中国绿色建筑产业链主题峰会共筑绿梦
作为中国房地产最富盛誉的交流平台之一，本次峰会不仅邀请了行业大咖、专业人士就房地产市场、绿色金融、绿色地产、绿色设计等议题做主题发言，同时还设置了“深耕绿色经济”、“绿色建筑的国际化视野”、“探索企业社会责任及品质升级”、“全产业链绿色发展探索”四场高端对话，共同探讨中国房地产绿色转型路径，从绿色建筑和绿色地产出发，共建生态美丽中国。（以下是活动圆桌对话嘉宾精彩观点摘录）
绿力绽放之
绿色建筑的国际化视野
01
“绿色建筑的国际化视野”圆桌对话
由中国城市科学研究会绿色建筑研究中心常务副主任孟冲主持
美国绿色建筑委员会北亚区董事总经理杜日生：
绿建体系如何帮助现有建筑更绿色
现在大家都在说目前绿色建筑得不到金融机构的支持，主要原因就在于很多数据的不透明。中国未来十年绿色建筑发展，透明、可信是重点。
目前LEED已经在167个国家和地区落地，在中国54个城市有认证项目。在认证过程中我们也在分析新建和既有建筑的比例：在全球范围内，LEED认证既有建筑的平均值是35%，中国则只有13%。在美国既有建筑的绿建认证比例占到13%，在瑞典是57%。所以我们需要思考未来如何利用绿建认证体系帮助现有建筑更绿色。
中国房地产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清：
从单体建筑到绿色行为方式研究
现在行业的关注点已经从单体建筑，转到关注人的行为需求，倡导绿色行为方式的方向上来。这也是绿色住区标准关注的核心。绿色住区标准倡导与城市的融合、倡导人文和谐的关注、倡导资源能源的最大化、倡导全生命周期管理运营的效率。
同济大学清洁能源高等研究院建筑能效研究中心副主任周燕：
相关领域的研究纳入绿建标准很重要
LEED标准等都是基于本国雄厚的其他标准基础之上，有一个纲领性的提升，而中国标准这方面相对薄弱。如何把相关领域的研究纳入绿色标准体系很重要。
国内绿色建筑标准、健康建筑标准，都是以设备作为衡量，相对于基于人的方面的考量还需要加强一些，引入建筑师或社会学方面的人来加强研究。其他的观点能纳入标准是非常重要的。
USGBC最近推出了两个标准体系，都是基于数据性能化表现的平台，中国是不是也可以尝试建立类似的数据平台。通过大数据分析，更容易发现不同地区、不同气候带的一些问题，进行归纳和积累。
中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫：
给社会建造更加长久的优良资产
国家“十三五”期间，我国绿色建筑应该向着更高发展质量转型。绿色建筑的创新发展，应该和当前我国的需求和建筑业的转型，以及每个老百姓切身体会更加紧密关联，不是做高大上的建筑。
据官方统计，现在存量房600亿平方米，新的住房模式还是没有从建筑最核心的全生命周期来考量。而绿色建筑最核心的理念就是建筑全生命周期。最近几年，全社会都在关注住宅的寿命，不能看房子建起来有多好，一定要看今后的可持续性，要给社会建造更加长久的优良资产。
德国可持续建筑委员会（DGNB）国际部董事、五合国际副总裁卢求：
德国绿建体系在人文方面权重非常高
德国的绿色建筑标准名称是可持续绿色建筑标准，就是更加关注人类和人类社会整体的价值观，而不是停留在技术层面。绿色建筑刚开始似乎是关注节能、节水等指标，后来随着研究的加深，特别是德国的体系，在人文方面的权重设计是非常高的。所以，中国绿色建筑和整个行业下一步要关注的地方，不是停留在技术层面，而是更多以人的感受和价值为核心。
远洋设计研究院设计总监兼WELL研究中心主任盛志宇：
健康是绿色的延伸
健康是绿色的延伸，健康是以人为本的标准，所以也是将来的延伸。可能对于未来来说，我们的绿建发展不只是绿色、健康，之后还有绿色幸福感指数，等等。健康建筑一开始肯定会有投入，未来成本会逐渐降低。我们现在有十个样板间不停地测试各种装饰材料，看看到底什么样的材料最终可以达到室内环境的标准值。这需要大量数据统计，我们致力于此，希望能够梳理出来健康的产品库、材料库。
绿力绽放之
探索企业社会责任及品质升级
02
“探索企业社会责任及品质升级”圆桌对话
由中国房地产业协会名誉副会长童悦仲主持
坤鼎集团常务副总裁张严：
园区建设也是一种社会责任
坤鼎主要是为企业的产业化项目落地提供投资和建设服务，虽然是服务公司，但我们提供的是产品、园区和建筑。在给企业项目落地提供建筑单体服务方面，我们提供的建筑是绿色、环保和低碳的。其次，在做产业引进过程中，坤鼎会作为区域经济推动的帮助者，更多引进朝阳性、绿色、环保的产品。另外，园区建设也是一种企业社会责任，通过园区建设能够改善当地的产业结构，吸引更多人才过来。
中交房地产集团副总经理周济：
社会责任与产品升级是一脉相承的
社会责任与产品升级是一脉相承的概念。对于房企来说，当前最大的社会责任就是围绕美好生活这样的时代主题，去回答行业要回答的问题，就是什么样的房子是用来住的这样一个行业主题。中交房地产集团目前正在围绕绿色友好原则做三件事：首先，牢固树立绿色友好的品牌精神；其次，全力建立绿色友好的合作伙伴；第三，持续研究打造绿色友好精益化的产品系列。
京冀曹妃甸协同发展示范区建设投资有限公司总经理李国庆：
绿色建筑就是最好的房子
公司承担着北京产业转移和功能疏解落地曹妃甸的投资主体。我们已经建造了15万平方米的超低能耗被动式住宅，是我国目前在建和已建的最大规模。全年能降低碳排放1600吨，对当地环境有非常好的促进作用，在社会责任示范方面我们也起到了很好地作用。什么是好建筑、好房子？绿色建筑就是最好的房子，这是我们在实践中的体会。
上海银麓房地产开发有限公司总裁刘宏：
绿色是一个企业的决断力
讲绿色，无非就是两个方面，一是节能，二是舒适度。从我们企业自身体悟来说，绿色第一是价值观的问题，不再是设备问题。做好我们的房子，让家人能够健康生活；对国家来说，做好绿色建筑，有一个健康精益的发展模式；对全人类来讲，做好绿色，就是保护地球、造福子孙后代。第二，绿色是一个企业的决断力。目前我们正在做第三代绿色建筑研发：用BIM或者物联网等智能化、信息化管理手段，用装配式的工业化生产方式，制造健康的人居环境。
绿力绽放之
全产业链绿色发展探索
03
“全产业链绿色发展探索”圆桌对话
由清华大学建筑设计院绿色建筑工程设计所副所长黄献明主持
万科集团建筑研究与工程采购中心总经理甄巍：
经过10年才将日本那套标准体系摸清楚
作为建筑师做了很多设计建造和项目的交付，这个过程中一直觉得标准执行非常难。第一次去日本时觉得他们的标准化也不过如此，但是在经过10年时间后才将他们的那套体系摸清楚。对绿色、对标准，大家都要做好打持久战的准备。标准问题，有标准本身问题，另外还有产业链之间的问题。
上海朗诗规划建筑设计有限公司常务副总经理杨翀：
人对建筑的感受是品质的关键标准
有时候为了贴绿色标签，赶政策风口，大家同一时间做的事情太像了。朗诗设计院还是希望深耕于建筑设计的全过程，在有限的领域适度地收缩，如果每个绿色的研究点都去深入，精力是不够的。我们希望能够保持节奏感，同时在节奏感当中找到差异化定位，而不是在同一个风口下做同样的事情。我们企业一直保持140人到160人规模，确保百分之百落地的项目能够做到高品质。我们更加关注人对建筑的直观感受，这是品质的关键标准。
上海三湘印象股份有限公司总经理助理王魁星：
政策一刀切限制了绿建的溢价能力
三湘目前有两个板块，一是住宅开发，另外一个是演艺项目。住宅领域我们做了20年，目前已经发展到第三代、第四代绿色科技住宅了。做科技住宅成本比较高，但是政策是一刀切的，包括限价政策，我们就没有溢价可言，并且各地相关部门审批的政策也不匹配。
天普新能源总经理李仁星：
绿色建筑使用新能源应该是客户驱动而不是政策驱动
作为建筑师做了很多设计建造和项目的交付，这个过程中一直觉得标准执行非常难。第一次去日本时觉得他们的标准化也不过如此，但是在经过10年时间后才将他们的那套体系摸清楚。对绿色、对标准，大家都要做好打持久战的准备。标准问题，有标准本身问题，另外还有产业链之间的问题。
荔园集团市场及品牌营销总监郭凤霞：
让普罗大众可以享受得起绿色建筑
在打造绿色环保建筑过程中，我们一直在探索，怎么样能让普通的购房者能够消费得起绿色建筑，这些普通消费者才是中国主力生活者。目前，我们成立了绿色研究院，我们与很多供应商、专家是合作关系。我们的目标就是打造好的产品，同时降低成本，让广大业主，首付仅仅是够三成的客户也可以享受到绿色建筑的理念。这是我们的愿景，同时也是行业的痛点。
小米智能产品部高级市场总监李琦：
以做互联网产品的思维帮助客户
小米智能家居1.0的方向是体验感，让客户了解未来家里的新一代的智能家居是什么样的。我们在思考与地产行业如何结合。之前地产的诉求是做2B定制化的产品，小米的东西大多是2C的；另外我们也想把产品做出更多方案，重新做一些组合，来适应现在轻量级的智能家居包括绿色科技住宅的需求。小米这样以做互联网产品的思维帮助客户省钱省心省力。
