金都集团:告诉你什么是真正的绿色建筑 - 地产

2010年10月22日—25日，在杭州和平国际会展中心和浙江世贸展览中心，浙江省第十七届房地产博览会揭开面纱。174个楼盘展出42469套房源，并且首次开辟公租房展区，搜房网对本次展会进行全方位多角度

二次调控下的杭州楼市，又迎来一场房产盛宴。2010年10月22日—25日，在杭州和平国际会展中心和浙江世贸展览中心，浙江省第十七届房地产博览会揭开面纱。174个楼盘展出42469套房源，并且首次开辟公租房展区。

在现场，搜房网对本次展会进行全方位多角度报道。多路记者同时出发，发布最新参展楼盘房源信息，专访房企负责人和购房者，带来最新最真实的声音。

今年，“搜房演播室”也全新亮相。“搜房演播室”位于和平会展中心二楼万泰房产展位。本次房展会期间，搜房网将进行多个主题的话题讨论，内容包括对户型、精装修、高铁等。各大品牌房企做客搜房演播室，畅谈参展楼盘动态及企业在新政下的发展战略。

搜房网：俞总首先给我们介绍一下这次金都给我们的房产会带来哪些项目？

俞阅隆：好的，这次我们集团在17届房交会上带来了五个项目，其中有之江新城的高尔夫艺墅项目；还有市中心的城市芯宇项目；在临平的茅山脚下的金都夏宫；还有西溪湿地的西溪海；以及在杭州城北的金都阳光田园项目，有五个项目。

搜房网：首先刚刚俞总提到是高尔夫艺墅，这个项目目前推进的程度包括销售程度给我们介绍一下？

俞阅隆：好的，高尔夫艺墅这个项目是在之江新城，它的北侧是高尔夫球场，南侧是中国美院，是三面环山、一面临江，整体地域的环境，自然环境、空气质量这一块在杭州市中心来说，可能除了西湖周边以外，就是那个区域的空气质量是最好的。

当时我们拿了这块地以后，考虑到不可能把一个常规的普通住宅做在那个地方，所以我们最后邀请了新加坡雅科本的设计大师陈青松先生帮我们做了，以板楼一分为三的，把它变成“Y”型的，现在我们叫三芒星建筑，三芒星建筑最大的特点就是说它的采光、朝向面非常大，不像我们常规普通住宅南北朝向，南面采光、北面采光，这个是南北包括东西都会有采光。这样的话，住在室内的人能够270度以上看到周边自然景观。同时，这个建筑因为是我们原创的，设计大师原创的，三芒星建筑，和周边的自然环境是非常的和谐，是自然与建筑互为风景的一个产品。这块地整个占地285亩地，总的开发量将近50万方，地面可售的销售面积住宅有37万方，我们先期开发建设一共是15万方，这一次第一期推出是1、2号楼，一共是124套房子，目前大概已经销售了将近50%，这段时间也在销售。主力户型是200到500方，均价在三万二。因为我们这个项目是精装修的，所以从性价比来说的话，三万二的价格在这样的地段还是比较适合的。

搜房网：说到地段和精装修，还有一个项目位于市中心的城市芯宇，城市芯宇现在在推的就是最后一批小户型，这一块的情况也给我们介绍一下。

俞阅隆：好的，这一次五个项目当中有一个项目就是市中心的城市芯宇。市中心的城市芯宇可能大家都比较了解，这一次我们主要是带来了1号楼，5幢房子其中有4幢已经销售完毕了，1号楼主要是70年产权小户型的酒店式公寓，它总共是分为三个不同的户型，一种是53方，一种是76方，一种是90方。目前的话，90方和76方已经销售完毕，53方大概将近30多套房子还在销售，这个房子虽然面积小，但是它的品质和整个城市芯宇北面大户型精装的档次是一个标准，它的品质不降低，就像宝马迷你型一样，无非是户型小一些，我相信也比较适合在市中心的精英白领。

搜房网：就像刚刚俞总所说的，如果城市芯宇的1号楼是迷你的宝马，我们的夏宫，西溪海还有阳光田园就是五系，七系的，因为它们都是低密度的排屋别墅，这三个项目位于不同的板块，这三个项目不同的特点请介绍一下。

俞阅隆：这次参展的项目有一个共同的特点，全部是按照国家绿色建筑的标准，包括企业自己当时在国家建筑标准的基础上结合我们15年开发的经验，编制的“金都绿色建筑推行办法”具体来实施的，这五个项目都是属于绿色建筑产品。

但是每个项目又结合不同的区域有它各自不同的特点，刚才我讲的高尔夫，它的特点比如说270度的景观，包括三芒星的建筑，包括绿色建筑技术运用方面。像临平夏宫一个是自然环境方面，它也是属于两山两河，两座山，前面是临平山，北面是茅山，其中一条河就在我们项目里面，整个自然的环境应该说是非常的独特。同时，它也是两种建筑形态，一种是排屋，一种是高层。排屋的话主要是法式排屋，相对来说我们自己感觉这个建筑比较浪漫，比较适合地理环境。高层的话，我们也是今年刚刚开始开工建设，基本上到年底或者年初会推出销售，大概有将近20万方。

像金都阳光田园这个项目的话也是低密度的，主要是独栋别墅和排屋，常规来说大家提到排屋、别墅，都会觉得很远，或者说生活配套方面会有一些欠缺，不便利。但是阳光田园这个项目我们把它定位为生活型的别墅，为什么呢？因为它是依托城北，就是德清的五康集镇，也就是德清县县城的大配套，这个项目就在县城里面，所以所有生活的配套非常方便，你走出家门就是一个集镇。同时这个项目当中也是考虑了金都自身的配套，像会所，像一些运动、休闲这些方面的配套。像西溪海这个项目的话，它是处在西溪湿地，我想这个环境我就不用多说了，因为湿地老百姓都了解。同时，我们这个项目是一种英伦风格的联排，地面三层，还有送的一层地下室，所以它的赠送面积这一块相对来说是比较多的。再加上整个园区布局，像教育配套，内部有幼儿园，还有一些周边的学校，还有医疗保障方面的，所以它的配套设施也非常齐全。

我觉得这次带来的几个项目都适合第一居所，而不是说像人家说高尔夫艺墅是不是投资的，是不是度假型的，我觉得都不是，我们这几个项目都是适合居住的。因为它的配套，它的本身产品品质都适合居住，特别是我们采用绿色建筑这一块，我觉得打造绿色建筑的价值主要体现在它的绿色生活，住宅科技这一块，实际上它是一个手段，它的最终目的就是为我们的居住者提供更健康、更舒适的居住氛围。

所以，我觉得金都除了做产品以外也在做服务的提升。