坚持绿色建筑科技住宅 金都系房产市场反应好
——“明日之家”专访：金都房产营销策划部总经理 余蓉
2009年11月11日，第8届中国国际产业博览会即将在北京盛大召开，本次会议主题是“省地节能环保共筑明日之家”的立面。什么是明日之家？专家认为“明日之家”是一种理念一份责任，其标志有三：一是优秀企业建造；二是好房子的象征；三是代表“生态、节能、环保、科技、超前、舒适”。
借此我们采访了金都房产营销策划部总经理余蓉，由余经理为我们解释作为以绿色生产力铸就品质的金都，它的科技之处显示在何处。
金都房产绿色科技三阶段 “金都系房产”全面开花结果
金都房产集团有限公司是国家建设部认定的一级资质开发企业，自1994年成立以来，已相继成功开发了建设部优秀试点小区杭州新金都城市花园、国家康居示范工程嘉兴金都景苑、荣获全国绿色建设创新奖的高尚山水别墅区杭州金都·富春山居、获全国人居经典科技金奖的杭州金都雅苑、国家科技示范小区金都华府、华中地区首家3A性能住宅武汉金都·汉宫等。2007年金都·城市芯宇项目参照国家建设部3★级绿色建筑和3A住宅性能标准建设，打造杭州首个以高科技为主题的生态住宅社区。金都·城市芯宇成了金都系房产的“塔尖”，不但代表着金都集团水平，也将代表着中国房地产行业的建筑科技高度。
余经理介绍，金都房产绿色科技经历了三阶段，2000年以前的探索阶段：主要是“四新”(新技术、新材料、新工艺、新产品)的应用，还没有形成统一的指导思想和开发理念，但积累了科技产品应用知识和开发管理经验。
推广阶段：2000年建设部推广“国家康居示范工程”，金都感到这是个发展方向，将在建的嘉兴金都景苑申报实施国家康居示范工程。绿色建筑实践开始全面涉及，逐步体系化。此后，在金都华庭、富春山居、金都雅苑继续探索，全力实施“绿色开发”，几大项目均获得了政府与市场的高度评价。
集成阶段：自2004年开发金都华府始，金都对于住宅科技的应用就进入了一个集成的阶段。列入建设部科技示范工程的金都华府小区，是金都房产集团在总结十年经验的基础上展示整体实力的科技楼盘升级版，在科技集成整合上直接接轨国际先进水平，实现了高水准的“四节一环保”：节能、节地、节水、节约材料。部分楼房一次装修到位，集约了5个系统30个部品的优秀合作品牌，联合打造一次性精装修成品房。
绿色建筑技术开始在“金都系房产”全面开花结果。在北京的“金都杭城”、在武汉的金都汉宫、在厦门的金都蓝湾国际、在嘉兴的金都佳苑、在衢州的金都·西江月、在富阳的金都铭苑，全面系统化地实施绿色节能建筑。虽然各项目因地制宜、风格有异，但绿色节能体系始终贯穿，且越做越好。
着力提升共同价值 确保增值空间
绿色建筑科技的应用，实现了社会、业主、企业的共同价值。对社会公众而言，绿色节能体现了企业的社会责任感以及金都业主的高品位与健康生活理念。对业主而言，直接提高了住宅的舒适度与生活的便利度，确保房产更大幅度的增值空间。余经理认为“金都系”的房产，增值潜力都远超同地段的同类产品。同时入住的业主，也有喜出望外之感，市场转手价高量少。对金都自身，通过与社会各界的通力合作，不但提升了优质的社会资源的整合能力，也同时极大提升了企业品牌。
2005年6月18日，金都集团成立开放了国内首家人居科技馆。人居馆集中展示了保温材料、智能家电控制、新风系统、中央吸尘系统、节水洁具、太阳能、垃圾处理系统等二十多个目前国内外较为先进的环保节能材料和技术。建成后的人居科技馆免费向公众开放，并配有金都专门的讲解员。2005年8月，金都人居科技馆被浙江省建设厅授予“浙江省建筑节能科技应用示范馆”荣誉称号；10月，被中国房地产及住宅研究会人居环境委员会授予“中国人居环境人居科技产业平台展示基地”称号。随后，北京金都杭城江南人居馆、厦门蓝湾国际人居科技馆、嘉兴金都人居馆等相继开馆。
2005年9月25日，以“绿色人居，和谐社会”为主题的第三届中国人居环境高峰论坛在杭举行，金都房产集团作为中国首家集团型中国人居环境金牌建设企业，成为此次人居高峰论坛的承办者。论坛在着重探讨如何改变粗放型发展模式，高度重视节能、节地、节水、节材和环保工作，大力发展节能省地型住宅的同时，正式启动了“人居科技产业平台”，积极推动人居科技产业化发展，惠泽普通居民，并设立了“中华环保基金会人居环境专项基金”。全力支持科技平台的建设，促进中国人居环境事业的蓬勃发展。
金都旗下五大新锐项目 各具特色
房博会期间，金都旗下的五大新锐项目集体亮相，其中大多数项目是第一次参展。对于这5个项目，余经理充满了信心，从前期的客户积累以及房博会上来访客户的反应来看，几个项目各自有侧重的客户群，市场反应非常好。
高尔夫艺墅为金都房产和九龙仓共同投资开发，位于天然隽秀的之江国家旅游度假区内，整个项目由国际大师担纲设计，将杭州这座城市融入新的理念，星点式高层住宅、板式小高层、大社区概念生态大堂、住宅私家园林，形成了高尔夫艺墅这个新世纪住宅的代表——空中景观豪宅。金都高尔夫艺墅预计将于2010年开盘，户型面积预计会是精装100-300㎡左右，
位于莫干山板块的莫干山阳光田园，自八月份推出以来一直受到购房者的好评，在售独立别墅460㎡左右，排屋260㎡左右，价格在8000-10000元/㎡，一房一价。一期80%在半个月内销售一空，12月底会加推二期。预计交付时间为2011年10月。
位于临平的夏宫，其建筑类型以法式见长，是目前临平最高端的排屋别墅项目，预计将于09年年底开盘，届时将推出户型面积300-400㎡左右的联排，预计售价不低于20000元/㎡。据了解，金都夏宫样板房预计将会在09年11月底推出。
位于西溪板块的西溪·海以别墅和排屋为主打，走英伦风格的路线。在省房博会上是首次登台对外做展示。据了解，西溪海预计将于2010年推出，届时将推出户型面积为280-400㎡左右的别墅房源。
位于市中心的城市芯宇目前只剩3套200平米精装修边套房源在售，均位于2号楼的2楼，售价36000多元/平米，预计2011年8月交付。据悉，预计明年将推出1幢400套小户型房源，户型面积在50-90平米，产权70年。
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