金都集团颁布全国首个企业绿色标准
8月4日由住房和城乡建设部科技技术司主办，建设部科技发展促进中心承办的“绿色建筑评价标识”记者见面会在北京召开。会上，相关负责人介绍了绿色 建筑评价标识实施背景、管理制度、工作程序和下阶段计划，并向2008年度第一批绿色建筑设计评价标识项目颁发了证书。今后，“开发商不能再随便给其开发 的项目冠以‘绿色建筑’来作为宣传手段”。
金都集团(企业专区,旗下楼盘)旗下的金都•城市芯宇和金都汉宫是首批唯一两个获得绿色建筑标识的住宅项目。从一步一个脚印的“地方军”到中国绿色科技住宅的一面旗帜，金都房产用十五年的绿色实践迎来丰收。
房地产业集中研讨“绿色接力”
中国绿色建筑委员会是目前国内唯一的国家级绿色建筑组织。7月25日在杭州召开的研讨会上，中国绿色建筑委员会公布了包括中国2010上海世博会世贸中心 在内的首批6个获得绿色建筑标识的建筑项目，其中住宅项目只有两个，即位于杭州的金都•城市芯宇和位于武汉的金都汉宫。据悉，这6个项目是从全国40个申 报项目中经过严格评定选拔出来的，具有推动绿色建筑发展的“示范意义”。
我们要千军万马来搞绿色建筑。”中国绿色建筑委员会主任王有为一句话反映出国家对推行绿色建筑的坚定决心。“所谓绿色建筑，就是保护环境少受污染，节约能 源，提供人性化的生活空间。”浙江大学建筑设计及理论研究所所长徐磊表示。长期以来，中国的房地产开发并不重视对绿色节能和人性化空间的探索，相关数据显 示，在中国，建筑能耗占煤消耗总量的30%，建材生产能耗占16.7%，建筑建造和使用过程中用水量占水资源总消耗的47%，随着能源价格高企，建筑能源 支出也随之吞噬老百姓的可支配收入，“绿色设计”日益成为时代趋势。
针对目前社会上出现的“伪绿色”设计，与会专家纷纷呼吁要进一步在民众中普及绿色标准，并建立相关的绿色推广体系。“我们要反对戴‘绿帽子’的现象。”深 圳建筑科学研究院院长叶青指出，“设计了雨水收集，但是没有雨量的平衡，设计了太阳能却不和建筑一体化，强调了技术，建筑艺术性却不够，这些是中国绿色建 筑的误区，值得警惕。”
为进一步推动中国绿色建筑在住宅行业的应用，中国绿色建筑委员会宣布组建房地产组，金都、万科等八家开发商入选创始会员，以促进中国绿色住宅建筑与国际绿色组织的交流合作，推动中国房地产业的整体发展，金都房产也是浙江省唯一一家入选的房地产企业。
全国城镇既有建筑面积中仅有7%“绿色节能”
推广缓慢是因为开发商觉得成本有点高
根据建设部此前组织的一项全国性专项检查结果，作为一项重要的考核指标，“既有建筑节能改造”仍停留在试点示范阶段，难以全面启动，建设部近日透露的一项 数据表明，尽管全国迄今为止已累计建成节能建筑面积10.6亿平方米，但这一数字仅占全国城镇既有建筑面积7%的比例。
统计数据表明，我国当前的建筑能耗状况令人忧心。我国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80%以上为高耗能建筑；既有建筑近400亿平方 米，95%以上是高能耗建筑。在北京市，一个冬季每平方米采暖需耗费22.4公斤的标准煤，但在德国，这一数字已小于9公斤。
为什么目前国内成功的绿色建筑项目这么少，绿色建筑的发展也不快？绿色建筑专业委员会委员王有为认为，绿色建筑的成本被高估是一个重要原因。
“不要以为绿色建筑就是高成本建筑。“他说，一家国际组织专门做过一项针对日本、中国、印度、西班牙、意大利、德国、巴西、加拿大等九个国家的调查，得出 的节能指数显示，之前很多国家都高估了绿色建筑的成本，普遍认为绿色建筑成本要增加17%，而他们调查的结果是成本增加5-10%，
还有一种误区，说绿色建筑的节能效应被高估了，一般来说绿色建筑的环境效益是19%，而这项调查的结果是，绿色建筑的环境效应高达40%。此前，这两个原因是导致许多国内企业不愿意开发绿色建筑的主要原因。
王有为说，绿色建筑专业委员会在国内也对绿色建筑做过一个增量研究，发现在大型房地产公司的建筑成本中，基本可以满足国家标准规范一星级的绿色建筑标准，大概增加成本105元/平方米左右。
全面系统地运用人居科技，提高房产品的舒适度，营造居住生活的健康、安全、便利，是金都产品的一大特色。在长期推广应用人居科技的过程中，金都集团逐步确立了绿色建筑战略意识。
这次,金都集团联合深圳建科院用4个月时间完成了大量的调研工作,覆盖了夏热冬冷、夏热冬暖、寒冷地区在内的7个城市共11个金都项目，总面积达116.7万平方米，并与其他地产绿色建筑、绿色住区项目进行对比，总面积达300多万平方米。
经过有关专家对金都集团11个项目的调研分析，认为金都集团绿色建筑技术水平优于同行业水平，尤其是绿色建筑中节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用和运营管理均处于行业平均水平领先地位。
金都颁布全国首个企业“绿色标准”
值得一提的是，金都集团在7月底专门发布了一份《金都绿色建筑设计指南》，让节能专家赞不绝口。在谈到金都房产的绿色实践时，总裁吴忠泉表示，“绿色建筑 设计涉及多学科，跨专业，它需要系统打造和系统研究，金都十五年如一日，全面致力于高品质房产品的打造，对绿色建筑进行系统的研究和应用，构造企业的绿色 建筑实施体系。”
吴总提及的“绿色建筑实施体系”，首次发布的《金都绿色建筑设计指南》，该指南是金都集团在全面总结覆盖夏热冬冷、夏热冬暖、寒冷地区在内的7个城市共 11个金都项目，并比较分析了300多万平方米国内外优秀绿色建筑的基础上制定的“严于国家标准”的企业规范。“目前全世界也没有针对房地产商的规范化体 系。因为从实践方面看，存在气候、地理上的差异。譬如，北京的绿色建筑项目要考虑保温，而深圳的绿色建筑重点则在遮阳。”深圳建筑科学设计研究院院长叶青 对这份绿色建筑企业标准表示了肯定。全面系统地运用人居科技，提高房产品的舒适度，营造居住生活的健康、安全、便利，是金都产品的一大特色。在长期推广应 用人居科技的过程中，金都集团逐步确立了绿色建筑战略意识。
据了解，该规范将全面指导金都绿色住宅建筑在项目前期至施工图设计阶段的项目开发、设计、技术产品选型，适用于新建、改建、扩建的居住建筑，统筹考虑了建 筑全寿命周期内节水、节地、节能、节材、保护环境与满足建筑功能之间的辨证关系，为以后每一项金都产品贴上“绿色标签”奠定扎实的基础。
“这是一个完整的链，从前期策划，到设计指南，到采购施工，到运行管理，到示范申报，到能力建设，涵盖七个板块，单一板块不同的公司都在做，但是全过程的 绿色设计，这是国内第一家。”深圳建筑科学研究院院长叶青评价道。据介绍，该标准在制定过程中，采用了现场勘察，包括室外环境的测试，一千多条原始数据的 搜集，形成42份监测报告，并对20%的住户进行抽样及业主调查等环节，最后形成500多页的调研报告。经调研评定，认为金都集团绿色建筑技术水平优于同 行业水平，尤其是绿色建筑中节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用和运营管理均处于行业平均水平领先地位。
金都本次发布的《金都绿色建筑设计指南》是国内第一个关于绿色建筑实施的企业标准，为同行业绿色建筑的开发建设提供了详尽的技术参考，将对行业开发水平的提升起到引领作用。
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