可持续城市化进程中建筑业的增值之道（1） - 地产

可持续城市化进程中建筑业的增值之道

采访对象：招商地产副总胡建新

采访媒体：《全球最佳范例》杂志

采访时间：2013年12月14日

1、据我们所知，十多年以来，您一直孜孜不倦地推行绿色、低碳建筑的发展。而您所在的招商地产更是国内绿色地产领域的探索者和先行者，那么，是什么原因让招商地产下决心成为发展绿色建筑的吃螃蟹者？经过十多年的发展，您如何看待我国绿色建筑行业的现状？

招商地产于成立之初，一直秉承袁庚老先生“将蛇口建设成为最适合人类生活的地方”的绿色人居思想，将蛇口建设成为山海间充满人文色彩和国际化气息的滨海生态社区。建筑业占据城市资源、能源消耗的很大比例，开发绿色地产与招商地产的绿色理念相吻合，因此投入绿色事业是顺理成章的事。在过去的十年里，住建部编制并推行了一系列绿色建筑与生态城市相关标准，出台多项激励政策，得到了地方政府以及开发商的积极响应，绿色建筑申报面积与日俱增，但是中国绿色建筑起步较晚，还需要不断完善，绿色建筑标准也应从目前的单体建筑上升到社区、城市层面。

2、请您详细跟我们分享一下招商地产的泰格公寓、南海意库和金山谷三个获得绿色认证的项目的特点，对同类型的项目开发有何启示？

泰格公寓是中国首个获得LEED认证的商业项目，那时候中国还没有自己的成熟的绿色建筑认证体系，我们尝试引入国际上比较先进的LEED-NC认证体系，并获得了银奖，它代表着一种突破，一种创新，即便到现在泰格公寓的设计理念和绿色技术仍然十分领先。南海意库是旧厂房改造项目，邀请江亿院士等国内绿色建筑领域的专家，采用温湿度独立空调、冷辐射地板等高新技术，遵循四节一环保原则，专注细节，在节能、节地、节水、节材、可再生能源应用、绿色技术集成等方面取得了巨大的成就，被评为中国绿色建筑创新一等奖，也是首个既有建筑改造的绿色运营三星建筑，为建筑的绿色改造树立了标杆。金山谷项目融合集成了招商地产在绿色建筑领域的经验和技术，引入国际更为先进的“一个地球生活社区”理念，联合八大国际合作伙伴，精心打造的绿色低碳社区，荣获“联合国人居企业最佳范例奖”（全球仅五项，中国唯一获奖项目），被联合国人居署世界城市运动委员会主席Nicholas You誉为中国唯一一个真正的绿色社区。金山谷项目是招商地产成功打造蛇口片区之后，将蛇口经验进行提炼复制的产物，复制了成熟的“自然生活，天人和谐”的社区综合开发模式。它启示我们，跳出单体建筑，从建筑到社区，从社区到城市考虑可持续发展的必要性和重要性。