商务办公更智能 华润置地打造写字楼AI系统
近年来，房地产企业纷纷谋求转型，如何转、转向何方，一直受到业内外关注。在3日举行的2019华润置地华北大区商务品牌发布会暨项目首发活动上，华润置地不仅发布了全新商务品牌“CRUnion”及6个在京新项目，还提出了全新的商务4.0模式，要从传统的物理空间提供者转型为“资产管理+商务平台运营”服务者，并打造出写字楼AI系统。
提出商务4.0模式
在这场以“在未来，看世界”为主题的活动上，华润置地华北大区写字楼管理部总经理齐淑芳回顾了中国写字楼的发展历程。她称，中国写字楼的发展经历了70年代的楼宇变高、80年代公共设施增多、90年代功能空间增加、00年代硬件的堆砌。到今天，华润置地用“汇聚、链接”来重新定义写字楼标准时，提出了全新的商务4.0模式：从传统的物理空间提供者转型为资产管理+商务平台运营。
齐淑芳说：“我们以智慧化、产业化、平台化、生态化完成对物理模型的构建。在智慧化方面，打造了中国创新的写字楼AI系统，基于ibms+bim系统，将园区的动态数据与静态数据集合，实现颗粒化可视运维，并打造智慧园区服务体系，涵盖79个办公场景；产业化方面，打通内部资源，为企业提供包括政策、资本、人才、技术、综合服务、市场等在内的产业服务，做到全产业链赋能企业发展；在平台化方面，通过在园区内打造包括多功能会议室、演播厅、体验馆等创新空间，同时嫁接线上平台，承办各种论坛、沙龙活动，为企业创造第三空间以及更有‘智识’的企业朋友圈；最终，我们将孕育涵盖不同发展阶段企业的生态成长体系，让无论是初创公司还是龙头企业，都能够在这样一个商务生态环境下架起桥梁。”
齐淑芳表示，为更好地实现这一创新商务运营模型，华润置地华北大区打造了全新的两条产品线，即高端商务产品“中心系”和美好办公产品“润联行”。“中心系”产品将占据城市区域核心，以高端的商务硬件标准，为企业营造良好的办公氛围。而“润联行”产品将以其灵活便捷的商务业态植入“中心系”产品中。
助力新机场“国门”级项目
据了解，2019年华润置地华北大区在全新商务4.0系统下，在北京商办领域推出6个产品，包括华润时代中心、华润昆仑中心、润联行西堤、润联行时代、润联行优士阁等。在此次项目首发活动上，最引人瞩目的则是位于北京大兴国际机场的“国门”级项目——华润置地中心。
华润置地中心招商负责人倪猛介绍，大兴国际机场是国家在空港领域首次引入社会资本参与，华润置地承担了机场综合服务楼的建设和运营，而这座商务综合体也将成为整个机场辐射经济区重要的商务新地标。
据悉，华润置地中心总建筑面约14万平方米，位于新机场六指廊中的北指廊凤首位置，集高端办公、酒店、商业为一体。华润置地中心是所有驾车及轨道交通旅客的人流必经之地，未来将共同承载北京大兴国际机场每年来自全球各地超7200万的人流量。
该项目地上2层为商业业态，可直接抵达航站楼；1层、1夹层、3~5层为写字楼业态，不同于传统写字楼高耸入云的建筑形态，华润置地中心延展的横向空间更能促进企业与企业间的邻里交流；在酒店配套上联合木棉花&凯悦，营造不一样的商旅体验。
“整个综合服务楼在外观上与国际设计大师扎哈的‘凤凰展翅’一脉相承，在内装上秉承东魂西韵，将中国传统的四合院设计理念融入服务楼内景，打造阳光中庭，提升整体的艺术格调。”倪猛说。
