖励后，如今再推出“绿色通道”（Green Lane）措施，通过加速批准符合绿色建筑指数（Green Building Index，GBI）的发展计划图测申请，再次领先全马。

他说，除了给予发展商在发展费（Development Charge）优惠之外，地方政府也更快捷批准符合绿色建筑指数的发展计划的图测申请。

17计划申请绿色指标

他说，目前全槟已有17个新发展计划向大马绿色建筑联盟（MGBC）申请各级别的绿色指标证书，预料将在未来两三年后陆续发出。

他说，槟州政府希望未来继续将绿色建筑指标推行到商业建筑及工厂，同时也接获大马绿色建筑联盟的献议，将这项指标推行到乔治市古迹区的维护工作，但仍须与业者及政策制定者继续深入探讨。

黄汉伟今日上午在新关仔角葛尼酒店，为马来西亚绘测师协会北马分会联合大马绿色建筑联盟举办的“绿色建筑指数——奖励及绿色环保的好处及推介新工具”研讨会主持开幕后，在记者会上如是指出。

他说，绿色建筑指数是一项双赢的措施，不但让政府通过节省资源达到永续资源及能源，购屋者目前虽然付出较高的屋价，不过，长远来算，将在省电及节能方面取得更大的回酬。

至于发展商，则将获得政府给予税务及其他方面的奖励。

购屋者应享门牌税优惠

大马绿色建筑联盟的创会成员之一的曾添良建议政府除了给发展商奖励，也应该给予保持绿色建筑指标的建筑物奖励，以使到绿色建筑地位获永续保持下去。

他说，很多绿色建筑在竣工及取得证书后，发展商在取得税务及其他奖励后即离开，不过，购屋者如何继续保持这个绿色地位？

他说，绿色建筑指数证书并非永久证书，而是每三年必须重新鉴定及更新。他建筑地方政府给予门牌税的优惠，以鼓励购屋者继续保持绿色建筑的地位。

他说，该联盟在拜会八打灵市政局时，也向当局提出这项建议，获得当局的赞同并表示将会深入研究。

据温国亮指出，全马总共有超过70个地方政府，根据该会拜会国内多个地方政府后，发现各地的情况各异，因此，奖励并不能统一，而必须视各地区的情况而拟定颁发证书的准绳及证书等级。

成本略高 好处多多

发展绿色建筑实际成本比预算成本低6%，国内发展商应响应以享受更多政府奖励。

大马绿色建筑联盟（MGBC）主席温国亮透露，根据成本计算，发展商兴建符合绿色建筑指数的发展计划，约比普通计划增加10%的成本开销，不过，当计划完成后重新计算，竟然比预算成本少6%，所增加的成本只占4%低幅。

他说，该联盟在数项即将于近期内竣工的绿色建筑发展计划中取得这项实例，预料截至2012年杪，将可掌握更多数据及实例。

他说，从以上数据显示，绿色建筑发展计划的成本并不比预算中高。有鉴于此，他促请更多发展商积极朝绿色建筑指数的房屋计划发展，除了获得政府奖励，更可让购屋者从节能及省电中永续受惠。

享受更多政府奖励

温国亮是出席“绿色建筑指数——奖励及绿色环保的好处及推介新工具”研讨会开幕礼后，在记者会上披露这项数据。

他说，除了增加的实际成本减少，以及可获政府在各种税务方面的奖励，符合绿色建筑指数的建筑物还可以达到省电的效用，即符合金证书可达20%省电量，至于白金证书省电量高达60%。

他说，目前全马已有181个发展计划向该联盟登记申请绿色建筑指数证书，包括槟城17间，如夜兰亚珍柏纳卡（Penaga）古迹晶品酒店、IJM置地的The Light及实达建筑发展计划。其中两座建筑物，即位于布城和国家能源委员会大厦及万宜的博特拉大学建筑物，即将竣工及获颁发证书。

应灌输住户环保意识

黄汉伟说，除了建筑物及建筑材料硬体上达到绿色建筑指标之外，住户也必须被灌输3R的环保意识，即减少、循环及再使用，而地方政府方面也可以因为要处理垃圾及固体废料的费用减少而节省更多开销。

他说，为了让槟州朝向国际城市目标发展，槟州政府推行多项措施，不但是第一个推介绿色建筑指数的州属，更推行无塑料袋日、绿意槟城计划等。

无论如何，他希望这项绿色建筑指数最终能够被制定成法令，以确保所有建筑物符合指标，不但环保、减碳，而且达致永续能源及资源。出席者尚包括大马绿色建筑联盟主席兼主讲人温国亮、曾添良、马来西亚绘测师协会北马分会主席林华光、理事拿汀赵秋盈及槟岛市议会建筑局主任尤端祥。

柏纳卡古迹晶品酒店 首个绿色建筑指数古迹

夜兰亚珍柏纳卡（Penaga）古迹晶品酒店将获注册为绿色建筑指数金级证书，成为槟城首个绿色指数古迹建筑。

根据大马绿色建筑联盟（MGBC）主席温国亮透露，在全国181个向该联盟申请绿色建筑指数的建筑物中，槟州占了17个，其中以即将获颁金色试用证书的夜兰亚珍柏纳卡古迹晶品酒店，成为第一个获颁此证书的绿色建筑。

装有太阳能发电板

据悉，柏纳卡古迹晶品酒店注重环保及节能，而且屋顶上还装有太阳能发电板及设有通风系统的屋顶等。

温国亮说，槟城其他符合绿色建筑指数的发展计划，包括IJM置地的The Light及实达建筑发展计划。

申请绿色指数建筑物 须符合6关键准绳

温国亮说，有意申请绿色建筑指数的建筑物必须符合6个主要关键准绳，即（1）能源效益、（2）户内环境素质、（3）永续策划与管理、（4）建筑材料与资源、（5）水源效益及（6）创意概念。

他说，该联盟去年已获得中央政府接纳献议的5项税务奖励，而今年该联盟向政府献议12项奖励，包括其中与去年重叠的税务豁免、印花税及销售税优惠及建筑材料入口税等，不过，政府迄今仍未针对以上献议与该联盟开会决定。

据马来西亚绘测师协会北马分会理事拿汀赵秋盈透露，大马绿色建筑联盟将向申请登记为绿色建筑指数的发展计划进行评估后，发出试用期证书，一俟该计划完工后，再前往评估及发出正式的证书，并在第三年重新评估，确保绿色建筑指数地位获保留。

针对槟州政府目前给予的发展费优惠奖励，她解释说，槟州政府之前放宽发展计划的容积率（Plot Ratio）给予更高的宽限，即从以往每亩地段建15个单位，提高至30单位的更高密度。

她说，至于符合绿色建筑指数的发展计划，政府建议给予额外增建的15个单位在发展费上，即每平方尺征收15令吉的发展费减低至5令吉。
盼续推出更多奖励

无论如何，她希望槟州政府能够继续推出更多奖励，以鼓励更多发展商朝绿色建筑发展。

• 关键词: