沪首批高品质绿色PC保障房年内动工

人民网上海8月1日电 7月30日上午，由上海城建集团先期投资1亿多元建设的上海首个住宅产业化基地—“上海预制装配式建筑研发中心”1号实验楼今天顺利建成竣工。据上海城建集团相关负责人透露，此次“上海预制装配式建筑研发中心”1号实验楼中的PC建筑技术年内将在上海市大型保障性居住社区——浦江镇鲁汇基地瑞和新城项目中推广运用。届时，总建筑面积5.15万平方米的浦江保障房一期PC项目PC化率将达到50%至70%，明年计划建设PC住宅近20万平方米。项目竣工交房后，浦江鲁汇保障房建设基地将成为上海市首个运用PC技术的保障房基地和上海在建项目中PC产业率最高、规模最大的项目。

“上海预制装配式建筑研发中心”1号实验楼所采用的住宅产业化模式，即用工业化方式生产住宅，在工厂生产加工建筑主要构件、部品等,通过运输工具运送到工地现场，并拼装成高品质的商务楼、住房、体育馆甚至任何建筑形式，住宅产业化模式将使建筑精度精确到2毫米以内，较传统混凝土现浇施工精度提高3—4倍。

上海城建集团总裁张焰表示，“住宅产业化是未来城市绿色建筑发展的方向，我们希望用实实在在的好房子让老百姓真正得到实惠”。为确保PC技术的成功推广和首批PC保障房的高品质、高质量，上海城建将在保障房内中率先使用简装修模式，使室内空间得到更好利用。

据有关数据统计，采用PC技术的建筑混凝土表面平整度偏差小于0.1%，外墙瓷砖拉拔强度提高9倍，而且由于墙体和窗框、外墙瓷砖和保温材料可以一体式生产，传统建筑常有的窗框漏水、保温性能不佳等弊病也能迎刃而解。同时，由于产业化生产将大量高噪声高污染的“湿作业”都搬到工厂中进行，建筑垃圾将减少91%，脚手架用量减少50%以上，钢材节约2%，混凝土节约7%，节电10%以上，节水40%以上，极大程度减少了建筑垃圾的产生、建筑污水的排放、建筑噪音的干扰、有害气体及粉尘的排放，可以有效改善施工环境，最大限度减少建筑施工对周边环境的影响。因此，在日本、美国等国外众多案例中，使用PC技术的住宅保温、防噪、防水投诉率比现浇模式减少9成以上。

据同济大学建筑系主任薛伟辰教授介绍，“在上海已建的PC工业化住宅中，大多以纯剪力墙结构体系为主，ＰＣ率仅为２０％－３０％。目前上海城建首次采用框架剪力墙结构体系建设的住宅ＰＣ化率可达５０％－７０％。实际上，PC化率越高PC建筑的优势就更明显，建筑的高品质、牢固性、舒适度也更有保证，对环境的贡献也更大” 。

上海城建集团总裁张焰介绍说，“上海城建正把住宅产业化作为企业发展的战略性新兴产业来谋划、实施、推进，在战略层面不断加大PC产业化的投入。可以展望，住宅产业化将是集团产业结构调整、发展战略的重大转型，也必将成为集团未来的核心竞争力，为上海住宅产业化的发展贡献力量”。（
 

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