为什么开发商应该走向绿色
Cebu IT公园的ArthaLand's Cebu Exchange是宿雾的一座绿色建筑。它正在通过与BERDE和LEED / CONTRIBUTED PHOTO的认证。
房地产行业的可持续发展和环保实践现在已经成为一种规范，而不仅仅是一种选择，特别是在投资者和定位者在建筑物和他们使用的办公空间中寻找这些特征的情况下。
在基础设施发展方面走向绿色也不再是公司节省的收益，而更多是关于其租户的恢复力，健康和福祉。
但作为一座“绿色建筑”，不仅仅是简单的植被植被。
实际上，开发商为其项目所需的国家和国际标准和认证被认为是环境可持续的。
菲律宾绿色建筑委员会（PhilGBC）主席雷蒙德鲁菲诺敦促当地的宿雾开发商获得PhilGBC的BERDE或国家自主绿色建筑评级体系生态响应优化建筑认证。
另一种选择是能源与环境设计领导力（LEED），这是由美国绿色建筑委员会（USGBC）开发的类似评级体系。
“最重要的是你得到你的建筑物的认证（通过LEED或BERDE）。这是人们真正了解你做出必要的唯一方式，“鲁菲诺上周三在”大，美，BERDE“论坛上表示。
该论坛由ArthaLand和ARCH Capital与菲律宾城市土地研究所（ULI）合作举办，并在宿务交易所画廊举行，ArthaLand即将在宿雾开发。
早在2010年，通过LEED和BERDE认证的菲律宾只有一小部分项目。但现在，有超过150个建筑物被两个系统注册和评估。
认证挑战
尽管如此，Rufino表示，考虑到今天全国各地不同的开发者正在追求的数百个项目，这个数字还没有那么大。
“认证面临的挑战是很多人都迫不及待地获得认证。他们表示他们想获得认证，但让他们只是越过线路登记是困难的，“他说。
Rufino将这一挑战归咎于房地产行业依然“非常保守”。担心追求可持续发展举措的成本或复杂性可能会更高，因为即使他们的老板和管理人员希望他们参与到实际项目中 。
根据他们的数据，该国约25％的LEED认证房产和38％的经BERDE认证的项目和业务都集中在马尼拉大都会的Taguig市。
虽然他不能肯定地说宿务没有经过认证的项目，但Rufino乐观地认为，当地房地产行业很快将迎来这一趋势，而这正成为投资者追求的目标之一。
“可持续的空间和绿色建筑的趋势不仅是为了吸引投资者，而且最重要的是，瞄准提高生活质量和推动业务向前发展，”他补充说。
由于马尼拉等地区资源有限，比如Bonifacio Global City，Ortigas和马卡迪中央商务区，Rufino表示宿务为房地产开发商提供了发展空间，并成为吸引全球绿色投资的地方。
宿务交换
一家这样的开发商是ArthaLand，它正在建造其最新的签名办公大楼 - 位于萨利纳斯大道上的宿务交易所，就在宿务IT园区对面。
这座39层楼的开发项目将成为米沙鄢群岛和棉兰老岛的首个办公区，旨在实现美国绿色建筑委员会LEED和PhilGBC的BERDE双重绿色建筑认证。
ArthaLand公司执行副总裁兼司库Leo Po在同一个论坛上表示，他们希望通过进入宿务促进可持续发展。ArthaLand在马尼拉大都会的其他发展也获得了LEED和BERDE认证。
“在过去八年中，可持续发展的推动力增长了15倍。我们看到这种趋势还在继续。我们希望将我们所支持的可持续标准带到宿务市场，“宝说。
P8亿美元的开发项目占地8440平方米。总建筑面积108,500平方米，净销售面积88,300平方米。
建筑物的设计理念受盐晶体的启发，在建筑物结构中反射出来，看起来像是大型盐晶体。
宝解释说，他们从Salinas Drive那里得到Salinas这个词的启发，Salinas Drive意为西班牙语的盐床。地板分为三个区域。
低地带的每层楼面积约为5000平方米，是大型BPO运营的理想选择。
中间楼层面积约为3000平方米，可容纳中等规模的基于语音的BPO和非语音知识流程外包（KPO）公司。主要高地区可用于VisMin地区的地区性企业。
大楼四层将专门用于零售空间。它也将有两个地下室停车位。
“我们希望创建一个商业生态系统，而不是旅行或步行，你可以在建筑物内做一切事情。这是为了减少碳足迹，所以你不需要开车去某个地方，“宝说。
零售空间将包括健身房，银行，食品零售，快递服务和其他支持服务。
该建筑将采用节能和节水系统。它也将有一个高效和优化的建筑围护结构，以减少进入建筑物的热量，并减少噪音量。
它还将有一个节水型管道系统，低能耗空调系统，一个材料回收设施和它自己的雨水系统，在那里他们收集雨水，过滤并用它来冲洗和美化环境。
