乌鲁木齐试点住宅产业化 - 新疆

据悉，乌鲁木齐2014年计划完成30万平方米住宅产业化示范项目包括公共建筑和住宅。《乌鲁木齐市装配式剪力墙结构体系技术指导手册》（试行）的出台，标志着乌鲁木齐住宅产业化工程建设全面步入规范化轨道。

工厂生产“部件”、然后运输到现场安装……2014年乌鲁木齐计划试点30万平方米这种像搭积木一样造房子的住宅产业化建造方式示范项目。

5月15日，记者从乌鲁木齐市建委了解到，2014年计划完成30万平方米住宅产业化示范项目包括公共建筑和住宅，例如新疆鑫海大业投资有限公司龙喜嘉苑商住小区、新疆双赢房地产开发有限公司农副产品国际博览中心示范项目、新疆中建地产有限公司云鼎大观住宅小区、新疆德顺房地产开发有限公司云岭青城颐园等。这些项目近期陆续开工。

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅。

简单来说就是住宅装配式建设，从结构体来说，像外墙、楼板楼梯等“部件”都是在工厂按照标准预制完成，运到施工现场后，工人经过安装、固定组装成房子。

目前乌鲁木齐市建委已出台《乌鲁木齐市装配式剪力墙结构体系技术指导手册》（试行），标志着乌鲁木齐住宅产业化工程建设全面步入规范化轨道。

自2012年起，乌鲁木齐组织实施了4个共13.49万平方米的住宅产业化试点项目。

例如新疆浩天源投资有限公司四层综合办公楼，除去打地基、生产“部件”的时间，组装的时间只用了28天。施工单位可以同时施工，一边打地基，厂房一边生产“部件”。

乌鲁木齐建筑业存在建设工期短、劳动力成本高、建筑材料淡旺季差别较大、劳动力流动性大等问题。而用住宅产业化方式建设可以节约木材消耗53.5%，节约用水36.4%，节约用电30.8%，减少建筑垃圾36.9%。可从根本上改变传统建筑方式的质量通病。

今后，乌鲁木齐将完善推进住宅产业化的相关扶持政策和不同结构体系的标准规范，实现乌鲁木齐住宅品质的全面提升和建筑业的转型升级。