地产设计遭遇新变局 绿色产业化或成未来趋势
当健康、绿色、美居的人居理念逐渐成为地产市场发展新焦点，地产设计面临一场新的变局，地产界、建筑设计界、景观设计界、建材行业如何应对新的挑战，寻找新的发展机遇？7月8日，2014美居奖系列活动之地产设计高峰论坛暨第16届中国(广州)国际建筑装饰博览会——地产设计展”在广州·中国进出口商品交易会展馆开幕，20多位业内知名建筑设计家、景观设计家和企业家汇聚一堂，探讨新形势下地产、建筑、设计行业自主与繁荣。
地产设计 广州建博会 绿色住宅产业化
“2014美居奖系列活动之地产设计高峰论坛暨第16届中国(广州)国际建筑装饰博览会地产设计展”现场
关键词：产业化
华工教授肖毅强：以住宅装配化推进绿色住宅产业化
如果人类活动分为工作、家庭生活和户外休闲，那么居住环境占据了三分之一的比重。在满足基本的居住需求之下，人们对于居住品质有了更高的要求。然而当前依然是供不应求的市场状态，地产界如何在快建快销与质量保证之间寻求平衡。今年3月份，仇部长在全国的绿色建筑大会上提到，普及绿色建筑的捷径就是住宅装配化。华南理工大学建筑学院副院长肖毅强教授在论坛上解释，“产业化实际上说的是产业链，即系统问题，包括生产、施工管理等，加上绿色建筑的元素，就不光是施工管理的问题，还涉及到可再生、可更替、可发展的可能性。”
他表示，目前国内绿色住宅产业化尚未起步，成本高和开发商对量的追求成为掣肘发展的两大因素。要解决这些问题，推进住宅产业化步伐，需要外部系统和内部系统的技术集成。肖教授在随后的采访中表示，要实现这两步，还是要政府、开发商和建筑界三方的合力，形成“绿色不等于增加成本”的观念，主动推进绿色建筑的发展。
据了解，早在20世纪八九十年代，国际绿色住宅产业化概念已然兴起，目前较为成功的是德国和日本。其中日本SI体系为国内推崇，SI体系是结构和填充系统，它的特征是寿命长，约70-100年。但结构体系是可变的，在住宅原型可控的情况下，住宅内部布局是可以改变的。
肖教授在论坛上分享到，“小孩长大后，就需要更多空间；但小孩离家谋生后，我们又需要另一种布局。假如一个人的寿命有一百年，那么我们都是在房子里完成人生的整个过程，这就要求房子可以随意改造，而改造却是基于设计中预留了可能性，比如设计系统、结构承载系统等。”
他认为，产业化是未来发展的新趋势，是建筑师需要面对和调整的问题，而不单单是关心美学和空间的问题，而要关心技术和整个行业的整合，关心未来怎样让住宅更适用。
关键词：文化景观
奥雅首席设计师李宝章：以景观培育居民文化
从宏观上而言，地产设计面临产业化变革，从微观上而言，地产设计还需有具体化的转变。常言：一方水土，养育一方人。地域、文化对于地产设计的影响不言而喻，奥雅设计集团首席设计师李宝章在本次论坛上则以精辟的七句话予以总结。
一、什么是文化？文化是一个地方的人，在稳定下来后的生活习惯和生活方式的总和。其中包括社会组织方式、经济生产方式、审美取向、建筑、城市与环境空间的建造与使用等等。这些固定下来的习惯，是这一群人的世界观、价值观、哲学观、美学观与发展历史的反映。我们把文化打得非常散，所以现在要重新树立。
二、不同的地方有不同的生活方式，所以不同地方设计的景观也不尽相同。换句话说，所有的景观都是地域性的文化景观。比如，深圳人擅长创新，广州人更倾向于平等和包容，所以不同地区的人有不同的生活空间，江南人不会过北京的日子。我们必须要看到我们是谁，文化就从这儿开始。
三、所有文化都具有地域性。中国有多少菜系就有多少地域文化，总体分为粤派、浙派、川派、北派。所有景观都应该体现地域文化。我国的传统地域文化是大型山水景观，但各个地方还是有所不同。天堂只有两个原型，一个是西方的人类征服自然，一个是中国人的理想模型：桃花源。
四、如果地域景观没有表达人群的生活习惯和文化需求，就会导致生活在这个地方的人群缺乏对生活环境的认同感，也就不会热爱自己居住的地方，不关心公共事物，也不会是一个文明人。
五、当这个地方的这群人热爱他们的工作、生活与休闲的环境时，其他地方的其他人也会喜欢上这个地方的这群人的工作、生活与休闲的环境。喜欢的基础是人本；人本的内容是自由、平等、公正与独立人格；人本的表达是真诚、善意与悦目。
六、中国城市的现代景观一定是要具有地域特色的生活方式，和量身制定的文化景观。景观文化的准则，就是让所有人过上真实的日子。景观需要提升，也需要追踪历史脉络。
七、地域文化与每一个个体一样，都需要变化与成长，必须参考和借鉴别人的东西，示范和探索，发展与成熟。因为因形就势、与时俱进从来都是人类社会发展的主旋律。
他认为，每一个地方都有自己的文化属性，也就决定每一个地方都有特定属性的一群人，而建筑景观应该试图为这样一群人打造属于他们的景观，例如北派是一种权力属性，徽派和南派则又有所不同，也就所谓的“地域的生活、文化的景观”。如果建筑景观设计师没有把握这一点，那么也就难以打造出让开发商信服，让购房者满意的作品。
他同时提到，一个成功的居住文化景观设计，不仅在城市建筑围成的空间中融入自然，还要使其适于文化活动的发生和人们的交流，这样才能培育出居民的认同感和归属感，从而参与社区的各种活动。
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